廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【出租方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【承租方全稱】鑒于：1.出租方擁有【廠房地址】廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)；2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成一致。為確保雙方權(quán)益，明確雙方職責(zé)，特制定本合同。本合同旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為合法、合規(guī)，為承租方穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.廠房租賃價(jià)格：雙方約定，承租方每月應(yīng)向出租方支付租金【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額大寫】整），租金支付周期為月付。2.支付方式：承租方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。租金支付至以下賬戶：戶名：【出租方賬戶名】開戶行：【開戶行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】3.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向出租方支付滯納金。4.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，出租方有權(quán)在提前三個(gè)月通知承租方的前提下，調(diào)整租金。租金調(diào)整后的價(jià)格按照新租金執(zhí)行。5.保證金：為保證承租方履行本合同約定的義務(wù)，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金，共計(jì)【保證金金額】元人民幣（大寫：【保證金金額大寫】整）。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律效力。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付租金的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：廠房位于【廠房地址】，承租方應(yīng)在此地點(diǎn)開展租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方：a.確保廠房符合租賃用途，保證廠房所有權(quán)及出租權(quán)的合法性；b.負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；c.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；d.租賃期滿后，按約定退還保證金（扣除應(yīng)付款項(xiàng)）。（2）承租方：a.按約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；b.合法使用廠房，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全；c.愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因正常使用造成的損耗除外；d.租賃期滿后，按照出租方要求將廠房恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。4.違約責(zé)任：（1）如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；（2）如承租方未按照約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）雙方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止；（3）雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；（3）如出租方未按約定廠房或廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)解除合同；（4）如承租方未按約定支付租金等費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)，退還保證金（扣除應(yīng)付款項(xiàng)），并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除等內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃合同的順利履行及雙方合法權(quán)益的保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知或送達(dá)應(yīng)以專人遞送、掛號(hào)郵寄或快遞服務(wù)等方式進(jìn)行，收件地址為雙方在本合同中注明的地址；（3）通知或送達(dá)在下列情況下視為有效：專人遞送時(shí)，收件人簽字確認(rèn)；掛號(hào)郵寄或快遞服務(wù)時(shí)，郵件或快遞送達(dá)并經(jīng)收件人或其代理人簽收。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同簽訂后，除非雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章部分：甲方