2024版物業(yè)勞務(wù)承包條款明確合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)勞務(wù)承包條款明確合同書版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2勞務(wù)內(nèi)容1.3承包期限2.勞務(wù)人員配置2.1人員數(shù)量2.2人員資質(zhì)2.3人員培訓(xùn)3.勞務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.勞務(wù)費(fèi)用與支付4.1勞務(wù)價(jià)格4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的處理12.合同的附則12.1合同的副本12.2合同的修改12.3合同的解釋13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款13.3補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2勞務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)日常管理與維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維修；（3）綠化保潔與環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保衛(wèi)與消防管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3承包期限本合同的承包期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至承包期滿之日終止。第二條勞務(wù)人員配置2.1人員數(shù)量乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)范圍和勞務(wù)內(nèi)容，按照甲方要求配置足夠數(shù)量的工作人員。具體人員數(shù)量和崗位設(shè)置以乙方提交的《人員配置方案》為準(zhǔn)。2.2人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供工作人員的資質(zhì)證明文件。2.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。乙方應(yīng)按照甲方要求，對工作人員進(jìn)行相關(guān)法律法規(guī)、崗位職責(zé)等方面的培訓(xùn)。第三條勞務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，保安服務(wù)安全有序。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)范和操作流程。3.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的地方。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。第四條勞務(wù)費(fèi)用與支付4.1勞務(wù)價(jià)格乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。具體費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式見附件《費(fèi)用構(gòu)成表》。4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同的期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期之日終止。5.2合同終止條件有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方書面通知仍未整改的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并承擔(dān)因交接不當(dāng)造成的損失。雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。6.3違約處理程序一方違反本合同，對方有權(quán)要求違約方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方拒絕整改或賠償，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、甲方物業(yè)范圍及需求發(fā)生變化等原因，雙方可協(xié)商變更本合同的條款。8.2解除條件有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方書面通知仍未整改的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任，或延長合同履行期限。第十二條合同的附則12.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加在本合同中。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3蓋章確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《物業(yè)清單》詳細(xì)列出甲方物業(yè)范圍的具體信息，包括物業(yè)類型、面積、設(shè)施等。附件《人員配置方案》詳細(xì)列出乙方根據(jù)甲方物業(yè)范圍和勞務(wù)內(nèi)容配置的人員數(shù)量和崗位設(shè)置。附件《費(fèi)用構(gòu)成表》詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。附件《保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限及泄密責(zé)任。附件《合同變更協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件《不可抗力事件證明》詳細(xì)列出不可抗力事件的證明材料和處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在每月第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方長時(shí)間未對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。示例：乙方工作人員服務(wù)態(tài)度惡劣，嚴(yán)重影響到甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。2.乙方未確保其工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方工作人員因不具備相關(guān)資質(zhì)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)范圍：指甲方提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.勞務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求提供的物業(yè)管理和服務(wù)活動(dòng)，包括物業(yè)日常管理與維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與