2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同簡單的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同簡單的本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更3.3違反租賃用途的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)受益人5.3保險(xiǎn)理賠6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施使用11.3商鋪經(jīng)營限制12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪現(xiàn)狀應(yīng)符合附件中提供的商鋪清單所列明的現(xiàn)狀。1.2.2承租人認(rèn)可并接受商鋪現(xiàn)狀，并無異議。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月____元，按月支付。1.4.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1合同期內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整周期2.2.1租金調(diào)整周期為一年。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度不超過____%。3.租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)。3.2租賃用途變更3.2.1承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請。3.3違反租賃用途的后果3.3.1如承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照誰使用誰付費(fèi)的原則承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.1.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為出租人。5.2保險(xiǎn)受益人5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于維修和恢復(fù)商鋪。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)6.1.1承租人有權(quán)將其經(jīng)營業(yè)務(wù)的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1承租人轉(zhuǎn)租應(yīng)得到出租人的書面同意。6.3轉(zhuǎn)租通知6.3.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天向出租人發(fā)出書面通知。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止10.3.1合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除等。11.其他條款11.1物業(yè)管理11.1.1商鋪的物業(yè)管理由____方負(fù)責(zé)，具體管理規(guī)范詳見附件。11.2公共設(shè)施使用11.2.1商鋪內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)歸所有商鋪承租人共同享有。11.3商鋪經(jīng)營限制11.3.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害公共利益。12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的具體位置和面積。12.2租賃商鋪清單12.2.1租賃商鋪清單作為本合同附件，詳細(xì)列出了商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人簽字蓋章確認(rèn)本合同的效力。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人簽字蓋章確認(rèn)本合同的效力。14.合同日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積和內(nèi)部布局。圖中標(biāo)記的商鋪面積應(yīng)與合同中約定的面積一致。附件2：租賃商鋪清單詳細(xì)要求和說明：租賃商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單中列明的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的維修和保養(yǎng)工作，導(dǎo)致承租人無法正常使用商鋪，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，或者未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.爭議解決：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。在本合同中的應(yīng)用：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同生效：合同生效是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)開始具有法律約束力的狀態(tài)。在本合同中的應(yīng)用：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止的狀態(tài)。在本合同中的應(yīng)用：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除等。5.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔和管理的服務(wù)。