2025農(nóng)村房屋買賣合同范本3

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責(zé)人）：買方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責(zé)人）：鑒于賣方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。1.4房屋使用情況：。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為購房款，一次性支付給賣方。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔(dān)。3.3房屋交付后，買方應(yīng)負責(zé)辦理水電煤等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方和買方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件，并進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保賣方對所售房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并咨詢律師或相關(guān)部門進行核實。3.房屋實際情況與描述不符：合同中應(yīng)詳細描述房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房屋，必要時可聘請專業(yè)人員進行評估。4.交易資金安全：確保交易資金的安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險。解決辦法：可以采取分期付款、第三方監(jiān)管等方式，確保資金安全。5.過戶手續(xù)辦理：了解并掌握房屋過戶的手續(xù)和流程，確保過戶順利進行。解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門或聘請專業(yè)律師，了解過戶手續(xù)和所需材料。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和后果，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定具體的違約金數(shù)額和違約責(zé)任，如有必要，可聘請律師協(xié)助制定合同。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付購房款的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.法定代表：指在法律上代表法人或組織的自然人。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民出售自有的房屋給其他個人或單位的情形。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括整棟房屋或房屋的一部分。3.財產(chǎn)處置：適用于個人或單位因各種原因需要處置房屋財產(chǎn)的情況。補充條款：1.房屋占用土地情況：包括土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限等。2.房屋附屬設(shè)施：如車庫、儲藏室、花園等是否包含在交易范圍內(nèi)。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋交付時間：具體指明房屋交付的時間點或期限。6.戶口遷移：買方是否需要協(xié)助賣方遷移戶口。7.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、商業(yè)等。8.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻