2025年度專業(yè)市場運營場地租賃合同（商業(yè)運營平臺）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場運營場地租賃合同（商業(yè)運營平臺）合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋2.3法律法規(guī)第三章場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設施第四章租賃雙方信息4.1租賃方信息4.2出租方信息4.3第三方信息第五章租賃條件5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整5.5保證金5.6逾期支付第六章場地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限6.4使用費用第七章場地維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修責任7.4裝修與改造第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的責任第十三章其他約定13.1通知與送達13.2附件13.3爭議管轄13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署生效合同編號2025年度專業(yè)市場運營場地租賃合同（商業(yè)運營平臺）第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（租賃方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的場地租賃給乙方用于專業(yè)市場運營，達成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“場地”指甲方提供的位于__________的租賃場地；（2）“專業(yè)市場”指乙方在租賃場地內(nèi)從事的專業(yè)市場運營活動；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；2.2文義解釋本合同條款的文義應按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定；2.3法律法規(guī)本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三章場地概況3.1場地位置場地位于__________，具體地址為__________。3.2場地面積場地總面積為__________平方米，其中實際使用面積為__________平方米。3.3場地結(jié)構(gòu)場地為__________結(jié)構(gòu)，具備__________設施。3.4場地設施（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四章租賃雙方信息4.1租賃方信息租賃方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________；4.2出租方信息出租方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________；4.3第三方信息如有第三方參與，需在本條款中列明相關(guān)信息。第五章租賃條件5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣__________元。5.2租金支付方式乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的__________日。5.3租金支付時間乙方應在支付日期前將租金足額支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。5.5保證金乙方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元。5.6逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付__________元的滯納金。第六章場地使用6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)可使用場地進行專業(yè)市場運營活動。6.2使用限制（1）__________；（2）__________；（3）__________；6.3使用期限本合同約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.4使用費用（1）__________；（2）__________；（3）__________。第七章場地維護與保養(yǎng)7.1維護責任乙方應保持場地及其設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致場地或設施損壞，乙方應負責維修或賠償。7.2保養(yǎng)責任乙方應定期對場地進行清潔、保養(yǎng)，確保場地干凈、整潔。7.3維修責任場地及其設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。7.4裝修與改造乙方如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有相關(guān)費用。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3解除條件（1）甲方未按約定提供場地或設施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反場地使用規(guī)定；（4）合同約定的其他解除條件。8.4解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）履行合同解除后的相關(guān)事宜。第九章違約責任9.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）違反場地使用規(guī)定；（3）未按約定維護場地；（4）合同約定的其他違約行為。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金；（3）合同約定的其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議管轄如仲裁不成，雙方同意將爭議提交__________人民法院管轄。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關(guān)證明材料。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應清理合同履行情況；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十三章其他約定13.1通知與送達（1）本合同的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起視為送達完成。13.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3爭議管轄如本合同未明確約定爭議管轄，雙方同意將爭議提交__________人民法院管轄。13.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3簽署人甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于市場運營決策、場地管理等方面。條款內(nèi)容：（1）甲方擁有對專業(yè)市場的整體運營決策權(quán)，包括但不限于市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營銷推廣等；（2）甲方有權(quán)對乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保市場秩序和商業(yè)環(huán)境；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展需要，對場地進行合理調(diào)整。1.2場地設施更新條款說明：本條款旨在保障甲方在合同期間對場地設施的更新和維護權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展需要，對場地設施進行更新和維護；（2）更新和維護費用由甲方承擔，但乙方需配合甲方進行相關(guān)工作。1.3甲方品牌宣傳條款說明：本條款旨在確保甲方在市場運營過程中的品牌宣傳權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)在市場內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于廣告、標識等；（2）乙方不得在市場內(nèi)進行損害甲方品牌形象的行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款旨在保障乙方在市場運營過程中的自主經(jīng)營權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主決定市場內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營策略；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在市場運營過程中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方在市場內(nèi)享有合法經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得無故干涉；（2）甲方應保障乙方的經(jīng)營安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。2.3乙方市場拓展條款說明：本條款旨在鼓勵乙方在市場運營過程中積極拓展市場。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)邀請其他商家入駐市場，拓展市場規(guī)模；（2）甲方應支持乙方拓展市場，提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務內(nèi)容和責任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；（2）第三方中介有權(quán)收取中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款旨在保護甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）中介保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。3.3中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任；（2）中介責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.任何其他雙方同意的文件或附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反場地使用規(guī)定；c.甲方未按約定提供場地或設施；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為；b.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.爭議管轄：指法院對特定爭議享有管轄權(quán)，即法院有權(quán)審理和裁決該爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法行使權(quán)利，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修；如維修費用由乙方承擔，乙方應按約定支付。3.問題：市場秩序混亂。解決辦法：甲方應加強市場管理，維護市場秩序；乙方應遵守市場規(guī)定，共同維護市場環(huán)境。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)市場運營商。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)管理者，乙方為專業(yè)市場承租方。3.甲方為專業(yè)市場業(yè)主，乙方為市場內(nèi)商戶。4.甲方為第三方中介機構(gòu)，乙方為甲方提供的專業(yè)市場運營服務方。全文完。2025年度專業(yè)市場運營場地租賃合同（商業(yè)運營平臺）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方注冊地址1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方開戶銀行及賬號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方注冊地址1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方開戶銀行及賬號2.運營場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地設施2.5.場地使用年限3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金標準3.4.租金支付時間3.5.租金調(diào)整機制4.運營場地使用規(guī)定4.1.運營場地使用范圍4.2.運營場地使用限制4.3.運營場地維護責任4.4.運營場地安全管理4.5.運營場地變更手續(xù)5.運營場地租金支付5.1.租金支付時間5.2.租金支付方式5.3.違約責任6.運營場地維修及保養(yǎng)6.1.運營場地維修責任6.2.運營場地保養(yǎng)責任6.3.運營場地維修及保養(yǎng)費用7.運營場地合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.運營場地爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.運營場地法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.運營場地合同附件10.1.運營場地平面圖10.2.運營場地設施清單10.3.運營場地租賃合同附件11.運營場地合同簽訂及生效11.1.合同簽訂11.2.合同生效12.運營場地合同解除及終止后的處理12.1.合同解除及終止后場地歸還12.2.合同解除及終止后費用結(jié)算12.3.合同解除及終止后爭議解決13.運營場地合同變更及補充13.1.合同變更13.2.合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：專業(yè)市場管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5.出租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)運營有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.承租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：9876542.運營場地基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)專業(yè)市場內(nèi)2.2.場地面積：2000平方米2.3.場地用途：商業(yè)運營2.4.場地設施：包括但不限于：水電、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等2.5.場地使用年限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：四年3.2.租金支付方式：按季度支付3.3.租金標準：每月每平方米人民幣50元，共計人民幣100000元3.4.租金支付時間：每個季度第一個月的10日前支付3.5.租金調(diào)整機制：如市場租金調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整4.運營場地使用規(guī)定4.1.運營場地使用范圍：僅限于商業(yè)運營，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途4.2.運營場地使用限制：不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建設施4.3.運營場地維護責任：承租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)4.4.運營場地安全管理：承租方需遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保場地安全4.5.運營場地變更手續(xù)：如需變更場地用途，需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.運營場地租金支付5.1.租金支付時間：每個季度第一個月的10日前5.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為違約金6.運營場地維修及保養(yǎng)6.1.運營場地維修責任：因自然原因或不可抗力導致的場地損壞，由出租方負責維修6.2.運營場地保養(yǎng)責任：因使用不當導致的場地損壞，由承租方負責維修6.3.運營場地維修及保養(yǎng)費用：除因出租方責任導致的費用外，其他維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔7.運營場地合同解除及終止7.1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同時，可解除合同7.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因一方違約導致合同解除時，合同終止7.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即辦理場地移交手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費用，并解決爭議8.運營場地爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無8.3.爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應積極配合法院的審判工作。9.運營場地法律適用及管轄9.1.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.管轄法院：本合同的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.運營場地合同附件10.1.運營場地平面圖：詳見附件一。10.2.運營場地設施清單：詳見附件二。10.3.運營場地租賃合同附件：詳見附件三。11.運營場地合同簽訂及生效11.1.合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效：本合同自2025年1月1日起生效。12.運營場地合同解除及終止后的處理12.1.場地歸還：合同解除或終止后，承租方應立即將場地及附屬設施恢復原狀，并辦理場地移交手續(xù)。12.2.費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應立即結(jié)算各自應得或應支付的款項。12.3.爭議解決：合同解除或終止后，如雙方對費用結(jié)算或場地移交存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。13.運營場地合同變更及補充13.1.合同變更：本合同如有變更，應由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同簽訂過程中，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.2.合同履行過程中，需第三方進行場地評估、維修、保養(yǎng)等；15.2.3.合同爭議解決過程中，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方責任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約的責任；b)第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的責任；c)第三方違反保密義務導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的責任。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；15.4.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務及責任限額；15.4.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應履行合同約定的各自義務。16.2.第三方介入的職責范圍應明確界定，避免責任不清。16.3.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；17.3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。18.第三方義務18.1.第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；18.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.3.第三方應按時完成合同約定的任務，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方變更19.1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；19.2.新的第三方介入?yún)f(xié)議應包含原第三方介入?yún)f(xié)議中的相關(guān)條款。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；20.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、履行及變更均應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營場地平面圖要求：提供場地詳細平面圖，標明場地尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說明：平面圖是合同附件，用于明確場地使用范圍和結(jié)構(gòu)。2.運營場地設施清單要求：詳細列出場地內(nèi)的設施，包括但不限于水電設備、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等。說明：設施清單是合同附件，用于明確場地設施情況，便于雙方維護和管理。3.運營場地租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、租賃場地基本情況、租賃期限及費用、使用規(guī)定等條款。說明：租賃合同是合同主體，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、介入情形、職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.費用結(jié)算單要求：單據(jù)應詳細列出租金、押金、維修費用等款項的支付情況。說明：費用結(jié)算單是合同附件，用于記錄雙方費用支付情況。6.運營場地變更手續(xù)要求：手續(xù)應包含場地用途變更申請、批準文件、變更后的場地平面圖等。說明：變更手續(xù)是合同附件，用于記錄場地用途變更情況。7.運營場地合同變更及補充協(xié)議要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：變更及補充協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更或補充情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付當期租金的1%作為違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一天，承租方應支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變場地用途。責任認定：承租方應承擔恢復場地原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致場地損壞，承租方需賠償維修費用。3.違約行為：出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地。責任認定：出租方應承擔恢復場地原狀的責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若場地不符合約定，出租方需賠償承租方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔賠償對方損失的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，需賠償對方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若一方未履行合同約定的維護義務，需承擔恢復場地原狀的責任。全文完。2025年度專業(yè)市場運營場地租賃合同（商業(yè)運營平臺）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就專業(yè)市場運營場地租賃事宜達成一致意見，確保雙方在商業(yè)運營平臺上的合作順利進行。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在專業(yè)市場運營場地租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場：指甲方提供的具備一定規(guī)模、專業(yè)化的市場設施，用于商業(yè)運營、商品交易、展示等活動。3.2商業(yè)運營平臺：指甲方為乙方提供的專業(yè)市場運營場地，乙方可在該場地內(nèi)開展商業(yè)活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)運營平臺內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保市場秩序；（2）甲方有義務提供符合合同約定的專業(yè)市場運營場地；（3）甲方有義務維護商業(yè)運營平臺的設施設備，確保其正常運行；（4）甲方有義務為乙方提供必要的支持和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在商業(yè)運營平臺內(nèi)開展合法的商業(yè)活動；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護市場秩序；（4）乙方有義務對商業(yè)運營平臺內(nèi)的設施設備進行合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的專業(yè)市場運營場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方按照合同約定提供專業(yè)市場運營場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；或因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及相關(guān)費用；甲方應退還乙方已支付的部分租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標準支付場地租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、綠化、安保等；（3）水電費：乙方按照實際使用量支付水電費；（4）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用標準以甲方通知為準。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應于每月的一個工作日支付下一個月的場地租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的一個工作日支付下一個月的物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應于每月的一個工作日支付上一個月的水電費；（4）其他費用：按照甲方通知的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付費用的真實性和合法性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供專業(yè)市場運營場地的，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的百分之二十；（2）甲方未按合同約定維護市場設施設備的，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之五；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于上述定義中的自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)運營平臺的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的審批權(quán)；（3）甲方保留對合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對商業(yè)運營平臺采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護商業(yè)運營平臺的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論市場運營相關(guān)問題；（2）及時溝通，共同解決市場運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的完整協(xié)議，任何一方不得以合同之外的其他文件或口頭協(xié)議作為合同的補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.專業(yè)市場運營場地平面圖4.專業(yè)市場運營場地租賃協(xié)議5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)市場運營場地；未按合同約定維護市場設施設備；未按合同約定支付相關(guān)費用。乙方違約行為：未按合同約定支付租金及相關(guān)費用；違反合同約定，損害甲方權(quán)益；未按合同約定開展商業(yè)活動。