2024順德汽車客運站租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運站租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的后果4.轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1允許轉(zhuǎn)租的條件4.2轉(zhuǎn)租申請流程4.3轉(zhuǎn)租審批時間4.4轉(zhuǎn)租合同的簽訂4.5轉(zhuǎn)租合同的終止5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)5.4維修通知流程6.保險責(zé)任6.1保險購買要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠流程7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計算和賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的后果12.通知和送達12.1通知的方式12.2通知的送達地點12.3通知的生效時間13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的范圍租賃物為位于順德汽車客運站的客運大樓，包括但不限于辦公區(qū)域、候車區(qū)域、售票窗口、休息室等設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足正常的客運需求。1.3租賃物的使用目的承租人必須按照約定的用途使用租賃物，即從事客運站的相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與客運站業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣100,000元，共計五年，總額為人民幣5,000,000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶戶名：順德汽車客運站賬號：0開戶行：中國工商銀行順德分行3.4租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為遲延違約金。第四條轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租申請流程如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。4.3轉(zhuǎn)租審批時間出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.4轉(zhuǎn)租合同的簽訂經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。4.5轉(zhuǎn)租合同的終止轉(zhuǎn)租合同的終止不得影響原租賃合同的繼續(xù)履行。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進行合理使用，并定期進行保養(yǎng)，以延長租賃物的使用壽命。5.3維修費用承擔(dān)租賃物的維修費用由承租人承擔(dān)，除非是由于出租人的原因?qū)е碌膿p壞。5.4維修通知流程租賃物出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第六條保險責(zé)任6.1保險購買要求承租人必須購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人違反合同約定，未按時支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)批準(zhǔn)或未按約定用途使用租賃物等，均視為違約。8.2出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，視為違約。8.3違約責(zé)任的計算和賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%作為賠償。如違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進行，或遵循合同法相關(guān)規(guī)定。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。12.3保密信息泄露的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2通知的送達地點雙方指定的通知送達地點為合同簽訂地。13.3通知的生效時間通知在對方收到之次日起生效。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，需明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約帶來的損失。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽、實力和服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙雙方有權(quán)拒絕不合適的第三方介入，并重新選擇。4.3甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同條款告知對方，確保雙方權(quán)益。第五條第三方合同的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方合同的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利與義務(wù)。5.3第三方合同的簽訂需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得利用第三方介入為由，損害第三方權(quán)益。7.3第三方權(quán)益受到侵害時，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)對第三方信息保密。8.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得泄露第三方信息。8.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更或解除合同不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利與義務(wù)。9.3甲乙雙方應(yīng)將變更或解除情況告知對方。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利與義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方為各自獨立的合同主體，相互之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第十一條第三方責(zé)任限制11.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。11.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于甲乙雙方的實際損失。11.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合同履行，確保雙方權(quán)益。第十三條合同的效力13.1本附加條款與原合同具有同等法律效力。13.2本附加條款的修改、解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.3本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他事項14.1本附加條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。14.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本附加條款與原合同附件一起構(gòu)成完整合同，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付記錄附件三：轉(zhuǎn)租申請表附件四：第三方介入申請表附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險購買合同附件七：保密協(xié)議附件八：通知與送達地址確認(rèn)書附件一：租賃物描述清單列出客運大樓的所有設(shè)施和部位，包括辦公區(qū)域、候車區(qū)域、售票窗口、休息室等。附件二：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件三：轉(zhuǎn)租申請表用于承租人申請轉(zhuǎn)租時填寫，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件四：第三方介入申請表用于甲乙雙方填寫第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍等。附件五：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍、維修費用、維修時間等。附件六：保險購買合同列出保險的類型、保險費用、保險受益人等信息。附件七：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件八：通知與送達地址確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方的通知送達地址，包括書面、電子郵件、傳真等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未經(jīng)過批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租3.未按約定用途使用租賃物4.第三方介入未經(jīng)同意5.違反保密協(xié)議6.未按約定時間維修7.保險購買不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.未經(jīng)過批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的，視為違約，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.未按約定用途使用租賃物的，視為違約，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.第三方介入未經(jīng)同意的，視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實際損失。6.未按約定時間維修的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.保險購買不符合要求的，保險提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如承租人遲延支付租金，則出租人可以要求承租人支付遲延違約金，計算方式為遲延一日支付應(yīng)付租金的千分之五。如承租人未經(jīng)過批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，則出租人可以要求承租人支付違約金，計算方式為應(yīng)付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間達成的租賃協(xié)議，包括租賃物的描述、租賃期限、租金支付等條款。2.租賃物：指位于順德汽車客運站的客運大樓，包括辦公區(qū)域、候車區(qū)域、售票窗口、休