2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同簽訂目的1.5合同期限1.6合同金額1.7合同履行方式1.8合同爭議解決方式第二章商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施2.6商鋪裝修要求2.7商鋪使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5保密條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理4.5租金調(diào)整機(jī)制第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施維護(hù)5.4商鋪裝修要求5.5商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明第九章合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪設(shè)施清單9.3合同簽訂證明文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2合同附件二：商鋪使用規(guī)則11.3合同附件三：商鋪裝修方案第十二章合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同爭議解決方式第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____商業(yè)廣場的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.5合同期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為人民幣____元。1.7合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪。1.8合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章商鋪信息2.1商鋪名稱：位于____市____區(qū)____商業(yè)廣場____樓____號商鋪。2.2商鋪位置：詳見商鋪平面圖。2.3商鋪面積：商鋪面積為____平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為____層結(jié)構(gòu)，其中____層為____。2.5商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備____設(shè)施，詳見商鋪設(shè)施清單。2.6商鋪裝修要求：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持商鋪現(xiàn)狀，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。2.7商鋪使用性質(zhì)：商鋪僅限于商業(yè)用途。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1享有商鋪的合法使用權(quán)。3.1.2按照合同約定收取租金。3.1.3對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時支付租金。3.2.2不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。3.2.3不得從事違法活動。3.3出租方權(quán)利：3.3.1擁有商鋪的所有權(quán)。3.3.2享有租金收益。3.3.3對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.4出租方義務(wù)：3.4.1按時交付商鋪。3.4.2保證商鋪的合法使用權(quán)。3.4.3不得擅自提高租金。第四章租金及支付方式4.1租金金額：租金為人民幣____元/月，共計____元。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.3商鋪設(shè)施維護(hù)：商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。5.4商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。5.5商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：6.2.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；6.2.2乙方違反合同約定，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動的；6.2.3甲方因商鋪無法繼續(xù)使用，需提前解除合同的；6.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方依法向人民法院提起訴訟。6.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方違反合同約定，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動；7.1.3甲方未按時交付商鋪；7.1.4甲方擅自提高租金；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算：違約金按逾期天數(shù)或違約行為所造成的損失計算。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第九章合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪設(shè)施清單9.3合同簽訂證明文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括商鋪的移交和剩余租金的處理。第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2合同附件二：商鋪使用規(guī)則11.3合同附件三：商鋪裝修方案第十二章合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：_________，乙方代表：_________。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同簽署地點：____市____區(qū)____地點。第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：商鋪租賃協(xié)議附件二：商鋪使用規(guī)則附件三：商鋪裝修方案甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方裝修補(bǔ)貼條款：甲方同意在乙方租賃商鋪后，提供一定的裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣____元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，甲方將按照約定的時間分期支付裝修補(bǔ)貼。1.2甲方經(jīng)營支持條款：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳；（2）提供一定期限內(nèi)的新顧客優(yōu)惠活動支持；（3）協(xié)助乙方與商業(yè)廣場內(nèi)其他商戶建立合作關(guān)系。1.3甲方物業(yè)維護(hù)條款：甲方應(yīng)確保商鋪所在商業(yè)廣場的物業(yè)維護(hù)工作，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等，確保乙方商鋪的正常經(jīng)營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修期限條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)完成商鋪的裝修工作，并提交裝修驗收報告。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.2乙方經(jīng)營承諾條款：乙方承諾在租賃商鋪期間，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定經(jīng)營，不得從事違法活動，并保證商鋪的正常運(yùn)營。2.3乙方品牌形象條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)維護(hù)商業(yè)廣場的整體形象，不得擅自更改商鋪外觀，如需更改，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：本合同中介服務(wù)費用由甲方支付，中介服務(wù)費用總額為人民幣____元，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o效或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中知悉的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起____日內(nèi)支付中介傭金。3.5中介爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方裝修補(bǔ)貼申請表及預(yù)算5.乙方裝修驗收報告6.商業(yè)廣場物業(yè)管理規(guī)定7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)費用發(fā)票9.乙方裝修方案及預(yù)算10.商鋪使用規(guī)則11.商鋪裝修設(shè)計方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，如未按時交付，視為違約。4.違約行為：甲方擅自提高租金。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定完成裝修工作。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額。3.違法活動：指違反國家法律法規(guī)的行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中遇到施工問題，導(dǎo)致裝修延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案，必要時可尋求第三方評估。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，但費用過高。解決辦法：乙方可向甲方提出更換或維修申請，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)費用。3.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪空置。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找新的經(jīng)營方式，如調(diào)整經(jīng)營策略、尋求合作伙伴等。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場商鋪租賃。2.大型購物中心商鋪租賃。3.主題商場商鋪租賃。4.專業(yè)市場商鋪租賃。5.商業(yè)街商鋪租賃。全文完。2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的大型商業(yè)廣場商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。通過本合同的簽訂，雙方建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“大型商業(yè)廣場”是指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體；“商鋪”是指該商業(yè)廣場內(nèi)的獨立租賃單元。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用；3.押金：指乙方為租賃商鋪支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為可退還；4.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為可退還；5.水電費：指乙方在租賃商鋪期間使用的水、電等費用；6.物業(yè)費：指乙方在租賃商鋪期間應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理管理，確保商鋪的正常運(yùn)營；2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、消防等要求的商鋪；3.甲方有義務(wù)在租賃期滿后退還乙方押金和保證金（無違約行為）；4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金、保證金、水電費和物業(yè)費；3.乙方有義務(wù)遵守商鋪的規(guī)章制度，維護(hù)商鋪的正常秩序；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，退還甲方；5.乙方有義務(wù)在租賃期間承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的大型商業(yè)廣場商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金、押金、保證金、水電費和物業(yè)費；2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式提供符合安全、衛(wèi)生、消防等要求的商鋪；3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，退還甲方；2.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按月支付，具體金額為人民幣______元/平方米/月。2.押金：乙方需支付人民幣______元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方將無息退還。3.保證金：乙方需支付人民幣______元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后無違約行為，甲方將無息退還。4.水電費：乙方自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費，按實際使用量結(jié)算。5.物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費。7.2支付方式租金、押金、保證金等費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月的______日前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金：每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂合同時一次性支付。3.保證金：簽訂合同時一次性支付。4.水電費：每月的______日前支付上月水電費。5.物業(yè)費：每月的______日前支付上月物業(yè)費。7.4支付章件乙方在支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，以便于日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為商鋪所有權(quán)人；2.乙方為商鋪經(jīng)營主體；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)；2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；3.甲方保留對商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等要求的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利；2.甲方保留在商鋪租賃期滿后對商鋪進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保商鋪的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪運(yùn)營中的問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決運(yùn)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪租賃合同修改協(xié)議4.商鋪租金支付憑證5.商鋪押金、保證金支付憑證6.商鋪裝修、改造方案7.商鋪運(yùn)營管理細(xì)則8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定進(jìn)行商鋪裝修、改造。乙方違約：未按時支付租金、押金、保證金等費用；違反合同約定，擅自改變商鋪用途；在租賃期間造成商鋪損壞；未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的商鋪或違反保密條款，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)改正或賠償。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付費用或違反合同約定，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)改正或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：及時修復(fù)或賠償，修復(fù)費用應(yīng)從乙方保證金中扣除。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法采取訴訟或仲裁方式解決。5.問題：商鋪租賃期滿后，乙方未按約定退還商鋪。解決辦法：甲方可依法要求乙方退還商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確，并對商鋪的權(quán)屬、用途等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法、有效。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)妥善保管合同文件，確保合同內(nèi)容的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，如不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的裝修改造，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪租賃帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得擅自改變商鋪的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商鋪租賃帶來的租金收益。甲方可對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，以提升商鋪價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本10合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于____________________的大型商業(yè)廣場商鋪租賃給乙方使用事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的大型商業(yè)廣場內(nèi)的一個或多個獨立商鋪；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間；4.租賃面積：指乙方租賃商鋪的實際使用面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等一切與本合同有關(guān)文件；2.合同履行：指本合同項下各項義務(wù)的履行；3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；3.甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪及設(shè)施；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方交付商鋪及設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的商鋪及設(shè)施；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守本合同約定，合理使用商鋪及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方位于____________________的大型商業(yè)廣場內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用商鋪及設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形時，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____________________元，租金總額為____________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪押金____________________元。押金在合同終止后無違約的情況下，無息退還乙方。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____________________元。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費；3.其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用的約定時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元；2.乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付商鋪或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元；2.乙方違反合同約定的使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：____________________。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人消費者，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方從事經(jīng)營活動，合同不得轉(zhuǎn)讓給與其存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；2.乙方同意甲方在商鋪租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和布置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的招商和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.商鋪租賃合同附件一；2.商鋪租賃合同附件二；3.其他相關(guān)附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃詳細(xì)條款及附件；2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃設(shè)施清單及使用說明；3.其他相關(guān)附件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、物業(yè)管理規(guī)定等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪或提供的設(shè)施不符合約定；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費；違反合同約定的使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等內(nèi)容。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式雙方協(xié)商確定。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、廣告代理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商鋪租賃中的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、廣告宣傳、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行商業(yè)活動，不受甲方不合理干預(yù)；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自改變乙方經(jīng)營內(nèi)容，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對商鋪進(jìn)行重大改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費等；甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪租賃收益；甲方可享有商鋪設(shè)施使用收益；甲方可享有商鋪增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪；乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。全文完。2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租金支付6.1首付款6.2月租金6.3拖欠租金處理7.物業(yè)使用7.1物業(yè)用途7.2商鋪裝修7.3物業(yè)維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的主體。1.1.3“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.4“商鋪”指出租方提供的位于[具體地址]的[具體商鋪編號]。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃時間范圍。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.1.7“物業(yè)管理費”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理的費用。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如有歧義或需解釋，應(yīng)以書面形式由雙方共同協(xié)商解決。1.2.2本合同條款如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署并生效。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1商鋪位于[具體樓層]、[具體位置]，面積[具體面積]平方米。3.1.2商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。3.2物業(yè)位置3.2.1商鋪位于[具體商業(yè)廣場名稱]內(nèi)，靠近[具體位置描述]。3.3物業(yè)面積3.3.1商鋪實際使用面積[具體面積]平方米，根據(jù)商鋪平面圖確定。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同租賃期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[具體年限]。5.租金5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。5.3租金調(diào)整5.3.1在租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方另有約定。6.租金支付6.1首付款6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元。6.2月租金6.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每月向甲方支付租金。6.3拖欠租金處理6.3.1如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。7.物業(yè)使用7.1物業(yè)用途7.1.1乙方僅得將商鋪用于商業(yè)用途，不得改變其性質(zhì)。7.2商鋪裝修7.2.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2.2裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，如需拆除裝修，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方。7.3物業(yè)維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，對損壞部分應(yīng)及時修復(fù)。7.3.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[具體比例]的違約金。8.1.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.1.3乙方如損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[具體比例]的違約金。8.2.2甲方如未按約定條件提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡快就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。12.附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件12.2.1物業(yè)管理規(guī)約12.2.2商業(yè)廣場安全規(guī)則13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署并生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補(bǔ)充均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同的有效實施，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.2協(xié)助進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.1.3提供擔(dān)保或保證服務(wù)；15.3.1.4進(jìn)行法律咨詢和訴訟代理。16.甲乙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事；16.1.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.1.1.3對其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以[具體金額]為最高賠償限額。17.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。18.2第三方解除18.2.1第三方有權(quán)在任何時候解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果共同負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險單等。21.第三方介入的合同生效與修改21.1第三方介入的合同生效21.1.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的合同修改21.2.1第三方介入的合同任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由甲乙雙方和第三方共同簽署并生效。未經(jīng)三方書面同意，任何口頭變更或補(bǔ)充均無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的具體平面布局，包括商鋪的具體位置、面積、門窗位置等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的邊界、尺寸、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需包含支付日期、金額、付款人信息等，以證明租金已實際支付。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：提供商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)則。說明：規(guī)約需包括物業(yè)使用、安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定，乙方需遵守。4.商業(yè)廣場安全規(guī)則詳細(xì)要求：提供商業(yè)廣場的安全管理制度和應(yīng)急處理措施。說明：規(guī)則需包括人員出入、消防設(shè)施、緊急疏散等方面的要求，乙方需確保遵守。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的授權(quán)和監(jiān)督。6.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險的保險單，包括保險金額、保險期間等。說明：保險單需證明第三方在提供服務(wù)過程中對甲乙雙方的責(zé)任已得到保障。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同副本、簽字證明等。說明：證明文件需證明合同已正式簽訂，雙方已達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方解除合同的協(xié)議，包括解除原因、責(zé)任劃分等。說明：協(xié)議需明確合同解除的原因、責(zé)任劃分以及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[具體比例]的違約金。示例：若月租金為10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例：若乙方將商鋪改為住宅用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.未按時修復(fù)或賠償損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時修復(fù)或賠償商鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償。示例：若商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方租金中扣除相關(guān)費用。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方違反消防規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付罰款。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自裝修導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪位置及面積2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及其他相關(guān)費用2.4租金調(diào)整3.租賃商鋪的用途3.1商鋪用途規(guī)定3.2違反用途的處理4.商鋪裝修與維護(hù)4.1商鋪裝修規(guī)定4.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用承擔(dān)4.4商鋪維護(hù)責(zé)任5.租賃商鋪的交付與接收5.1商鋪交付條件5.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪交付日期6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序13.其他約定13.1違約金條款13.2違約行為界定13.3合同解除條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（出租方）：______（全稱）乙方（承租方）：______（全稱）1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。1.5租賃商鋪位置及面積乙方租賃甲方位于大型商業(yè)廣場的商鋪，商鋪編號為____，租賃面積為____平方米。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3水電費及其他相關(guān)費用商鋪內(nèi)的水電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。2.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.租賃商鋪的用途3.1商鋪用途規(guī)定乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得從事任何違法活動。3.2違反用途的處理如乙方違反商鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪裝修與維護(hù)4.1商鋪裝修規(guī)定乙方在租賃期間可對商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收，未經(jīng)甲方驗收或驗收不合格的，乙方不得使用。4.3裝修費用承擔(dān)商鋪裝修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.4商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。5.租賃商鋪的交付與接收5.1商鋪交付條件商鋪交付時，應(yīng)具備正常經(jīng)營的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。5.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在商鋪交付后____日內(nèi)進(jìn)行接收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。5.3商鋪交付日期商鋪交付日期為____年____月____日。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商鋪用途規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回或拆除。6.3合同解除或終止的程序（1）甲方或乙方提出解除或終止合同的書面通知；（2）雙方協(xié)商一致；（3）按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪租賃面積確認(rèn)書；（3）商鋪裝修方案；（4）其他雙方約定的文件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，尚未支付的費用應(yīng)按比例結(jié)算。12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同續(xù)簽程序（1）租賃期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1違約金條款（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反商鋪用途規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）如乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。13.2違約行為界定本合同中違約行為的界定，以雙方在合同中約定的具體條款為準(zhǔn)。13.3合同解除條件（1）乙方連續(xù)____個月未支付租金；（2）乙方違反商鋪用途規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；（3）商鋪被依法收回或拆除。14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂；（2）提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）進(jìn)行商鋪評估，提供評估報告；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助合同履行；（5）進(jìn)行爭議解決，如仲裁或訴訟。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合作協(xié)議。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合作協(xié)議。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲乙雙方的義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定，尋求第三方介入或通過其他合法途徑解決。6.3第三方介入后，合同履行的相關(guān)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入后，合同變更或解除的程序，按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定，尋求第三方介入或通過其他合法途徑解決。8.2第三方介入后，爭議解決的方式和程序，按照本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租金及相關(guān)費用、租賃期限、商鋪用途、裝修與維護(hù)、交付與接收、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及附件、合同變更與解除、合同續(xù)簽與終止、其他約定、合同簽署與備案等條款。附件說明：本合同。2.商鋪租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)租賃商鋪的實際面積，包括建筑面積和使用權(quán)面積。附件說明：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。附件說明：由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后生效。4.商鋪裝修驗收報告詳細(xì)要求：包含裝修完成情況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：由甲方組織驗收，乙方配合并提供相關(guān)資料。5.水電費結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含水電費使用量、結(jié)算金額、繳費時間等。附件說明：由水電管理部門提供，乙方簽字確認(rèn)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付。附件說明：由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序。附件說明：由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商鋪用途規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)；（4）甲方未按約定提供商鋪；（5）合同解除或終止后，乙方未按約定退還商鋪；（6）第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反商鋪用途規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（5）合同解除或終止后，乙方未按約定退還商鋪，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（6）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方警告后仍不改正，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付人民幣____元賠償金。全文完。2024版大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.違約金五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費2.公共設(shè)施維護(hù)費3.水電費4.其他費用六、使用權(quán)限與限制1.商鋪用途2.使用限制3.商鋪改造七、交付與驗收1.商鋪交付時間2.商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收不合格的處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十二、合同生效與備案1.合同生效條件