2025年度城市綜合體租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中能夠遵循公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如未在本協(xié)議中定義，應(yīng)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用符合相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物業(yè)地址：________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至合同終止之日。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、暖等公共事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。8.3賠償金額和方式：（1）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物業(yè)的詳細(xì)信息；（3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)的宣布；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府頒布的禁令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方和乙方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人用戶，且租賃物業(yè)用于個(gè)人居??；（2）乙方為特殊行業(yè)用戶，且租賃物業(yè)用于特定行業(yè)用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有補(bǔ)充、解釋、變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。（2）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通租賃物業(yè)的管理事宜。（2）甲方和乙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：見(jiàn)證人：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始《2025年度城市綜合體租賃合同》2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或定期提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：建立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：及時(shí)收集不可抗力事件證明文件，根據(jù)合同約定處理合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或提供服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可享受乙方對(duì)物業(yè)的裝修和改造帶來(lái)的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同變更原因第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物概況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章租金押金4.1押金金額及退還4.2押金用途第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方使用權(quán)利6.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利6.3乙方維護(hù)義務(wù)第七章甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供權(quán)利7.2甲方監(jiān)管義務(wù)7.3甲方協(xié)助義務(wù)第八章合同違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2附件一：租賃合同14.3附件二：補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同變更原因因______原因，對(duì)原“2025年度城市綜合體租賃合同”進(jìn)行變更，本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物概況租賃物為位于______的城市綜合體，具體面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并向乙方提供。2.3租賃物用途乙方租賃該租賃物用于______用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四章租金押金4.1押金金額及退還乙方需向甲方支付押金______元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2押金用途押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用租賃物在非乙方使用過(guò)程中發(fā)生損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方使用權(quán)利乙方享有租賃期內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利。6.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)費(fèi)用。第七章甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供權(quán)利甲方保證租賃物符合合同約定，并按時(shí)交付乙方使用。7.2甲方監(jiān)管義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。7.3甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期內(nèi)遇到的問(wèn)題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第八章合同違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未能保證租賃物符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二章其他約定12.1合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：租賃物清單、租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2合同變更本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。12.3合同通知所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。第十三章合同簽署13.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________第十四章合同附件14.1租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單）14.2附件一：租賃合同（此處插入原租賃合同的全文）14.3附件二：補(bǔ)充協(xié)議（此處插入本補(bǔ)充協(xié)議的全文）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)增強(qiáng)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的整體管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策，包括但不限于制定租賃物的使用規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此條款確保甲方作為出租方在租賃物的管理上擁有主導(dǎo)權(quán)，有助于甲方維護(hù)租賃物的整體利益。1.2甲方監(jiān)管責(zé)任條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：此條款要求甲方承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，有助于保障租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，防止乙方違約。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：若乙方打算出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障了甲方在乙方出售租賃物時(shí)的利益，確保甲方在必要時(shí)能夠繼續(xù)擁有租賃物。1.4甲方收益分配條款：甲方有權(quán)獲得乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的部分收益。說(shuō)明：此條款允許甲方從乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得一定比例的收益，作為甲方提供租賃物和管理服務(wù)的回報(bào)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)租賃物的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自由，有助于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高經(jīng)營(yíng)效益。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以提升經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：合同期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障了乙方在合同期滿后，有優(yōu)先選擇續(xù)租的權(quán)利，有助于乙方穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。2.4乙方租金調(diào)整權(quán)條款：在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款允許乙方在市場(chǎng)租金發(fā)生變化時(shí)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況向甲方提出調(diào)整租金的申請(qǐng)，有助于乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，有助于減少因中介費(fèi)用而產(chǎn)生的糾紛。3.2中介職責(zé)條款：中介應(yīng)在合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)中，履行相應(yīng)的職責(zé)，如協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)范圍，有助于確保合同的有效履行。3.3中介責(zé)任條款：若中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介的責(zé)任，有助于保護(hù)雙方權(quán)益，減少因中介原因?qū)е碌膿p失。3.4中介報(bào)酬條款：中介的報(bào)酬根據(jù)合同約定支付，支付方式、金額等由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介報(bào)酬的支付方式和金額，有助于中介提供專業(yè)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃合同3.附件二：補(bǔ)充協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限未支付。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的交付期限未交付或提供服務(wù)。未保證租賃物符合合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的使用條件。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政和刑事案件。5.中介：指在交易過(guò)程中，為雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并從中收取費(fèi)用的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的城市綜合體租賃關(guān)系。2.適用于原租賃合同需進(jìn)行變更或補(bǔ)充的情況。3.適用于涉及第三方中介參與的城市綜合體租賃交易。4.適用于需要明確租賃物使用規(guī)范、租金支付、違約責(zé)任等條款的情況。全文完。2025年度城市綜合體租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.城市綜合體概況2.1城市綜合體名稱及地址2.2租賃區(qū)域及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限變更3.2租金調(diào)整及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途變更4.2租賃限制條款5.押金及保證金5.1押金調(diào)整及退還5.2保證金調(diào)整及退還6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方法定代表人：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：____________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.城市綜合體概況2.1城市綜合體名稱及地址2.1.1城市綜合體名稱：____________________2.1.2城市綜合體地址：____________________2.2租賃區(qū)域及面積2.2.1租賃區(qū)域：____________________2.2.2租賃面積：____________________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限變更3.1.1原租賃期限：____________________3.1.2新租賃期限：____________________3.2租金調(diào)整及支付方式3.2.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2新租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.3支付方式：____________________4.租賃用途及限制4.1租賃用途變更4.1.1原租賃用途：____________________4.1.2新租賃用途：____________________4.2租賃限制條款4.2.1禁止用途：____________________4.2.2限制用途：____________________5.押金及保證金5.1押金調(diào)整及退還5.1.1原押金金額：____________________5.1.2新押金金額：____________________5.1.3退還條件：____________________5.2保證金調(diào)整及退還5.2.1原保證金金額：____________________5.2.2新保證金金額：____________________5.2.3退還條件：____________________6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.1.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水電費(fèi)用繳納：____________________7.1.2水電費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：____________________7.2.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任：____________________8.1.2承租方違約責(zé)任：____________________8.2違約處理8.2.1違約通知：____________________8.2.2違約賠償：____________________8.2.3違約解除合同：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2調(diào)解解決：____________________9.1.3仲裁解決：____________________9.1.4訴訟解決：____________________9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)效：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2政府部門(mén)審批：____________________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：____________________10.2.2雙方協(xié)商一致：____________________10.2.3違約導(dǎo)致終止：____________________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：____________________11.1.2違約行為：____________________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：____________________11.2.2雙方協(xié)商一致：____________________11.2.3違約導(dǎo)致終止：____________________12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1附件一：租賃區(qū)域平面圖12.1.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.2補(bǔ)充條款12.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式添加12.2.2補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____________________13.1.2承租方簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3見(jiàn)證人13.3.1見(jiàn)證人姓名：____________________13.3.2見(jiàn)證人單位：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本協(xié)議如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入的內(nèi)容和范圍在合同中有明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.2.3雙方與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。17.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.2乙方的額外條款