2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃鋪面地址1.4租賃鋪面面積1.5租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)2.5租金調(diào)整條款3.租賃用途3.1租賃鋪面用途限制3.2商業(yè)活動(dòng)合法性要求4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金收取與退還流程5.租賃保證金及租金的支付5.1首期租金及保證金支付5.2中期租金支付5.3保證金續(xù)租支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算7.租賃鋪面的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2裝修及改造規(guī)定7.3租賃期滿后的設(shè)施恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法院管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1租賃鋪面平面圖13.2合同雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人身份證明14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：___________租賃方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃鋪面地址：___________1.4租賃鋪面面積：___________平方米1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____元整）2.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金2.3租金支付時(shí)間：每月____日2.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用2.5租金調(diào)整條款：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金3.租賃用途3.1租賃鋪面用途限制：租賃方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)3.2商業(yè)活動(dòng)合法性要求：租賃方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____元整）4.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且租賃鋪面設(shè)施完好4.3保證金收取與退還流程：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.租賃保證金及租金的支付5.1首期租金及保證金支付：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及保證金5.2中期租金支付：租賃方應(yīng)按約定的租金支付方式支付中期租金5.3保證金續(xù)租支付：租賃期滿續(xù)租時(shí)，租賃方應(yīng)按原保證金金額支付續(xù)租保證金6.合同解除及終止6.1合同解除條件：租賃方有嚴(yán)重違約行為或出租方有無(wú)法抗力情況6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同6.3合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)6.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括未支付的租金、保證金等7.租賃鋪面的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，租賃鋪面設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2裝修及改造規(guī)定：租賃方如需對(duì)租賃鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用7.3租賃期滿后的設(shè)施恢復(fù)：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃鋪面恢復(fù)至原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3租賃方損壞租賃鋪面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃鋪面，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃鋪面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2法院管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并由___________人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃鋪面平面圖：見(jiàn)附件一。13.2合同雙方身份證明文件：見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。14.合同簽署14.1合同簽署人身份證明：雙方代表均應(yīng)提供有效身份證明文件。14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方的責(zé)任范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的租賃鋪面設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任；b.第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；c.第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同履行活動(dòng)。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)范圍、職責(zé)及責(zé)任限額等文件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)租賃鋪面設(shè)施或商業(yè)活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指導(dǎo)和要求。15.5.2第三方與租賃鋪面設(shè)施的關(guān)系：a.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)租賃鋪面設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；b.第三方不得擅自對(duì)租賃鋪面設(shè)施進(jìn)行改造或損壞；c.第三方應(yīng)確保其服務(wù)活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃鋪面設(shè)施造成損害。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃鋪面設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)文件和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并為其提供必要的便利條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營(yíng)，并及時(shí)向第三方反饋服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃鋪面平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃鋪面邊界、面積、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)作為合同附件，以便明確租賃鋪面范圍和面積。2.合同雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于證明合同雙方的合法身份。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)交易和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，應(yīng)支付違約金100元。1.2違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將租賃鋪面用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3損壞租賃鋪面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)價(jià)值。2.出租方違約行為2.1未按約定提供租賃鋪面責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：出租方未按時(shí)交付租賃鋪面，支付相當(dāng)于租金10%的違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，負(fù)責(zé)修理并賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成裝修工作，支付違約金并賠償損失。3.2因提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃鋪面設(shè)施損壞，賠償設(shè)施損失。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠款處理2.4租金調(diào)整3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任4.4租賃物的損壞賠償5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同附件9.6合同履行9.7合同解釋9.8合同簽署10.合同附件清單10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行地點(diǎn)11.1租賃物所在地11.2合同履行地點(diǎn)變更12.合同履行期限12.1租賃期限開(kāi)始時(shí)間12.2租賃期限結(jié)束時(shí)間12.3租賃期限順延13.合同履行方式13.1租賃物交付方式13.2租賃物接收13.3租賃物驗(yàn)收14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1合同標(biāo)的物名稱：________________1.3.2合同標(biāo)的物地址：________________1.3.3合同標(biāo)的物面積：________________1.3.4合同標(biāo)的物用途：________________1.4租賃期限1.4.1租賃期限起止時(shí)間：________________1.4.2租賃期限順延條件：________________第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：________________2.1.2年租金總額：________________2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月/每季度/每年2.2.2支付時(shí)間：每月/每季度/每年前幾日2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票2.3欠款處理2.3.1欠款定義：超過(guò)支付期限未支付的租金2.3.2欠款利息：________________2.3.3欠款催收：________________2.4租金調(diào)整2.4.1調(diào)整條件：________________2.4.2調(diào)整幅度：________________2.4.3調(diào)整時(shí)間：________________第三條租金押金3.1押金金額3.1.1押金總額：________________3.2押金退還條件3.2.1合同到期3.2.2租賃物無(wú)損壞3.2.3無(wú)欠款3.3押金退還流程3.3.1退還時(shí)間：合同到期后________________3.3.2退還方式：________________第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1僅限于________________用途4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物日常維護(hù)4.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1維修責(zé)任劃分4.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.4租賃物的損壞賠償4.4.1損壞定義：________________4.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：________________5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1理賠程序：________________5.3.2理賠時(shí)效：________________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除6.1.2出租方單方面解除6.1.3承租方單方面解除6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2租賃物滅失或毀損6.3合同解除或終止后的處理6.3.1租金退還6.3.2租賃物歸還6.3.3其他處理事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)：________________8.2.2爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決：不產(chǎn)生額外費(fèi)用8.3.2調(diào)解解決：________________8.3.3仲裁解決：________________第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付定金或押金9.2合同變更9.2.1變更方式：書(shū)面形式9.2.2變更內(nèi)容：________________9.3合同解除9.3.1解除方式：書(shū)面形式9.3.2解除通知：________________9.4合同終止9.4.1終止原因：________________9.4.2終止通知：________________9.5合同附件9.5.1附件一：租賃物清單9.5.2附件二：租賃物使用規(guī)則9.5.3附件三：其他相關(guān)文件9.6合同履行9.6.1履行地點(diǎn)：________________9.6.2履行時(shí)間：________________9.7合同解釋9.7.1合同解釋依據(jù)：本合同條款及附件9.7.2合同解釋權(quán)：________________第九條合同簽署9.8合同簽署9.8.1出租方簽署：________________9.8.2承租方簽署：________________9.8.3簽署日期：________________第十條合同附件清單10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物名稱10.1.2租賃物數(shù)量10.1.3租賃物狀況10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.2.1使用范圍10.2.2使用限制10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂前評(píng)估報(bào)告10.3.2政策法規(guī)文件第十一條合同履行地點(diǎn)11.1租賃物所在地：________________11.2合同履行地點(diǎn)變更11.2.1變更條件：________________11.2.2變更程序：________________第十二條合同履行期限12.1租賃期限起止時(shí)間：________________12.2租賃期限順延條件：________________12.3租賃期限順延程序：________________第十三條合同履行方式13.1租賃物交付方式：________________13.2租賃物接收13.2.1接收時(shí)間：________________13.2.2接收條件：________________13.3租賃物驗(yàn)收13.3.1驗(yàn)收時(shí)間：________________13.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：________________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義：________________14.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：________________14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向、簽訂合同等；b.咨詢服務(wù)：提供租賃相關(guān)法律、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；d.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)督；e.保險(xiǎn)服務(wù)：提供租賃物及相關(guān)利益的保險(xiǎn)產(chǎn)品。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件a.甲乙雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)符合本合同目的。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用；d.第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.3責(zé)任限額的約定4.3.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額；4.3.2責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張；5.1.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張；5.2.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌轿茨苈男蟹?wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.1.2如無(wú)特殊約定，甲乙雙方平均分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知；7.1.3第三方因不可抗力無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)。7.2合同解除程序7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議；7.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)在變更后簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，應(yīng)在解除后簽署。7.附件七：租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)在交接時(shí)簽署。8.附件八：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明：本記錄作為租賃物維修的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定交付租賃物；1.3違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；1.4第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，影響合同履行；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金；2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失；3.2出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；3.3承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；3.4第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，影響合同履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；3.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2鋪面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.2租賃用途限制2.3違約責(zé)任3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金支付時(shí)間3.3拖欠租金的處理4.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共設(shè)施使用規(guī)定4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.鋪面裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)5.2裝修及改造審批5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及退還6.2押金金額及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約通知及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同附件14.合同簽署人及單位第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：全稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名；乙方（承租方）：全稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。1.2鋪面基本信息鋪面名稱：；鋪面地址：；鋪面面積：；鋪面結(jié)構(gòu)：；鋪面設(shè)施：。1.3租賃期限租賃起始日期：；租賃終止日期：；租賃期限為：年。1.4租金及支付方式租金總額：；租金支付方式：按月支付；租金支付時(shí)間：每月的日支付。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定乙方只能將鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍需符合甲方的要求。2.2租賃用途限制（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪聲、污染等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3違約責(zé)任若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整機(jī)制租金按市場(chǎng)行情調(diào)整，每年度調(diào)整一次。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日支付租金。3.3拖欠租金的處理（1）要求乙方立即支付拖欠的租金；（2）加收滯納金，滯納金比例為每日租金的1%；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，乙方應(yīng)按甲方要求支付。4.2公共設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月的日支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條鋪面裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)乙方需提前向甲方提交裝修及改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.2裝修及改造審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的日內(nèi)給予審批。5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條租賃保證金及押金6.1保證金金額及退還租賃保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。6.2押金金額及退還押金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金及賠償違約金為人民幣元，若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。7.3違約通知及處理任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)發(fā)出違約通知，要求違約方在接到通知后日內(nèi)采取糾正措施。若違約方未采取糾正措施，守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）；（2）。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃房屋租賃登記證明；（3）雙方身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署人及單位甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：；簽字或蓋章日期：。乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：；簽字或蓋章日期：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣元，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條