2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同用語(yǔ)2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他11.1合同附件11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托租賃居間代理服務(wù)的工業(yè)地產(chǎn)業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指提供租賃居間代理服務(wù)的居間代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“租賃方”指有意租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的潛在承租方。1.1.4“居間代理服務(wù)”指乙方為甲方提供尋找租賃方、協(xié)助談判租賃事宜、辦理租賃合同簽訂等全程服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供居間代理服務(wù)的起止日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方收取的服務(wù)報(bào)酬。2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集并篩選有意向租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的潛在承租方信息。2.1.2乙方協(xié)助甲方與潛在承租方進(jìn)行初步溝通，了解承租方需求。2.1.3乙方協(xié)助甲方與潛在承租方進(jìn)行租賃價(jià)格、租賃期限等條款的談判。2.1.4乙方協(xié)助甲方與潛在承租方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括行業(yè)分析、租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)組織租賃雙方進(jìn)行實(shí)地考察，協(xié)助雙方了解租賃物業(yè)情況。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方在租賃過程中的溝通，確保租賃事宜順利進(jìn)行。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用4.1.2潛在承租方篩選費(fèi)用4.1.3談判費(fèi)用4.1.4合同簽訂費(fèi)用4.2付款方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)租賃物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)面積、地理位置、設(shè)施設(shè)備等。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的居間代理工作，及時(shí)回復(fù)乙方的咨詢和請(qǐng)求。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)。6.1.2任何一方違反本合同的保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：7.1.1甲方的商業(yè)秘密7.1.2乙方的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)方案7.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。8.1.2乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止通知、費(fèi)用結(jié)算等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他11.1合同附件11.1.1甲方提供的物業(yè)信息11.1.2乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止通知、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止通知、費(fèi)用結(jié)算等。合同終止后，本合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方、乙方和本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，因合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方不得與甲方或乙方有任何利益沖突，確保其獨(dú)立性和客觀性。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方建立聯(lián)系，并協(xié)調(diào)第三方在本合同項(xiàng)下的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并在第三方違反約定時(shí)，及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方與甲方之間約定的服務(wù)合同約束。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、責(zé)任等方面的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方與乙方之間約定的服務(wù)合同約束。17.2.2第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、責(zé)任等方面的約定。17.3第三方與租賃方的關(guān)系17.3.1第三方與租賃方之間的關(guān)系受租賃合同約束。17.3.2第三方在提供與租賃方有關(guān)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、第三方的基本信息等。18.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。18.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解相關(guān)情況。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或租賃方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.2甲方、乙方或租賃方應(yīng)在第三方介入前明確費(fèi)用承擔(dān)方式，并在相關(guān)合同中約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入后未能達(dá)到預(yù)期效果或出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致介入無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止第三方介入。20.2如終止第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)信息清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)地址、面積、用途、配套設(shè)施、租賃條件等。說明：甲方提供此清單，以供乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和尋找潛在承租方。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括行業(yè)分析、租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。說明：乙方提供此報(bào)告，以幫助甲方了解市場(chǎng)情況。3.潛在承租方信息表詳細(xì)要求：包括承租方名稱、聯(lián)系方式、租賃需求、財(cái)務(wù)狀況等。說明：乙方收集此信息，以供甲方與潛在承租方進(jìn)行初步溝通。4.談判記錄詳細(xì)要求：包括談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、達(dá)成的一致意見等。說明：乙方記錄談判過程，以供甲方查閱。5.租賃合同草案詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：乙方提供租賃合同草案，供雙方協(xié)商和修改。6.代理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：乙方提供費(fèi)用清單，供甲方了解和支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：如需第三方介入，此合同需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：雙方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、管轄法院等。說明：雙方約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于重新尋找承租方、重新談判租賃條件等費(fèi)用。示例：甲方提供的物業(yè)信息存在虛假信息，導(dǎo)致乙方未能找到合適的承租方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于重新尋找承租方、重新談判租賃條件等費(fèi)用。示例：乙方未能按照約定找到合適的承租方，導(dǎo)致甲方租賃物業(yè)閑置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方作為承租方，通過乙方居間代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作關(guān)系。2.2目的：本協(xié)議書的目的是明確甲乙雙方在2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等工業(yè)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)下，為甲方提供尋找合適的承租方，并促成租賃交易的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還工業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合租賃要求的工業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在終止條件成就時(shí)，書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還工業(yè)地產(chǎn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間代理服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間代理方，按照甲方實(shí)際成交租金的一定比例（具體比例見附件一）收取居間代理服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、合同備案費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金，定金金額為居間代理服務(wù)費(fèi)的10%。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間代理服務(wù)費(fèi)。3.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付租金或居間代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間代理服務(wù)費(fèi)的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.雙方不得利用對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止或限制進(jìn)出口等。3.公共衛(wèi)生事件：傳染病、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要維修或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋問題及解決方案。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃事宜的協(xié)調(diào)與處理。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整個(gè)協(xié)議一起解釋。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.居間代理服務(wù)費(fèi)比例表2.保密條款細(xì)則3.爭(zhēng)議解決方式選擇4.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或居間代理服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)于租賃物的使用性質(zhì)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商確定租賃物的使用性質(zhì)，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.問題：甲方未按時(shí)支付租金或居間代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。如甲方逾期未支付，乙方可要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：乙方未履行居間代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行義務(wù)。如乙方拒不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。5.問題：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的本協(xié)議履行過程中所涉及的任何違法行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的虛假信息承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)參與本協(xié)議的履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的履行不受到損害。第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.第三方變更：若第三方在協(xié)議履行過程中發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的工業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于安裝設(shè)備、調(diào)整布局等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還工業(yè)地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反租賃條款，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反租賃條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃面積及用途2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及方式四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件及程序五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)支付5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知及程序七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序十二、通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)十三、其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14、協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：二、租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)面積：2.1.4物業(yè)用途：2.1.5物業(yè)設(shè)施情況：2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：2.2.2租賃用途：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：三、租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：3.1.2其他費(fèi)用：3.2租金支付方式3.2.1預(yù)付租金：3.2.2逐月租金：3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2逐月租金支付時(shí)間：3.3.3付款方式：四、租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付時(shí)間：4.2.2保證金支付方式：4.3退還條件及程序4.3.1退還條件：4.3.2退還程序：五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)支付5.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：5.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：5.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3.2稅費(fèi)結(jié)算方式：5.3.3其他費(fèi)用：六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：6.3解除合同的通知及程序6.3.1解除合同的通知方式：6.3.2解除合同的程序：七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約行為：7.2.2違約責(zé)任：7.3違約金及賠償7.3.1違約金金額：7.3.2賠償責(zé)任：八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.2.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；8.3.3若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過六十日，且無法通過雙方協(xié)商解決的，受影響的一方有權(quán)解除合同。十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議因租賃期限屆滿而終止；11.2.2本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除而終止；11.2.3本協(xié)議因不可抗力而終止。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十二、通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：12.2.2乙方送達(dá)地址：12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，接收方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以確認(rèn)。十三、其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、協(xié)議附件14.1.1租賃標(biāo)的物清單；14.1.2租賃合同；14.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃標(biāo)的物選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。1.1.2甲方在租賃標(biāo)的物選擇過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。1.2租賃期限調(diào)整權(quán)1.2.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，有權(quán)提前三十日書面通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理租賃期限延長(zhǎng)手續(xù)。1.3租賃用途變更權(quán)1.3.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前六十日書面通知乙方。1.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方變更租賃用途的合理性進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。1.4租賃保證金調(diào)整權(quán)1.4.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租賃保證金金額，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理租賃保證金調(diào)整手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃標(biāo)的物推薦權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，推薦合適的租賃標(biāo)的物。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.2租賃期限優(yōu)先權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并在接到乙方續(xù)租通知后三十日內(nèi)給予答復(fù)。2.3租賃用途限制權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的用途進(jìn)行限制，確保租賃標(biāo)的物符合市場(chǎng)規(guī)范。2.3.2甲方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前六十日書面通知乙方。2.4租賃保證金退還權(quán)2.4.1乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金通知后三十日內(nèi)辦理退還手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。3.3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何信息。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1甲方或乙方如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。3.4.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的選擇，并積極配合新中介機(jī)構(gòu)的工作。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方和乙方基本信息5.租賃標(biāo)的物實(shí)地考察報(bào)告6.租賃保證金收據(jù)7.水電費(fèi)結(jié)算清單8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單10.合同變更及解除通知書11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.不可抗力事件證明文件13.保密協(xié)議14.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為已實(shí)際發(fā)生；b.違約行為違反了合同約定；c.違約行為對(duì)合同履行造成了實(shí)質(zhì)影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對(duì)合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物與實(shí)際描述不符。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商修改支付方式，或根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的居間代理服務(wù)。2.甲方為工業(yè)地產(chǎn)業(yè)主，乙方為租賃方。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易。4.合同期限為2025年度。5.合同涉及租金、保證金、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等用途的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，取得甲方工業(yè)地產(chǎn)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）居間代理服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在租賃過程中提供必要的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證出租的工業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理租賃登記手續(xù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)采取必要措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用甲方工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方工業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方工業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供工業(yè)地產(chǎn)的租賃使用權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，但需提前____天通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方工業(yè)地產(chǎn)交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方；（3）居間代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方的居間代理服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方或物業(yè)管理方；（2）居間代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）居間代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方或乙方如因故無法按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供工業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）與工業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的條款；（2）與本協(xié)議履行直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法改造的權(quán)利，但需提前____天通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：_