2025年度住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂地點2.服務范圍及內容2.1衛(wèi)生間清潔服務2.1.1清潔頻率2.1.2清潔標準2.1.3清潔范圍2.2老舊設施改造服務2.2.1改造項目及內容2.2.2改造時間安排2.2.3改造質量要求3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成3.3支付方式3.4付款時間及期限4.服務標準及質量要求4.1衛(wèi)生間清潔服務標準4.2老舊設施改造服務標準4.3質量保證期5.服務驗收及交付5.1驗收標準5.2驗收程序5.3交付時間及條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務合同1.2合同編號：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同簽訂雙方1.5.1服務方：清潔服務有限公司1.5.2業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.6合同簽訂地點：市區(qū)路號2.服務范圍及內容2.1衛(wèi)生間清潔服務2.1.1清潔頻率：每周兩次，每次清潔時間為2小時2.1.2清潔標準：按照國家相關衛(wèi)生標準執(zhí)行，確保衛(wèi)生間無異味、無污漬、無積水2.1.3清潔范圍：包括衛(wèi)生間地面、墻面、潔具、門窗、通風口等2.2老舊設施改造服務2.2.1改造項目及內容：對小區(qū)內部分老舊衛(wèi)生間進行改造，包括但不限于更換馬桶、洗手盆、淋浴間等設施2.2.2改造時間安排：2025年2月1日至2025年4月30日，具體施工時間根據(jù)實際情況調整2.2.3改造質量要求：符合國家相關建筑標準和設計規(guī)范，確保改造后的設施安全、耐用、美觀3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣萬元整3.2費用構成：包括清潔服務費用和老舊設施改造費用3.3支付方式：業(yè)主方在合同簽訂后支付30%的預付款，剩余70%在服務完成后30日內支付3.4付款時間及期限：預付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內，尾款支付時間為服務驗收合格后30日內4.服務標準及質量要求4.1衛(wèi)生間清潔服務標準：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行4.2老舊設施改造服務標準：參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)標準執(zhí)行4.3質量保證期：自竣工驗收合格之日起12個月5.服務驗收及交付5.1驗收標準：參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)標準執(zhí)行5.2驗收程序：由業(yè)主方組織驗收，服務方提供相關驗收資料5.3交付時間及條件：驗收合格后，服務方在5個工作日內完成交付手續(xù)6.違約責任6.1違約情形：包括未按時提供服務、服務質量不符合約定、未按時交付等6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為合同總金額的%，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權在服務方嚴重違約的情況下解除合同8.1.2服務方有權在業(yè)主方未按時支付費用的情況下解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前天書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.2.3解除合同后，服務方應將已完成的清潔及改造工作交付業(yè)主方8.3合同解除后的處理8.3.2解除合同后，服務方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內容完整、明確9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更導致合同內容需要調整10.2合同變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出10.2.2雙方應在收到變更請求后日內確認或拒絕10.3合同變更效力10.3.1經(jīng)雙方確認的變更內容具有同等法律效力10.3.2變更內容應作為合同附件11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應確認合同終止的事實11.2.2合同終止后，雙方應進行結算11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2合同內容12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后年12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知與送達13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.2.2通知送達時間以郵戳為準13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由法律、行政法規(guī)規(guī)定介入合同關系的外部主體。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、解決爭議或執(zhí)行合同義務。2.第三方介入的類型2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同、提供信息或促成交易的第三方。2.2專業(yè)服務方：提供專業(yè)服務的第三方，如監(jiān)理公司、設計單位等。2.3爭議解決方：在合同爭議解決過程中介入的第三方，如仲裁機構、調解機構等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情形和介入方式。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并接受第三方的監(jiān)督和指導。5.第三方的責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。5.3第三方的責任限額包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的；5.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無法履行或造成損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其職責和權限由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方與業(yè)主方的關系：第三方在合同履行過程中，應服從業(yè)主方的監(jiān)督和指導，確保合同目標的實現(xiàn)。6.3第三方與監(jiān)管機構的關系：第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督檢查。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并確保合同目標的實現(xiàn)。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。7.3第三方介入后，甲乙雙方應就合同履行情況進行溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.3第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系。9.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應就合同履行情況進行結算，并相互返還已交付的財產(chǎn)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，應遵循原合同約定的變更程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務方案詳細描述服務內容、時間安排、質量標準等。要求：方案需經(jīng)甲乙雙方確認，并作為合同附件。2.清潔服務收費標準列明清潔服務項目的收費標準。要求：收費標準需符合國家相關法律法規(guī)。3.老舊設施改造工程預算列明改造項目的預算明細，包括材料費、人工費、設備租賃費等。要求：預算需經(jīng)甲乙雙方確認，并作為合同附件。4.付款憑證包括預付款、進度款、尾款等付款憑證。要求：付款憑證需真實有效，并作為合同附件。5.驗收報告包括衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造的驗收結果。要求：驗收報告需經(jīng)甲乙雙方確認，并作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議內容需明確第三方的職責和權限。7.爭議解決協(xié)議如有爭議解決需求，需簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議內容需明確爭議解決方式、機構及程序。8.合同變更協(xié)議如有合同變更需求，需簽訂的合同變更協(xié)議。要求：協(xié)議內容需明確變更內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按時提供服務1.2服務方提供的服務質量不符合約定1.3服務方未按時交付改造后的設施1.4業(yè)主方未按時支付費用1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.違約責任認定標準：2.1服務方未按時提供服務：每延誤一天，服務方應支付業(yè)主方合同金額的%作為違約金。2.2服務方提供的服務質量不符合約定：服務方應無償進行整改，直至符合約定標準；如無法整改，服務方應承擔違約責任。2.3服務方未按時交付改造后的設施：每延誤一天，服務方應支付業(yè)主方合同金額的%作為違約金。2.4業(yè)主方未按時支付費用：每延誤一天，業(yè)主方應支付服務方合同金額的%作為滯納金。2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1服務方未按時提供服務：如約定每周兩次清潔服務，但服務方連續(xù)兩周未按時提供服務，則服務方應支付業(yè)主方合同金額的%作為違約金。3.2服務方提供的服務質量不符合約定：如約定衛(wèi)生間清潔標準為無污漬、無異味，但服務方清潔后的衛(wèi)生間仍有污漬和異味，則服務方應無償進行整改，直至符合約定標準。3.3第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為提高住宅小區(qū)的居住環(huán)境，確保小區(qū)居民的生活質量，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內的衛(wèi)生間進行清潔及老舊設施改造。為確保工程順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.《住宅專項維修資金管理辦法》4.甲方提供的其他相關文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.衛(wèi)生間清潔：指對甲方住宅小區(qū)內所有衛(wèi)生間的地面、墻面、潔具、門窗等部位進行清潔、消毒、除垢等操作，使其達到清潔衛(wèi)生的標準。2.老舊設施改造：指對甲方住宅小區(qū)內衛(wèi)生間中的水暖、電、通風等老舊設施進行更新、維修、改造，使其達到安全、舒適、環(huán)保的要求。3.2關鍵詞解釋1.合同履行時間：指本合同約定的衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作的完成時間。2.合同履行地點：指甲方住宅小區(qū)內需要進行清潔及改造的衛(wèi)生間具體位置。3.合同履行方式：指雙方約定的衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作的實施方法、工藝流程及質量要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作。2.甲方有權對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。3.甲方應向乙方提供衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造所需的材料、設備等，并承擔相關費用。4.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、技術交底等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作。2.乙方應按照甲方要求，進行現(xiàn)場勘查、技術交底等工作，確保工程順利進行。3.乙方應確保工程質量符合合同約定，并對因乙方原因造成的質量問題承擔相應責任。4.乙方應按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，乙方應在甲方指定的期限內完成衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作。5.2合同履行地點：甲方住宅小區(qū)內需要進行清潔及改造的衛(wèi)生間。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的施工工藝流程、質量要求進行施工，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定或約定的終止條件。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并妥善處理剩余工程及有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.衛(wèi)生間清潔費用：包括但不限于清潔劑、消毒劑、除垢劑等清潔用品費用，以及人工費用。2.老舊設施改造費用：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。3.管理費：包括但不限于項目管理、現(xiàn)場協(xié)調、驗收等費用。4.保險費：包括但不限于工程意外險、責任險等。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付合同總額的30%作為預付款。2.乙方在完成衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作后，甲方應在七個工作日內支付剩余款項的70%。3.乙方在工程驗收合格后，甲方應在五個工作日內支付尾款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內。2.首次支付時間：衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作開始后七個工作日內。3.尾款支付時間：工程驗收合格后五個工作日內。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方未按時提供材料、設備等，導致工程延期，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時完成衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作，應向甲方支付逾期完工的違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的20%。2.賠償方式：甲方應向乙方支付違約金，乙方應向甲方賠償損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或按合同約定終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁裁決對雙方具有約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分或全部轉讓給具有相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、秘密等特殊事項。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的信息泄露給任何第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目質量監(jiān)督的權利。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)任何質量問題，應立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改或補充的內容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.任何對合同的修改或補充，均不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論項目進展情況，解決存在的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字確認，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目需求書。2.乙方提交的衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造方案及報價。3.衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目的相關設計圖紙。4.衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目的施工方案。5.衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目的材料清單及質量標準。6.衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目的施工進度計劃。7.衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造項目的驗收報告。8.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定標準為超過約定的付款期限。未提供材料、設備：認定標準為甲方未在約定時間內提供所需材料或設備。2.乙方違約：未按時完成工作：認定標準為乙方未在約定時間內完成衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造工作。工程質量不合格：認定標準為乙方完成的工程不符合合同約定的質量標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)材料不符合質量標準。解決辦法：立即停止使用不合格材料，要求乙方更換合格材料，并記錄在案。2.問題：工程進度落后于計劃。解決辦法：與乙方協(xié)商，分析原因，制定補救措施，如增加施工人員或延長工期。3.問題：衛(wèi)生間清潔工作未達到預期效果。解決辦法：與乙方溝通，要求其重新進行清潔工作，直至達到合同約定的標準。4.問題：乙方擅自更改設計方案。解決辦法：要求乙方立即停止更改，并按照原設計方案施工，必要時可終止合同。5.問題：不可抗力事件導致工程無法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調整工程進度或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的材料、設備符合合同約定的質量標準。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成其工作內容。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自更改設計方案或施工方案。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。4.第三方違約責任：若第三方未按約定提供材料或設備，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。若第三方未按約定完成工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在工程驗收合格后五個工作日內支付尾款。甲方應提供乙方必要的施工條件，包括但不限于水電供應、臨時設施等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付逾期付款的違約金。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。甲方可要求乙方對工程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：乙方應確保工程按時完成，不得延期。乙方應保證工程質量，不得出現(xiàn)質量問題。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付逾期完工的違約金。若乙方未保證工程質量，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自更改設計方案或施工方案，如需更改，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章服務內容2.1衛(wèi)生間清潔服務2.1.1清潔頻率2.1.2清潔標準2.1.3清潔范圍2.2老舊設施改造服務2.2.1改造項目2.2.2改造標準2.2.3改造進度第三章服務質量要求3.1清潔服務質量3.2改造服務質量3.3質量驗收標準第四章服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整條款第五章合同履行5.1服務時間安排5.2服務人員要求5.3服務流程5.4服務驗收5.5返修及維修5.6緊急情況處理5.7服務記錄第五章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理6.4違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果第十一章合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：費用明細表11.3附件三：服務驗收標準11.4附件四：保密協(xié)議第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：服務驗收標準14.4附件四：保密協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務合同1.2合同雙方：甲方（服務提供方）：[甲方全稱]乙方（服務接受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內關于住宅小區(qū)衛(wèi)生間清潔及老舊設施改造服務的權利、義務和責任。第二章服務內容2.1衛(wèi)生間清潔服務2.1.1清潔頻率：每周[具體天數(shù)]次2.1.2清潔標準：按照國家相關衛(wèi)生標準執(zhí)行2.1.3清潔范圍：包括但不限于衛(wèi)生間地面、墻面、潔具、門窗、通風系統(tǒng)等2.2老舊設施改造服務2.2.1改造項目：[具體改造項目列表]2.2.2改造標準：按照國家相關建筑標準和規(guī)范執(zhí)行2.2.3改造進度：[具體改造進度安排]第三章服務質量要求3.1清潔服務質量：確保衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味、無污漬，滿足居民生活需求3.2改造服務質量：確保改造后的設施安全、耐用、美觀，符合設計要求3.3質量驗收標準：按照國家相關質量標準和甲方要求執(zhí)行第四章服務費用4.1服務費用總額：[具體費用金額]4.2費用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]4.3費用支付時間：[具體支付時間，如每月初支付等]4.4費用調整條款：[費用調整的具體條件和方式]第五章合同履行5.1服務時間安排：[具體服務時間安排]5.2服務人員要求：[服務人員資質、數(shù)量等要求]5.3服務流程：[具體服務流程描述]5.4服務驗收：[服務驗收的具體標準和流程]5.5返修及維修：[返修及維修的具體條件和流程]5.6緊急情況處理：[緊急情況下的處理流程和責任分配]5.7服務記錄：[服務記錄的保存方式和內容要求]第六章保密條款6.1保密內容：包括但不限于服務內容、費用、技術細節(jié)等6.2保密期限：自合同簽訂之日起[具體期限]年6.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]7.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]7.4爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式]第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同目的無法實現(xiàn)或合同已達到預定目標；8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方；8.2.2雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；8.3.2合同解除后，雙方應按已實際完成的工作量結算費用。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同有效期屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.2合同終止程序：9.2.1合同終止時，雙方應進行最終結算；9.2.2雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商，達成一致；9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十章合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同目的無法實現(xiàn)或合同內容不符合實際情況；10.2合同變更程序：10.2.1變更內容應以書面形式提出；10.2.2雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致；10.3合同變更后果：10.3.1合同變更后，雙方應重新簽訂變更后的合同；10.3.2變更后的合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：費用明細表11.3附件三：服務驗收標準11.4附件四：保密協(xié)議第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商處理；12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；12.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署人：[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名]職務：[甲方代表職務]13.2合同簽署日期：[簽訂日期]13.3合同簽署地點：[簽訂地點]第十四章合同附件（此處可附上所有合同附件）甲方（服務提供方）簽字（或蓋章）：_________乙方（服務接受方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：甲方對本合同的服務內容、進度和質量具有最終決定權。說明：甲方作為服務接受方，有權根據(jù)小區(qū)實際情況和服務需求，對服務內容進行調整，并對服務進度和質量進行監(jiān)督和評估。1.2服務調整流程條款：甲方如需調整服務內容，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并說明調整原因及調整后的服務內容。說明：為了確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，甲方需提前通知乙方，以便乙方做出相應的調整和準備。1.3質量監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，確保服務質量符合合同約定。說明：甲方作為服務接受方，有權對乙方提供服務的過程進行監(jiān)督，以確保服務質量的穩(wěn)定和提升。1.4甲方責任條款：甲方負責提供必要的工作條件，包括但不限于工作