2025年度新型科技園區(qū)場地租賃保證金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型科技園區(qū)場地租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2逾期支付租金的違約責(zé)任3.3租金調(diào)整機(jī)制4.保證金條款4.1保證金金額及支付時(shí)間4.2保證金退還條件4.3保證金逾期退還的違約責(zé)任5.使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1場地租賃合同10.2場地平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2場地返還13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年[開始日期]至2028年[結(jié)束日期]。2.場地租賃概況2.1場地位置及面積場地位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2場地用途本場地用于[具體用途]，包括但不限于[詳細(xì)用途描述]。2.3場地現(xiàn)狀場地目前狀況為[場地現(xiàn)狀描述]，包括設(shè)施設(shè)備情況及附屬設(shè)施等。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金總額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[金額]元。支付時(shí)間為每季度[具體日期]，逾期未支付視為違約。3.2逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為違約金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[調(diào)整周期]，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。4.保證金條款4.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.2保證金退還條件1.租賃期滿，場地?zé)o損壞，設(shè)施設(shè)備完好；2.乙方按合同約定支付全部租金及費(fèi)用；3.乙方無其他違約行為。4.3保證金逾期退還的違約責(zé)任逾期退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元作為違約金。5.使用規(guī)定5.1場地使用范圍乙方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2場地使用限制1.任何違法活動(dòng)；2.對(duì)場地造成損害的行為；3.嚴(yán)重影響場地其他用戶的行為。5.3場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地清潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[金額]元作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按照合同約定計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，逾期未解決的，爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)終止?fàn)幾h解決程序。8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回場地；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場地及設(shè)施設(shè)備的交接；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，扣除違約金及賠償損失；3.乙方應(yīng)退還場地及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方合同終止事宜；2.收到終止合同通知的一方，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止；3.雙方同意終止合同的，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場地及設(shè)施設(shè)備的交接；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，扣除違約金及賠償損失；3.乙方應(yīng)退還場地及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.合同附件10.1場地租賃合同10.2場地平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理1.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)；2.變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，扣除違約金及賠償損失。13.2場地返還1.乙方應(yīng)在合同解除或終止后[具體期限]內(nèi)，將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；2.乙方未按期返還的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義1.本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；2.若未約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方業(yè)務(wù)規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整；2.調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供必要的合同履行協(xié)助，但不替代甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供必要的合同履行協(xié)助，但不替代乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。17.3第三方與合同履行的劃分1.第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責(zé)任1.甲乙雙方在第三方介入后，仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方不參與甲乙雙方的合同履行責(zé)任劃分。18.2第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行；2.第三方因自身原因?qū)е碌臓幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同變更后的履行1.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方不參與合同變更后的履行責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：合同中詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、使用范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、位置、建筑物布局等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的副本，證明甲方具備出租場地資格。說明：本附件用于證明甲方具備法律規(guī)定的出租場地資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的副本，證明乙方具備承租場地資格。說明：本附件用于證明乙方具備法律規(guī)定的承租場地資格。5.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明乙方身份的真實(shí)性。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付保證金的義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場地周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施情況、法律法規(guī)要求等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明租賃場地的相關(guān)情況，便于雙方了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付租金一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。2.未經(jīng)許可改變場地用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自將場地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞場地及設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，損壞場地及設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方損壞場地內(nèi)價(jià)值[金額]元的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.逾期退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間退還保證金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期退還保證金一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元作為違約金。5.甲方未按約定提供場地違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供場地，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2025年度新型科技園區(qū)場地租賃保證金合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新型科技園區(qū)作為科技創(chuàng)新的重要載體，吸引了眾多企業(yè)和投資者的關(guān)注。為滿足乙方在新型科技園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型科技園區(qū)場地租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保場地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將新型科技園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額的保證金，用于保障甲方權(quán)益。2.租賃期限：指乙方租賃場地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，并按時(shí)交付場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U場地地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃；3.甲方提前終止租賃。6.3終止程序：1.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆敖K止期限）書面通知甲方；2.甲方提前終止租賃，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆敖K止期限）書面通知乙方；3.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金；3.甲方提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付違約金；4.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方，并清理場地內(nèi)遺留物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚懕ＷC金金額）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~號(hào)）開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚懠追介_戶行）7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例）計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間擅自改變場地用途或損壞場地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。2.甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懙攸c(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。2.甲方未按合同約定提供租賃場地的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方違反修改或補(bǔ)充條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃場地內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃場地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃場地內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決租賃場地內(nèi)出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃場地租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（______）日期：（______）蓋章：（______）乙方（承租方）：簽字：（______）日期：（______）蓋章：（______）見證人：簽字：（______）日期：（______）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。在租賃期間擅自改變場地用途或損壞場地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按