2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定協(xié)議本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋基本信息1.3房屋權(quán)屬證明文件第二條評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選擇2.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.2評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選定程序2.3評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式第三條評(píng)估及鑒定內(nèi)容3.1房屋價(jià)值評(píng)估3.2房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定3.3房屋權(quán)屬狀況核實(shí)3.4其他需評(píng)估及鑒定的事項(xiàng)第四條評(píng)估及鑒定時(shí)間安排4.1評(píng)估及鑒定啟動(dòng)時(shí)間4.2評(píng)估及鑒定完成時(shí)間4.3評(píng)估及鑒定延期及調(diào)整第五條評(píng)估及鑒定報(bào)告5.1評(píng)估及鑒定報(bào)告內(nèi)容要求5.2評(píng)估及鑒定報(bào)告提交時(shí)間5.3評(píng)估及鑒定報(bào)告審核程序第六條評(píng)估及鑒定費(fèi)用6.1評(píng)估及鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估及鑒定費(fèi)用調(diào)整及爭(zhēng)議解決第七條保密條款7.1評(píng)估及鑒定過(guò)程中保密信息7.2保密信息的使用限制7.3違反保密條款的責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定11.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.2合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整11.3合同履行過(guò)程中的通知及送達(dá)第十二條合同解除及終止后的后續(xù)處理12.1合同解除及終止后的房屋權(quán)屬處理12.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，甲方姓名為：______，身份證號(hào)碼：______。1.1.2房屋所有權(quán)人為乙方，乙方姓名為：______，身份證號(hào)碼：______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：______。1.2.2房屋建筑面積：______平方米。1.2.3房屋用途：______。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.3房屋權(quán)屬證明文件1.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3.2乙方確認(rèn)已收到上述權(quán)屬證明文件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性無(wú)異議。第二條評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選擇2.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.1.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)須具有國(guó)家相關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。2.2評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選定程序2.2.1雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)的選擇。2.2.3雙方根據(jù)候選機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)、報(bào)價(jià)等因素共同確定評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)。2.3評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式2.3.1評(píng)估及鑒定費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。2.3.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用支付方式為：______。第三條評(píng)估及鑒定內(nèi)容3.1房屋價(jià)值評(píng)估3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定3.2.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定。3.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)鑒定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。3.3房屋權(quán)屬狀況核實(shí)3.3.1核實(shí)房屋權(quán)屬狀況，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.3.2核實(shí)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.4其他需評(píng)估及鑒定的事項(xiàng)3.4.1雙方約定的其他評(píng)估及鑒定事項(xiàng)。第四條評(píng)估及鑒定時(shí)間安排4.1評(píng)估及鑒定啟動(dòng)時(shí)間4.1.1評(píng)估及鑒定工作自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。4.2評(píng)估及鑒定完成時(shí)間4.2.1評(píng)估及鑒定工作應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3評(píng)估及鑒定延期及調(diào)整4.3.1如遇特殊情況導(dǎo)致評(píng)估及鑒定工作無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整完成時(shí)間。第五條評(píng)估及鑒定報(bào)告5.1評(píng)估及鑒定報(bào)告內(nèi)容要求5.1.1報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估及鑒定過(guò)程、結(jié)論、依據(jù)等內(nèi)容。5.1.2報(bào)告應(yīng)由評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)蓋章，并由相關(guān)責(zé)任人簽字。5.2評(píng)估及鑒定報(bào)告提交時(shí)間5.2.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估及鑒定報(bào)告。5.3評(píng)估及鑒定報(bào)告審核程序5.3.1雙方共同審核評(píng)估及鑒定報(bào)告，如有異議，可要求評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。第六條評(píng)估及鑒定費(fèi)用6.1評(píng)估及鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1評(píng)估及鑒定費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.1.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用支付方式6.2.1評(píng)估及鑒定費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.2.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用支付方式為：______。第七條保密條款7.1評(píng)估及鑒定過(guò)程中保密信息7.1.1雙方在評(píng)估及鑒定過(guò)程中涉及到的保密信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、評(píng)估及鑒定結(jié)論等。7.2保密信息的使用限制7.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。7.2.2雙方在評(píng)估及鑒定過(guò)程中獲取的保密信息，僅用于本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定。7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付______元的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，經(jīng)核實(shí)后，雙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。8.2.2合同約定的評(píng)估及鑒定工作完成后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的所有活動(dòng)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理涉及到的相關(guān)文件和資料。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。11.1.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。11.2合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整11.2.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同履行過(guò)程中的通知及送達(dá)11.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十二條合同解除及終止后的后續(xù)處理12.1房屋權(quán)屬處理12.1.1房屋轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。12.1.2乙方在收到上述文件后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除或終止后，如雙方對(duì)后續(xù)處理存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條約定解決。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.3房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.1.4評(píng)估及鑒定報(bào)告13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。2.2獨(dú)立性2.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的非法干預(yù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)、專業(yè)的服務(wù)。3.2保密義務(wù)3.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的______倍。第四條第三方的權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2申訴權(quán)利4.1.2第三方在認(rèn)為甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)提出申訴。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2第三方的選擇5.2.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲乙雙方授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)推薦。5.3第三方介入的確認(rèn)5.3.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）房屋轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同雙方或第三方提出終止合同；（4）其他合同約定終止的情形。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。第九條第三方介入的后續(xù)責(zé)任9.1責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1.1第三方介入的合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲乙雙方之間。9.2費(fèi)用結(jié)算9.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條第三方介入的其他規(guī)定（1）第三方的基本信息；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）合同終止條件及處理；（8）其他約定。10.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同等，證明房屋權(quán)屬狀況。4.評(píng)估及鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章，并由相關(guān)責(zé)任人簽字。說(shuō)明：評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬狀況等進(jìn)行評(píng)估和鑒定。5.合同簽署文件要求：甲乙雙方簽字或蓋章，加蓋公章。說(shuō)明：包括但不限于本合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。6.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況確定。說(shuō)明：包括但不限于政府部門文件、法律意見書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3任何一方泄露合同約定保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)因違約造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金______元，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估及鑒定報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失______元。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期二、評(píng)估機(jī)構(gòu)與鑒定機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.機(jī)構(gòu)選定方式三、評(píng)估與鑒定內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.房產(chǎn)鑒定結(jié)論四、評(píng)估與鑒定程序1.評(píng)估與鑒定申請(qǐng)2.評(píng)估與鑒定資料提供3.評(píng)估與鑒定實(shí)施4.評(píng)估與鑒定報(bào)告出具五、評(píng)估與鑒定費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)2.鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明十二、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議變更3.協(xié)議生效十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)評(píng)估委托書2.房產(chǎn)鑒定委托書3.評(píng)估與鑒定費(fèi)用清單十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，房產(chǎn)評(píng)估及鑒定的相關(guān)事宜，確保房屋轉(zhuǎn)讓的公正、透明。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度所有按揭房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及房產(chǎn)評(píng)估及鑒定的相關(guān)活動(dòng)。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋轉(zhuǎn)讓完成之日止。二、評(píng)估機(jī)構(gòu)與鑒定機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求鑒定機(jī)構(gòu)須具備國(guó)家規(guī)定的房屋鑒定資質(zhì)，并具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。3.機(jī)構(gòu)選定方式由轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方共同協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)。三、評(píng)估與鑒定內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估對(duì)房屋的實(shí)物狀況、使用功能、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估根據(jù)房屋現(xiàn)狀評(píng)估結(jié)果，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)鑒定結(jié)論對(duì)房屋的安全性、適用性、合法性等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定結(jié)論。四、評(píng)估與鑒定程序1.評(píng)估與鑒定申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方共同向評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)提交評(píng)估與鑒定申請(qǐng)。2.評(píng)估與鑒定資料提供轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋實(shí)物照片等相關(guān)資料。3.評(píng)估與鑒定實(shí)施評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，進(jìn)行評(píng)估與鑒定。4.評(píng)估與鑒定報(bào)告出具評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估與鑒定后，出具評(píng)估報(bào)告和鑒定結(jié)論。五、評(píng)估與鑒定費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式評(píng)估與鑒定費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方按比例分擔(dān)。2.費(fèi)用支付時(shí)間評(píng)估與鑒定費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告和鑒定結(jié)論出具后支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或特殊情況，評(píng)估與鑒定費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方提供真實(shí)、完整的資料；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方法。2.鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方提供真實(shí)、完整的資料；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整鑒定方法。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的資料；有義務(wù)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的資料；有義務(wù)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。七、保密條款1.保密信息范圍包括評(píng)估與鑒定過(guò)程中涉及的所有信息。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守評(píng)估與鑒定過(guò)程中的保密信息，不得泄露給任何第三方。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。九、合同解除與終止1.合同解除條件（列舉合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約等）2.合同終止條件（列舉合同終止的具體條件，如房屋轉(zhuǎn)讓完成等）3.合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定的方式處理相關(guān)事宜。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對(duì)方，如郵戳、收件人簽字或系統(tǒng)確認(rèn)等。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理遇不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可暫停履行合同。3.不可抗力證明遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。十二、其他約定1.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論、費(fèi)用清單等。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十四、協(xié)議簽署1.簽署日期（此處填寫簽署日期）2.簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）3.簽署人員（此處填寫簽署人員姓名及職務(wù)）轉(zhuǎn)讓方（簽字）：購(gòu)買方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.評(píng)估與鑒定結(jié)果的優(yōu)先權(quán)條款：若甲方為主導(dǎo)，評(píng)估與鑒定結(jié)果以甲方提供的資料和意見為準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)評(píng)估與鑒定過(guò)程中的資料提供和意見表達(dá)具有最終決定權(quán)。2.評(píng)估與鑒定報(bào)告的審核權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估與鑒定報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保評(píng)估與鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，有權(quán)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出合理修改意見。3.評(píng)估與鑒定費(fèi)用的調(diào)整權(quán)條款：若評(píng)估與鑒定過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在評(píng)估與鑒定過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.評(píng)估與鑒定過(guò)程中的溝通權(quán)條款：甲方有權(quán)要求乙方在評(píng)估與鑒定過(guò)程中提供實(shí)時(shí)溝通，確保信息暢通。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保評(píng)估與鑒定過(guò)程的順利進(jìn)行，有權(quán)要求乙方在過(guò)程中保持溝通，及時(shí)反饋信息。5.評(píng)估與鑒定報(bào)告的公開權(quán)條款：甲方有權(quán)將評(píng)估與鑒定報(bào)告公開，但需確保乙方利益不受損害。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在確保乙方利益不受損害的前提下，有權(quán)將評(píng)估與鑒定報(bào)告公開，以提高房屋轉(zhuǎn)讓的透明度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.評(píng)估與鑒定資料的提供權(quán)條款：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為確保評(píng)估與鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋資料。2.評(píng)估與鑒定報(bào)告的最終決定權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估與鑒定報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行最終決定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在評(píng)估與鑒定過(guò)程中，對(duì)報(bào)告的結(jié)論具有最終決定權(quán)。3.評(píng)估與鑒定費(fèi)用的支付權(quán)條款：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估與鑒定費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方支付評(píng)估與鑒定費(fèi)用，以確保評(píng)估與鑒定工作的順利進(jìn)行。4.評(píng)估與鑒定過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估與鑒定過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估與鑒定工作的公正、透明。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)評(píng)估與鑒定過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保評(píng)估與鑒定工作的公正性和透明度。5.評(píng)估與鑒定報(bào)告的保密權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估與鑒定報(bào)告進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得公開。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)評(píng)估與鑒定報(bào)告進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)的選定權(quán)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)由甲方、乙方和中介方共同協(xié)商選定。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的選定需三方協(xié)商一致，以確保中介機(jī)構(gòu)的公正性和專業(yè)性。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)評(píng)估與鑒定工作，并監(jiān)督評(píng)估與鑒定過(guò)程的公正性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估與鑒定過(guò)程中，需履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，確保評(píng)估與鑒定工作的公正進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方和中介方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由三方按比例分擔(dān)，以確保各方利益得到保障。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估與鑒定過(guò)程中，對(duì)涉及雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估與鑒定過(guò)程中，需嚴(yán)格保守商業(yè)秘密和隱私信息，確保信息不被泄露。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估與鑒定過(guò)程中，如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書2.房產(chǎn)鑒定委托書3.評(píng)估與鑒定費(fèi)用清單4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料5.房屋權(quán)屬證明文件6.評(píng)估與鑒定報(bào)告7.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供真實(shí)、完整的資料。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的資料，視為違約。2.違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估與鑒定費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未按時(shí)支付評(píng)估與鑒定費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：泄露評(píng)估與鑒定過(guò)程中的保密信息。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方泄露評(píng)估與鑒定過(guò)程中的保密信息，視為違約。4.違約行為：未按照約定履行評(píng)估與鑒定報(bào)告的審核權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未按照約定履行評(píng)估與鑒定報(bào)告的審核權(quán)，視為違約。5.違約行為：未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。2.房產(chǎn)鑒定：指對(duì)房屋的安全性、適用性、合法性等進(jìn)行鑒定的過(guò)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密信息：指在評(píng)估與鑒定過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估與鑒定過(guò)程中，一方提供虛假資料。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假資料后，立即終止協(xié)議，并追究責(zé)任。2.問(wèn)題：評(píng)估與鑒定費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：重新協(xié)商費(fèi)用，確保合理。3.問(wèn)題：評(píng)估與鑒定結(jié)果與市場(chǎng)行情不符。解決辦法：重新評(píng)估或鑒定，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.問(wèn)題：協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決分歧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中。2.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定需求。3.雙方或第三方中介參與。4.協(xié)議簽訂與履行。5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，按揭房屋轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)日益增多。為保障交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定工作，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）按揭房屋：指已辦理按揭貸款的房屋。（2）房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的過(guò)程。（3）鑒定：指對(duì)房屋的合法性、安全性、完整性等方面進(jìn)行專業(yè)鑒定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓按揭房屋的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中受讓按揭房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估及鑒定費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋資料，確保乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估及鑒定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋資料，以確保房產(chǎn)評(píng)估及鑒定的準(zhǔn)確性。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估及鑒定費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)評(píng)估及鑒定工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋資料。（2）乙方應(yīng)在收到房屋資料后，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。（3）乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后，委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：指乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方按揭房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）鑒定費(fèi)用：指乙方委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)甲方按揭房屋的合法性、安全性、完整性等方面進(jìn)行鑒定所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部評(píng)估費(fèi)用。（2）鑒定費(fèi)用：在鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部鑒定費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)評(píng)估及鑒定所需資料完整地提交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到資料后五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的評(píng)估和鑒定費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）乙方未按時(shí)委托評(píng)估或鑒定機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)按揭房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢按揭貸款。（2）乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充，均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)評(píng)估及鑒定工作的順利進(jìn)行。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告3.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定協(xié)議4.房屋所有權(quán)證明文件5.按揭貸款合同6.甲方提供的房屋資料7.乙方提供的付款憑證8.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定所需資料，認(rèn)定違約。提供虛假資料，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付評(píng)估及鑒定費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付評(píng)估及鑒定