房產(chǎn)交易居間合同樣本

房產(chǎn)交易居間合同樣本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)交易法律法規(guī)，并滿足甲方特定需求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)1的交易價(jià)格為______元，房產(chǎn)2（如有）的交易價(jià)格為______元。交易價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況和市場行情確定，最終交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.支付方式首付款：交易價(jià)格______%，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：交易價(jià)格______%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排交房時(shí)間，確保甲方順利入住。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），甲方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)前往辦理交房手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自變更購房需求，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法交易證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供購房資格證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的合法性。在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與過戶1.信息核實(shí)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證明文件等。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后支付剩余款項(xiàng)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或無法過戶，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表