世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)2024年度二手房交易保險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)2024年度二手房交易保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)）1.2乙方（保險(xiǎn)公司）1.3丙方（二手房交易雙方）第二條：保險(xiǎn)范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)對(duì)象2.2保險(xiǎn)期間2.3保險(xiǎn)責(zé)任2.4保險(xiǎn)金額第三條：保險(xiǎn)費(fèi)用及支付3.1保險(xiǎn)費(fèi)率3.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條：保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)5.2理賠材料5.3理賠處理時(shí)間5.4理賠結(jié)果第六條：合同爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任第八條：合同的強(qiáng)制性規(guī)定8.1法律法規(guī)8.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3強(qiáng)制性規(guī)定第九條：合同的附加條款9.1附加保險(xiǎn)9.2附加費(fèi)用9.3附加條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力后果的處理第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的生效第十三條：合同的送達(dá)與接收13.1送達(dá)方式13.2接收確認(rèn)13.3送達(dá)時(shí)間第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方權(quán)益保障14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)）：指世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司及其分支機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)企業(yè)和授權(quán)代理人。1.2乙方（保險(xiǎn)公司）：指承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。1.3丙方（二手房交易雙方）：指進(jìn)行二手房交易的買方和賣方。第二條：保險(xiǎn)范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)對(duì)象：本保險(xiǎn)合同適用于世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)2024年度二手房交易的所有交易雙方。2.2保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間為2024年度，自保險(xiǎn)合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方在二手房交易過程中因意外事件導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。具體包括但不限于：交易雙方在交易過程中發(fā)生意外身故、傷殘；交易房屋在交易過程中發(fā)生意外火災(zāi)、爆炸等導(dǎo)致的損失。2.4保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為交易房屋的總價(jià)值，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條：保險(xiǎn)費(fèi)用及支付3.1保險(xiǎn)費(fèi)率：保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)保險(xiǎn)金額和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)由乙方制定，并在合同中約定。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算：保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)金額計(jì)算得出。3.3支付方式：甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同終止：本合同在保險(xiǎn)期間屆滿后自動(dòng)終止。第五條：保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方或丙方應(yīng)立即向乙方提出理賠申請(qǐng)。5.2理賠材料：甲方或丙方應(yīng)向乙方提供與理賠事項(xiàng)有關(guān)的證明材料，包括但不限于：身份證明、事故證明、損失清單、費(fèi)用單據(jù)等。5.3理賠處理時(shí)間：乙方收到理賠申請(qǐng)和全部必要的材料后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成理賠處理。5.4理賠結(jié)果：乙方根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際情況確定理賠金額，并支付給甲方或丙方。第六條：合同爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的強(qiáng)制性規(guī)定8.1法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同的簽訂和履行應(yīng)符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和保險(xiǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。8.3強(qiáng)制性規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易和保險(xiǎn)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條：合同的附加條款9.1附加保險(xiǎn)：雙方可以協(xié)商增加附加保險(xiǎn)，以擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍和提高保險(xiǎn)保障。9.2附加費(fèi)用：如增加附加保險(xiǎn)，應(yīng)相應(yīng)增加保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3附加條件：雙方可以在附加條款中約定附加條件，以調(diào)整保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后果的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。12.3修改與補(bǔ)充的生效：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的送達(dá)與接收13.1送達(dá)方式：合同及相關(guān)文件的送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。13.2接收確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到合同及相關(guān)文件后，及時(shí)出具書面接收確認(rèn)。13.3送達(dá)時(shí)間：合同及相關(guān)文件的送達(dá)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成，否則視為未送達(dá)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方權(quán)益保障：本合同的簽訂和履行，不影響第三方合法權(quán)益的保障。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同在甲方、乙方和丙方之間具有繼承和轉(zhuǎn)讓效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同項(xiàng)下交易過程中涉及的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.3介入通知：甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入前五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.3責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其建議、意見或行為導(dǎo)致的間接損失、后果性損失及懲罰性損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立主體：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在任何從屬或代理關(guān)系。4.2權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于合同履行、費(fèi)用結(jié)算等。第五條：第三方介入的變更和終止5.1變更條件：當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。5.2終止條件：第三方職責(zé)履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入自行終止。第六條：第三方與丙方的關(guān)系6.1協(xié)助關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成二手房交易相關(guān)事宜，但不對(duì)丙方承擔(dān)任何代理或代表職責(zé)。6.2獨(dú)立決策：丙方在交易過程中的決策權(quán)不受第三方影響，第三方不得干預(yù)丙方的獨(dú)立決策。第七條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2分擔(dān)方式：甲乙方按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用。第八條：第三方違約處理8.1違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條：第三方糾紛解決9.1糾紛解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方信息的保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方及丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十一條：第三方責(zé)任的上限11.1責(zé)任上限：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方的損失賠償額不得超過第三方責(zé)任限額。11.2損失計(jì)算：損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方責(zé)任限額。第十二條：第三方介入的合同效力12.1合同效力：第三方介入本合同不影響甲乙方之間的合同效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方之間形成的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：第三方介入的合同變更13.1變更條件：當(dāng)需要調(diào)整第三方介入的條款時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2變更生效：合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：第三方介入的終止14.1終止條件：當(dāng)甲乙方之間合同終止或解除時(shí)，第三方介入同時(shí)終止。14.2終止程序：甲乙方應(yīng)在合同終止或解除后五個(gè)工作日內(nèi)通知第三方。第十五條：其他約定15.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2第三方權(quán)益保障：本合同的簽訂和履行，不影響第三方合法權(quán)益的保障。15.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同在甲乙方之間具有繼承和轉(zhuǎn)讓效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)合同的條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的條款，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確保障。附件二：保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算公式，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的保險(xiǎn)金額和費(fèi)率，按照該公式計(jì)算出具體的保險(xiǎn)費(fèi)用。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性，以確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件四的條款，以確保雙方的服務(wù)協(xié)議得到明確約定。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入所需費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。甲乙方應(yīng)核實(shí)費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性，并按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方在履行保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致丙方損失。在這種情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償丙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.保險(xiǎn)合同：指甲方、乙方之間簽訂的，約定保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。2.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同