2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)抵押貸款金額2.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款期限2.3土地流轉(zhuǎn)抵押貸款利率2.4土地流轉(zhuǎn)抵押貸款還款方式3.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款條件3.3土地流轉(zhuǎn)抵押貸款審批條件4.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款流程4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款申請流程4.3土地流轉(zhuǎn)抵押貸款審批流程4.4土地流轉(zhuǎn)抵押貸款發(fā)放流程4.5土地流轉(zhuǎn)抵押貸款還款流程5.土地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議基本信息5.1土地產(chǎn)權(quán)交易雙方基本信息5.2土地產(chǎn)權(quán)交易金額5.3土地產(chǎn)權(quán)交易期限5.4土地產(chǎn)權(quán)交易方式6.土地產(chǎn)權(quán)交易條件6.1土地產(chǎn)權(quán)交易條件6.2土地產(chǎn)權(quán)交易審批條件7.土地產(chǎn)權(quán)交易流程7.1土地產(chǎn)權(quán)交易申請流程7.2土地產(chǎn)權(quán)交易審批流程7.3土地產(chǎn)權(quán)交易簽訂協(xié)議流程8.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證8.1公證機(jī)構(gòu)基本信息8.2公證范圍8.3公證程序8.4公證費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同11.3土地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)抵押貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整2.1.2貸款金額大寫：__________________2.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款期限2.2.1貸款期限：____年____個(gè)月2.2.2貸款期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.3土地流轉(zhuǎn)抵押貸款利率2.3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3.2利率調(diào)整：按照中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.4土地流轉(zhuǎn)抵押貸款還款方式2.4.1還款方式：按月等額本息還款法2.4.2還款日：每月____日3.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方須依法取得土地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件3.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款條件3.2.1甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求3.2.2乙方提供的抵押物應(yīng)符合銀行抵押貸款要求3.3土地流轉(zhuǎn)抵押貸款審批條件3.3.1甲方提供的材料齊全，真實(shí)有效3.3.2乙方提供的抵押物價(jià)值與貸款金額相符4.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款流程4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1.1甲方與乙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.1.2甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下4.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款申請流程4.2.1乙方向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料4.2.2銀行對申請材料進(jìn)行審核4.3土地流轉(zhuǎn)抵押貸款審批流程4.3.1銀行審批貸款申請4.3.2乙方與銀行簽訂土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同4.4土地流轉(zhuǎn)抵押貸款發(fā)放流程4.4.1銀行按照合同約定發(fā)放貸款4.4.2乙方收到貸款后，按照約定用途使用貸款4.5土地流轉(zhuǎn)抵押貸款還款流程4.5.1乙方按照約定的還款方式、還款日期償還貸款本息4.5.2銀行定期核對還款情況，確保貸款安全5.土地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議基本信息5.1土地產(chǎn)權(quán)交易雙方基本信息5.1.1甲方名稱：____________________5.1.2乙方名稱：____________________5.2土地產(chǎn)權(quán)交易金額5.2.1交易金額：人民幣_(tái)___________元整5.2.2交易金額大寫：__________________5.3土地產(chǎn)權(quán)交易期限5.3.1交易期限：____年____個(gè)月5.3.2交易期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.4土地產(chǎn)權(quán)交易方式5.4.1交易方式：按雙方約定方式進(jìn)行交易6.土地產(chǎn)權(quán)交易條件6.1土地產(chǎn)權(quán)交易條件6.1.1甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求6.1.2乙方提供的交易款項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求6.2土地產(chǎn)權(quán)交易審批條件6.2.1甲方提供的土地使用權(quán)已過戶至乙方名下6.2.2乙方提供的交易款項(xiàng)已支付至甲方賬戶7.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證7.1公證機(jī)構(gòu)基本信息7.1.1公證機(jī)構(gòu)名稱：____________________7.1.2公證機(jī)構(gòu)住所：____________________7.2公證范圍7.2.1對土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證7.2.2對土地使用權(quán)過戶登記的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證7.3公證程序7.3.1雙方提交公證申請7.3.2公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查7.3.3公證機(jī)構(gòu)出具公證證書7.4公證費(fèi)用7.4.1公證費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整7.4.2公證費(fèi)用支付方式：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1進(jìn)行協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.1.2經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后的合同，自公證之日起生效9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.1.1甲方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同10.2.1土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同原件10.3土地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議10.3.1土地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議原件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同補(bǔ)充程序11.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要補(bǔ)充合同內(nèi)容11.3.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方12.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于介入?yún)f(xié)議，第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的履行義務(wù)。5.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或解除6.1.2第三方職責(zé)已完成6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知6.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1.3第三方介入的爭議解決方式7.1.4第三方介入的保密條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、有效。說明：土地使用權(quán)證書是證明甲方土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)明確、完整。說明：土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同是約定雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件，是貸款履行的核心文件。3.土地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、完整。說明：產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議是約定雙方交易土地產(chǎn)權(quán)的法定文件，是交易履行的核心文件。4.公證證書詳細(xì)要求：提供合同公證證書原件，證書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效。說明：公證證書是證明合同真實(shí)性的法定文件，具有法律效力。5.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：甲方身份證明是確認(rèn)甲方身份的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：乙方身份證明是確認(rèn)乙方身份的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方近三年的信用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說明：乙方信用報(bào)告是評(píng)估乙方信用狀況的法定文件，是貸款履行的必要條件。8.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地評(píng)估報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效。說明：土地評(píng)估報(bào)告是確定土地價(jià)值的法定文件，是貸款履行的必要條件。9.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證原件，憑證內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的法定文件，是交易履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付貸款金額為10萬元，則違約金為1萬元。1.2未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的____%計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，則違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付貸款金額為10萬元，則違約金為1萬元。2.2未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按交易款項(xiàng)金額的____%計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付交易款項(xiàng)10萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同背景二、土地流轉(zhuǎn)抵押貸款概述1.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款的定義2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款的用途3.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款的條件三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議概述1.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的定義2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的適用范圍3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的內(nèi)容四、土地流轉(zhuǎn)抵押貸款條款1.土地使用權(quán)抵押2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款金額4.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款期限5.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款利率6.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款還款方式7.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款違約責(zé)任五、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議條款1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任六、合同公證1.公證機(jī)關(guān)2.公證程序3.公證費(fèi)用4.公證期限5.公證結(jié)果七、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更通知十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同清算費(fèi)用4.合同清算結(jié)果十二、合同其他約定1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同解除通知4.合同爭議處理十三、合同解除與終止后的處理1.土地使用權(quán)恢復(fù)2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款清償3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議解除4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)十四、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2.合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫簽訂地點(diǎn)]5.合同當(dāng)事人：a.出借人（貸款人）：[出借人全稱]b.借款人（抵押人）：[借款人全稱]c.公證機(jī)關(guān)：[公證機(jī)關(guān)全稱]6.合同背景：[此處簡要描述合同背景信息]二、土地流轉(zhuǎn)抵押貸款概述1.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款的定義：指借款人將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)作為抵押，向出借人申請貸款。2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款的用途：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等。3.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款的條件：a.借款人擁有合法的土地使用權(quán)證書。b.土地使用權(quán)符合國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策。c.借款人具備還款能力。d.出借人同意提供貸款。三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議概述1.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的定義：指農(nóng)村土地使用權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的買賣協(xié)議。2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的適用范圍：適用于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的買賣、轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)。3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的內(nèi)容：a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息。b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。c.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式。d.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)。四、土地流轉(zhuǎn)抵押貸款條款1.土地使用權(quán)抵押：a.借款人同意將其擁有的土地使用權(quán)抵押給出借人。b.抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：a.借款人在未還清貸款前，未經(jīng)出借人同意，不得擅自流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。b.土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)收益優(yōu)先用于償還貸款。3.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款金額：[此處填寫貸款金額]4.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款期限：[此處填寫貸款期限]5.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款利率：[此處填寫貸款利率]6.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款還款方式：[此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等]7.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款違約責(zé)任：a.借款人未按期還款，應(yīng)支付滯納金。b.借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物。五、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議條款1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方：a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本信息。b.產(chǎn)權(quán)受讓方的基本信息。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[此處填寫轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈(zèng)與等]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：a.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：[此處填寫轉(zhuǎn)讓期限]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、合同公證1.公證機(jī)關(guān)：[此處填寫公證機(jī)關(guān)名稱]2.公證程序：[此處描述公證程序]3.公證費(fèi)用：[此處填寫公證費(fèi)用]4.公證期限：[此處填寫公證期限]5.公證結(jié)果：[此處填寫公證結(jié)果]七、爭議解決1.爭議解決方式：[此處描述爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：[此處描述爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同生效與解除1.合同生效條件：合同自簽訂之日起生效，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，合同具有法律效力。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。十、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充條款：[此處填寫補(bǔ)充條款]3.合同變更通知：[此處填寫變更通知]十二、合同終止與清算1.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。2.合同清算程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。b.清算內(nèi)容包括但不限于歸還貸款、處理抵押物等。3.合同清算費(fèi)用：[此處填寫清算費(fèi)用承擔(dān)方式]4.合同清算結(jié)果：[此處填寫清算結(jié)果]十三、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同解除通知：[此處填寫合同解除通知內(nèi)容]4.合同爭議處理：[此處填寫合同爭議處理的具體條款]十四、合同解除與終止后的處理1.土地使用權(quán)恢復(fù)：合同解除或終止后，借款人應(yīng)將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀。2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款清償：借款人應(yīng)按照合同約定清償貸款本息。3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議解除：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。借款人（抵押人）簽字：[此處填寫借款人簽字]出借人（貸款人）簽字：[此處填寫出借人簽字]見證人簽字：[此處填寫見證人簽字]日期：[此處填寫日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃a.甲方應(yīng)在合同簽訂后[此處填寫時(shí)間]內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃，包括流轉(zhuǎn)目的、期限、面積等。b.乙方應(yīng)配合甲方的土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。2.甲方對土地的經(jīng)營管理a.甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)對土地進(jìn)行經(jīng)營管理，包括種植、養(yǎng)殖等。b.甲方應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。3.甲方對乙方的權(quán)益保障a.甲方應(yīng)保障乙方的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。b.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)土地經(jīng)營狀況，確保乙方權(quán)益不受侵害。4.甲方對土地流轉(zhuǎn)收益的分配a.土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益，甲方應(yīng)按照合同約定與乙方進(jìn)行合理分配。b.分配方式、比例等應(yīng)在合同中明確約定。5.甲方對土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)a.甲方應(yīng)對土地流轉(zhuǎn)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方應(yīng)采取必要措施，降低土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃a.乙方應(yīng)在合同簽訂后[此處填寫時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃，包括流轉(zhuǎn)目的、期限、面積等。b.甲方應(yīng)配合乙方的土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。2.乙方對土地的經(jīng)營管理a.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)對土地進(jìn)行經(jīng)營管理，包括種植、養(yǎng)殖等。b.乙方應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。3.乙方對甲方的權(quán)益保障a.乙方應(yīng)保障甲方的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。b.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)土地經(jīng)營狀況，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.乙方對土地流轉(zhuǎn)收益的分配a.土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按照合同約定與甲方進(jìn)行合理分配。b.分配方式、比例等應(yīng)在合同中明確約定。5.乙方對土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)a.乙方應(yīng)對土地流轉(zhuǎn)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方應(yīng)采取必要措施，降低土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、合同簽訂等。b.第三方中介應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.第三方中介的傭金a.第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.傭金支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介對在土地流轉(zhuǎn)過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.第三方中介的違約責(zé)任a.若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介的解除合同a.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。b.合同解除后，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件7.公證機(jī)關(guān)出具的公證文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間提交土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃。b.乙方未按約定時(shí)間提交土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃。c.任何一方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)。d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。3.公證：指公證機(jī)關(guān)依法對民事法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)進(jìn)行證明的活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提交土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行催告，若甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)。解決辦法：由甲方催告，若乙方仍不履行，可依法處置抵押物。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向公證機(jī)關(guān)投訴或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款。4.第三方中介參與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易及土地流轉(zhuǎn)。5.合同公證。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要手段。為滿足農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中資金需求，本合同旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方，并由乙方提供抵押貸款，同時(shí)進(jìn)行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的順利實(shí)施，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。（2）抵押貸款：指貸款人以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款人提供貸款，并約定在貸款到期時(shí)，貸款人有權(quán)以抵押物優(yōu)先受償。（3）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)、房屋所有權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指將土地流轉(zhuǎn)給乙方，提供抵押貸款的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）乙方：指接受甲方土地流轉(zhuǎn)，提供抵押貸款的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（3）抵押物：指乙方提供的合法財(cái)產(chǎn)，作為抵押貸款的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)提供合法、有效的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押貸款，并按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本息。（3）雙方應(yīng)妥善處理抵押物。（4）雙方應(yīng)就農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易事宜進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)等。（2）抵押貸款費(fèi)用：乙方為獲得抵押貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（3）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：乙方進(jìn)行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所需支付的費(fèi)用，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。（4）公證費(fèi)用：本合同公證所需支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）抵押貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向貸款機(jī)構(gòu)支付全部抵押貸款費(fèi)用。（3）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易完成后，向交易對方支付全部交易費(fèi)用。（4）公證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向公證機(jī)構(gòu)支付全部公證費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）抵押貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。（3）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易完成后支付。（4）公證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶或收款人。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付乙方，應(yīng)向乙方支付_____%的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用作為違約金。（2）甲方未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。（2）乙方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定償還抵押貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地的最終使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將土地用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對土地的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押貸款相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同公證及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（簽字/蓋章）：乙方（受讓人）：（簽字/蓋章）：見證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)合同及協(xié)議。4.抵押貸款合同。5.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同。6.公證書。7.交易雙方銀行賬戶信息。8.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將土地