二零二五年度特色小吃街租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物概況1.5租金及支付方式2.租賃物使用范圍2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營時(shí)間2.3經(jīng)營規(guī)范3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)用3.4其他費(fèi)用4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3報(bào)廢及賠償5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.違約賠償6.1違約賠償金額6.2賠償方式6.3賠償期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽通知10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租賃物概況租賃物為位于___________的特色小吃街，共計(jì)____個(gè)攤位，總面積為____平方米。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整。1.5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃物使用范圍2.1經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)可從事各類特色小吃經(jīng)營，包括但不限于：中式快餐、小吃、飲品、甜品等。2.2經(jīng)營時(shí)間乙方經(jīng)營時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。2.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額如前所述，乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付時(shí)間如前所述，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3水電費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。3.4其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整；（2）清潔衛(wèi)生費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整；（3）其他費(fèi)用：____。4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2維修責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如屬乙方責(zé)任造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3報(bào)廢及賠償如租賃物因乙方原因報(bào)廢，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為。5.2違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方單方面解除合同；（3）甲方單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他法定或約定的終止條件。8.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施進(jìn)行合同終止后的善后處理。8.3終止通知任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明終止原因。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可進(jìn)行合同續(xù)簽。9.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)提前____個(gè)月進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽的租賃期限、租金等事項(xiàng)。9.3續(xù)簽通知續(xù)簽合同達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議，并相互通知。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。10.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二列明了租金的支付方式、金額、支付周期等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效的事實(shí)。12.合同爭議12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面訴狀，并按照法院的要求進(jìn)行訴訟程序。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約解除合同。13.2解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施進(jìn)行合同解除后的善后處理。13.3解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或者解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。第三方介入前，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定，并在雙方簽訂的第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的信息，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入合同的補(bǔ)充條款21.1第三方介入合同的補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入合同中增加其他補(bǔ)充條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。包含租賃物的圖片或掃描件，以供核實(shí)。列明租賃物的使用范圍和限制條件。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明租金的支付方式、金額、支付周期、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。包含租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件。列明其他相關(guān)費(fèi)用的支付明細(xì)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的事由、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。包含第三方協(xié)議的文本或掃描件。列明第三方的資質(zhì)證明文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的事由、內(nèi)容、生效日期等詳細(xì)信息。包含合同變更協(xié)議的文本或掃描件。列明合同變更后的合同文本。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同終止的事由、生效日期等詳細(xì)信息。包含合同終止協(xié)議的文本或掃描件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。包含爭議解決協(xié)議的文本或掃描件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：列明其他與合同履行相關(guān)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。包含相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為；第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失；合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方違反合同約定，造成甲方損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償。合同約定的其他違約行為：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元滯納金。乙方違反合同約定，造成甲方損失：乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元損失。第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元損失。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章小吃街概況2.1小吃街位置2.2小吃街面積2.3小吃街設(shè)施與條件第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用范圍與條件5.1經(jīng)營范圍5.2使用條件5.3違約責(zé)任第六章設(shè)施管理與維護(hù)6.1設(shè)施管理6.2設(shè)施維護(hù)6.3維修責(zé)任第七章退出與續(xù)租7.1退出條件7.2退出程序7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他條款12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的修改與補(bǔ)充12.4合同的生效與終止第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件一：小吃街租賃清單14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章小吃街概況2.1小吃街位置2.2小吃街面積2.3小吃街設(shè)施與條件第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利掌管小吃街的整體運(yùn)營與管理收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用對(duì)小吃街設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新保障小吃街的安全與衛(wèi)生3.2租賃方義務(wù)提供符合約定的租賃物保證租賃物的使用安全不得擅自改變租賃物的用途3.3承租方權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用小吃街根據(jù)約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)享受合同約定的權(quán)利3.4承租方義務(wù)按時(shí)支付租金維護(hù)小吃街的整潔與安全不得擅自改變租賃物的用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元4.3租金支付方式租金于每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的上漲幅度調(diào)整租金第五章使用范圍與條件5.1經(jīng)營范圍承租方可在小吃街內(nèi)經(jīng)營各類特色小吃、飲品等5.2使用條件承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)保持小吃街的整潔與衛(wèi)生不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)5.3違約責(zé)任如承租方違反使用條件，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第六章設(shè)施管理與維護(hù)6.1設(shè)施管理租賃方負(fù)責(zé)小吃街的日常設(shè)施管理6.2設(shè)施維護(hù)承租方負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)經(jīng)營場所的日常維護(hù)6.3維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谄哒峦顺雠c續(xù)租7.1退出條件在租賃期滿前，承租方提出書面退出申請(qǐng)，租賃方同意后，承租方可退出7.2退出程序承租方需提前____個(gè)月向租賃方提出退出申請(qǐng)租賃方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3續(xù)租條件租賃期滿前，如承租方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)7.4續(xù)租程序租賃方在收到續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同第八章違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃物的用途承租方違反使用條件，造成小吃街設(shè)施損壞承租方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算承租方擅自改變租賃物的用途或違反使用條件，造成小吃街設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金8.3違約賠償承租方違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合第十章合同解除10.1合同解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、設(shè)施賠償?shù)仁乱说谑徽潞贤K止11.1合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)第十二章其他條款12.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第十四章合同附件清單14.1附件一：小吃街租賃清單14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)小吃街的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)小吃街的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行決策，包括但不限于小吃街的風(fēng)格、布局、功能分區(qū)等。1.2甲方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合小吃街的整體定位和經(jīng)營規(guī)范。1.3甲方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)小吃街設(shè)施的定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。1.4甲方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理說明：甲方負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生等。1.5甲方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查與更新說明：甲方負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，確保其有效性和安全性。1.6甲方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理說明：甲方負(fù)責(zé)處理小吃街內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，確保承租方和顧客的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇小吃街內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主選擇小吃街內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，以適應(yīng)市場需求和顧客喜好。2.2乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的裝修和改造進(jìn)行審批說明：乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的裝修和改造進(jìn)行審批，確保其符合小吃街的整體風(fēng)格和規(guī)范。2.3乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對(duì)小吃街內(nèi)的經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，以滿足顧客需求。2.4乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的促銷活動(dòng)進(jìn)行策劃與實(shí)施說明：乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的促銷活動(dòng)進(jìn)行策劃與實(shí)施，以提升經(jīng)營效益和顧客滿意度。2.5乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的員工進(jìn)行招聘與管理說明：乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的員工進(jìn)行招聘與管理，確保服務(wù)質(zhì)量和管理效率。2.6乙方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的食品安全進(jìn)行監(jiān)督說明：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督小吃街內(nèi)的食品安全，確保食品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：中介方在合同中扮演中立角色，應(yīng)確保合同的順利執(zhí)行，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2中介方有權(quán)對(duì)小吃街的租賃事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督說明：中介方有權(quán)對(duì)小吃街的租賃事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保租賃合同的履行。3.3中介方有權(quán)對(duì)小吃街的經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估說明：中介方有權(quán)對(duì)小吃街的經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。3.4中介方有權(quán)對(duì)小吃街的租金調(diào)整提出建議說明：中介方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況，對(duì)小吃街的租金調(diào)整提出建議。3.5中介方有權(quán)對(duì)小吃街的設(shè)施維護(hù)提出建議說明：中介方有權(quán)對(duì)小吃街的設(shè)施維護(hù)提出建議，以保障設(shè)施的正常運(yùn)行。3.6中介方有權(quán)對(duì)小吃街的突發(fā)事件進(jìn)行處理說明：中介方有權(quán)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行處理，以減少損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.小吃街租賃清單2.設(shè)施清單3.甲方提供的租賃物詳細(xì)說明4.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營計(jì)劃5.中介方服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件8.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息9.合同簽訂雙方的其他約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：經(jīng)租賃方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付租金的行為。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物的用途認(rèn)定：未經(jīng)租賃方同意，承租方改變租賃物原定用途的行為。3.違約行為：承租方違反使用條件，造成小吃街設(shè)施損壞認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致小吃街設(shè)施損壞的行為。4.違約行為：承租方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)認(rèn)定：承租方在小吃街內(nèi)進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。5.違約行為：租賃方未按時(shí)提供符合約定的租賃物認(rèn)定：租賃方未能按合同約定提供租賃物的行為。6.違約行為：租賃方未保證租賃物的使用安全認(rèn)定：租賃方未能保證租賃物在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中因合同條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，提前終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同因期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等原因而終止。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)催告，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，并定期檢查設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.問題：食品安全問題解決辦法：制定食品安全管理制度，定期檢查食品質(zhì)量，確保食品安全。4.問題：突發(fā)事件處理不及時(shí)解決辦法：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保能夠及時(shí)有效地處理突發(fā)事件。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小吃街租賃合同適用于各類特色小吃街的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為租賃方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于存在第三方中介參與的小吃街租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度特色小吃街租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》4.《租賃合同管理?xiàng)l例》5.甲方提供的有關(guān)資料及法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.特色小吃街：指甲方擁有或經(jīng)營的城市商業(yè)區(qū)域，具備特定小吃品種和特色，為消費(fèi)者提供美食體驗(yàn)的場所。2.租賃：指甲方將特色小吃街的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用特色小吃街的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方實(shí)際使用的特色小吃街面積。4.租賃保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定金額作為保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間依法使用特色小吃街。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營特色小吃街。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)維護(hù)特色小吃街的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)特色小吃街位于甲方提供的地址。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用，并履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方提前解除本合同，需提前三十日書面通知甲方。3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，有權(quán)提前解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的場地。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用特色小吃街期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行支付水電費(fèi)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.清潔費(fèi)：乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔，并支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)收取租金百分之一的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金百分之一的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色小吃街的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的調(diào)整權(quán)。3.甲方保留對(duì)租賃場地內(nèi)衛(wèi)生、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃場地進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保特色小吃街的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)特色小吃街的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.特色小吃街租賃場地平面圖2.特色小吃街租賃設(shè)施清單3.特色小吃街租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色小吃街租賃場地平面圖2.特色小吃街租賃設(shè)施清單3.特色小吃街租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件（如政府文件、許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場地的。未按時(shí)收取租金的。未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備維護(hù)的。乙方違約：未按時(shí)支付租金的。違反合同約定，造成甲方損失的。未保持租賃場地清潔衛(wèi)生的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的制度。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。2.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用租賃場地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施，確保其完好。3.問題：環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。甲方應(yīng)監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)特色小吃街的正常運(yùn)營。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在其租賃的攤位內(nèi)經(jīng)營合法業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)享受甲乙雙方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)。第三方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境的整潔。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)選擇經(jīng)營的小吃品種和方式。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的客流量。甲方應(yīng)定期對(duì)特色小吃街進(jìn)行宣傳推廣，提升乙方業(yè)務(wù)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自改變乙方租賃的攤位位置。甲方不得限制乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)種類。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)特色小吃街進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。甲方有權(quán)對(duì)租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保特色小吃街的秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方不得破壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.小吃街概況及租賃范圍4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租賃保證金及退還7.小吃街經(jīng)營規(guī)范及管理8.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及修改12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________住所地：__________________全稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________住所地：__________________3.小吃街概況及租賃范圍3.1小吃街位于____________________，占地面積為____________________平方米。3.2租賃范圍為小吃街內(nèi)的____________________號(hào)攤位，共計(jì)____________________平方米。4.租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元，分____期支付。5.租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：現(xiàn)金支付。5.2每期租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的____日。6.租賃保證金及退還6.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。7.小吃街經(jīng)營規(guī)范及管理7.1乙方經(jīng)營的小吃街?jǐn)偽豁毞蠂沂称钒踩?、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。7.2乙方應(yīng)遵守小吃街的管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。7.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行小吃街的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等方面。7.4甲方有權(quán)對(duì)小吃街內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及小吃街的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。8.2小吃街內(nèi)的水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝、維修和管理。8.3乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.4小吃街內(nèi)的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.2乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。9.3乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或經(jīng)營內(nèi)容，違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方經(jīng)營的小吃街?jǐn)偽徊坏棉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。12.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為不侵犯他人的合法權(quán)益。12.3乙方應(yīng)遵守小吃街的消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營場所的安全。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：小吃街租賃面積圖小吃街管理規(guī)定乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同；提供經(jīng)營管理咨詢；提供財(cái)務(wù)、法律等方面的專業(yè)意見；提供擔(dān)保服務(wù)；提供資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的意見和建議。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決過程。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還第三方已收取的費(fèi)用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小吃街租賃面積圖要求：清晰標(biāo)注小吃街的邊界、攤位分布及面積。說明：租賃面積圖作為合同附件，用于明確租賃范圍。2.小吃街管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出小吃街的衛(wèi)生、安全、消防等管理規(guī)定。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范小吃街的經(jīng)營行為。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的經(jīng)營資格。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的身份信息。5.小吃街租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容完整、條款明確、擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。8.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或經(jīng)營內(nèi)容。乙方違反小吃街管理規(guī)定，造成安全隱患。乙方損壞小吃街設(shè)施，未進(jìn)行賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲方確認(rèn)。違約行為對(duì)甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)，違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違反小吃街管理規(guī)定，造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方損壞小吃街設(shè)施，未進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本情況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施6.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用維護(hù)五、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修費(fèi)用3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)費(fèi)用六、租金支付及違約責(zé)任1.支付時(shí)間2.支付方式3.違約責(zé)任4.違約金七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序八、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.合同終止4.終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.通知方式4.合同附件十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件十二、合同解除及終止后的處理1.租賃物歸還2.租金結(jié)算3.爭議解決4.違約責(zé)任十三、合同續(xù)簽及變更1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.變更條件4.變更程序十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物歸還2.租金結(jié)算3.爭議解決4.違約責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小吃街租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方：_______，聯(lián)系電話：_______乙方：_______，聯(lián)系電話：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物基本情況1.租賃物名稱：特色小吃街2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物設(shè)施：_______6.租賃物現(xiàn)狀：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃物使用1.使用范圍：僅限于經(jīng)營特色小吃2.使用規(guī)則：乙方須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策乙方須按照約定用途使用租賃物乙方須保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生3.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)4.使用維護(hù)：_______五、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)2.維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按比例分擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任：_______4.保養(yǎng)費(fèi)用：_______六、租金支付及違約責(zé)任1.支付時(shí)間：每月____日前2.支付方式：_______3.違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同4.違約金：_______七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：_______2.轉(zhuǎn)讓程序：_______3.轉(zhuǎn)租條件：_______4.轉(zhuǎn)租程序：_______八、合同解除及終止1.解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：解除合同需提前____天書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議3.合同終止：租賃期限屆滿任何一方解除合同4.終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十、其他約定1.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金作為賠償損失的一種方式，但不免除違約方的賠償責(zé)任2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明3.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等4.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：_______十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物歸還：_______2.租金結(jié)算：_______3.爭議解決：_______4.違約責(zé)任：_______十三、合同續(xù)簽及變更1.續(xù)簽條件：_______2.續(xù)簽程序：_______3.變更條件：_______4.變更程序：_______十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物歸還：_______2.租金結(jié)算：_______3.爭議解決：_______4.違約責(zé)任：_______合同簽訂日期：____年__月__日甲方（租賃方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________見證人（如有）簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為租賃方，有權(quán)對(duì)小吃街進(jìn)行統(tǒng)一管理和規(guī)劃，包括但不限于品牌引入、業(yè)態(tài)布局、活動(dòng)策劃等。內(nèi)容：甲方擁有對(duì)小吃街的全面管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營規(guī)則、組織定期活動(dòng)、引入新品牌等。2.租賃物維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保小吃街的整體環(huán)境質(zhì)量。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)小吃街進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。3.租金調(diào)整機(jī)制條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。內(nèi)容：甲方每半年或一年可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_____%，調(diào)整后租金應(yīng)書面通知乙方。4.甲方提供設(shè)施條款說明：甲方應(yīng)提供小吃街運(yùn)營所需的必要設(shè)施，如水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營小吃街，包括選擇經(jīng)營項(xiàng)目、制定經(jīng)營策略等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，并制定相應(yīng)的經(jīng)營策略，但需遵守合同規(guī)定。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。內(nèi)容：乙方在進(jìn)行裝修前需征得甲方同意，并確保裝修不改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：乙方在滿足一定條件下，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后合同條款仍有效。4.乙方退租權(quán)條款說明：乙方在特定條件下，有權(quán)提前終止租賃合同。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，如遇到不可抗力或其他特殊情況，可向甲方提出退租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)提前終止租賃合同。5.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營行為所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于食品安全、消費(fèi)者權(quán)益等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中，有權(quán)收取一定比例的傭金。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)促成合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)支付_____%的傭金作為中介費(fèi)用。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。4.中介權(quán)利條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與合同簽訂過程，并在合同中體現(xiàn)其權(quán)利。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同中明確其權(quán)利，包括但不限于傭金收取、保密義務(wù)等。5.中介解除合同權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同，并書面通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件2.租賃物清單及現(xiàn)狀描述3.租賃物設(shè)施清單4.租金支付憑證5.甲方提供的設(shè)施清單6.乙方裝修方案及效果圖7.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及傭金協(xié)議8.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決的相關(guān)文件10.合同解除及終止的通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方未按照約定用途使用租賃物乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任甲方未按時(shí)提供必要設(shè)施甲方未履行合同約定的管理職責(zé)中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方租賃的用于經(jīng)營的小吃街2.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期間3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決5.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中造成租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)在裝修前與甲方協(xié)商，制定裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用2.問題：甲方未按時(shí)提供水電設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案3.問題：租金調(diào)整未達(dá)成一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為小吃街經(jīng)營者2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃經(jīng)營者3.中介機(jī)構(gòu)促成甲方與乙方簽訂租賃合同4.合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需通過爭議解決方式解決全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將特色小吃街出租給乙方使用事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保特色小吃街的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小吃街：指甲方擁有所有權(quán)的、集多種特色小吃于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃使用特色小吃街的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同期限：指本合同生效至終止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的特色小吃街。（3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)保證特色小吃街的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用特色小吃街。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)保證其經(jīng)營活動(dòng)的合法性。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，應(yīng)在特色小吃街內(nèi)經(jīng)營。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前（填寫提前期限）書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離特色小吃街。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用特色小吃街期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將上月水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的特色小吃街，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的賠償金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金的賠償金。（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害