2025年度廠房租賃合同范本（含維修責(zé)任劃分）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同范本（含維修責(zé)任劃分）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方法5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.租賃房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任劃分7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.賠償程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。4.3.調(diào)整方法：根據(jù)政府最新政策，租金按調(diào)整前后的差額計(jì)算，并按月平均調(diào)整。5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，出租方在收到承租方書面申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。5.3.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.4.保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，出租方在收到承租方書面申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。6.租賃房屋使用6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房屋安全的行為。6.3.使用維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.維修責(zé)任劃分7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括屋頂、墻體、地面等。7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括水電、空調(diào)、門窗等。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.房屋損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定：房屋損壞的認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3.賠償程序：一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)在____日內(nèi)通知另一方，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議。如未能達(dá)成協(xié)議，可按第十條約定解決爭議。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期歸還押金等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。11.合同解除11.1.解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2.解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)：________________________14.3.簽署代表：出租方代表（簽字）：___________________14.3.1.承租方代表（簽字）：___________________14.3.2.日期：________________________14.3.3.日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方職責(zé)：15.2.1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)，但不參與合同執(zhí)行過程。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋損壞進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.2.4.維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修服務(wù)。15.3.第三方權(quán)利：15.3.1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3.鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋損壞進(jìn)行現(xiàn)場查看，并提出鑒定意見。15.3.4.維修服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修，并要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.第三方義務(wù)：15.4.1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。15.4.3.鑒定機(jī)構(gòu)：應(yīng)公正、公平地進(jìn)行鑒定，確保鑒定報(bào)告的權(quán)威性。15.4.4.維修服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的總額。16.4.鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的總額。16.5.維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方因維修質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的總額。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說明介入的原因和需求。17.2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3.第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.4.第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。18.5.第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋的租賃價(jià)格。4.房屋損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)提供的房屋損壞鑒定報(bào)告。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋損壞的原因和修復(fù)費(fèi)用。5.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣_(tái)___元，逾期一日應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)賠償____元。3.逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期歸還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金總額____%的違約金。示例：若押金為人民幣_(tái)___元，逾期一日應(yīng)支付____元違約金。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)賠償____元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，未能履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定承租方需保持房屋整潔，未能履行此義務(wù)導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)賠償____元。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含維修責(zé)任劃分）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為提高廠房利用效率，現(xiàn)將位于_____________________________的廠房出租給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)、辦公等用途的建筑物及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的廠房租賃開始之日起至終止之日的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的報(bào)酬。（4）維修責(zé)任：指甲方和乙方在廠房租賃期間，按照本合同約定各自承擔(dān)的維修義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其符合國家安全、環(huán)保等要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（3）甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方在使用廠房期間，應(yīng)愛護(hù)、合理使用廠房及其附屬設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_____________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用廠房的地點(diǎn)為_____________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)廠房租賃期間的維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期滿；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回廠房；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）甲方收回廠房后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將廠房恢復(fù)原狀；（3）乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付廠房租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用廠房的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定，向甲方繳納廠房維修基金。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________________開戶銀行：_____________________________銀行賬號(hào)：_____________________________7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)足額劃入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____________________________倍。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________________倍。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至廠房租賃期滿后的_____________________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他甲方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同，并各自承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府征收導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）乙方在使用廠房期間，存在違法行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)力。（2）甲方保留在廠房租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保廠房租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廠房租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論租賃事宜；（2）及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款（1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件：（如有，請(qǐng)附上相關(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付廠房，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行廠房維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定當(dāng)事人對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：廠房維修責(zé)任劃分不清解決辦法：明確維修責(zé)任，制定維修計(jì)劃，確保維修質(zhì)量。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不規(guī)范解決辦法：嚴(yán)格按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。6.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢解決辦法：加強(qiáng)溝通，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督廠房的租賃和使用情況。第三方有權(quán)參與廠房租賃合同的修改和補(bǔ)充。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。4.第三方責(zé)任：第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房設(shè)施和條件。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間不得擅自改變廠房用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受廠房租賃期間的租金減免政策。乙方有權(quán)參與廠房租賃期限屆滿后的續(xù)租談判。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得違反合同約定，影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整廠房租賃價(jià)格。甲方可要求乙方在租賃期滿前進(jìn)行廠房維修。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的廠房租金。甲方可要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的廠房維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途。乙方不得在租賃期間損害廠房設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含維修責(zé)任劃分）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房權(quán)屬證明3.廠房租賃范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付1.首付款支付2.按月支付3.按季支付4.按年支付五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及程序七、維修責(zé)任劃分1.廠房主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任2.廠房附屬設(shè)施維修責(zé)任3.廠房日常維修責(zé)任八、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范九、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋權(quán)3.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房租賃合同2.合同雙方基本信息：1.出租方名稱：2.出租方地址：3.出租方法定代表人：4.出租方聯(lián)系方式：5.承租方名稱：6.承租方地址：7.承租方法定代表人：8.承租方聯(lián)系方式：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況：1.廠房名稱：2.廠房地址：3.廠房面積：4.廠房結(jié)構(gòu)：5.廠房權(quán)屬證明：2.廠房權(quán)屬證明：1.出租方應(yīng)提供廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.廠房租賃范圍：出租方同意承租方使用廠房進(jìn)行_________生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額及支付方式：1.租金總額：人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金按年調(diào)整，調(diào)整比例為____%，調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。四、租金支付1.首付款支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.按月支付：每月租金人民幣_(tái)___元整，每月____日前支付。3.按季支付：每季租金人民幣_(tái)___元整，每季____日前支付。4.按年支付：每年租金人民幣_(tái)___元整，每年____日前支付。五、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金人民幣_(tái)___元整，與首付款同時(shí)支付。2.押金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，且廠房設(shè)施完好無損，出租方在____日內(nèi)退還押金。六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金人民幣_(tái)___元整，與首付款同時(shí)支付。2.保證金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，且廠房設(shè)施完好無損，出租方在____日內(nèi)退還保證金。七、維修責(zé)任劃分1.廠房主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任：1.廠房主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保廠房安全使用。2.廠房附屬設(shè)施維修責(zé)任：1.廠房附屬設(shè)施維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保附屬設(shè)施正常運(yùn)行。3.廠房日常維修責(zé)任：1.廠房日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)定期檢查廠房，發(fā)現(xiàn)維修問題應(yīng)及時(shí)報(bào)出租方，并負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。八、使用規(guī)范1.使用范圍：承租方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行_________生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)。1.任何違法活動(dòng)；2.產(chǎn)生有毒、有害、有污染的氣體或液體；3.未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租或分租；4.影響出租方其他租賃戶權(quán)益的行為。3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。九、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：1.擁有廠房使用權(quán)；2.依照合同約定收取租金；3.監(jiān)督承租方遵守合同規(guī)定；4.在合同約定條件下解除合同。2.租賃方義務(wù)：1.提供符合約定的廠房；2.保證廠房權(quán)屬清晰；3.維護(hù)廠房的安全和完好；4.按時(shí)收取租金。3.出租方權(quán)利：1.擁有廠房所有權(quán)；2.依照合同約定收取租金；3.監(jiān)督承租方遵守合同規(guī)定；4.在合同約定條件下解除合同。4.出租方義務(wù)：1.提供符合約定的廠房；2.保證廠房權(quán)屬清晰；3.維護(hù)廠房的安全和完好；4.按時(shí)收取租金。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；2.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租廠房的，應(yīng)立即停止并賠償出租方損失；3.損壞廠房或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付廠房的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.提供不符合約定的廠房的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；3.侵犯承租方使用權(quán)的，應(yīng)立即停止并賠償承租方損失。3.雙方共同違約責(zé)任：雙方均違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出租方或承租方違約；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后處理：1.承租方應(yīng)立即停止使用廠房；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。十三、合同終止1.合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后處理：1.承租方應(yīng)立即停止使用廠房；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。十四、其他約定1.合同附件：無。2.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其安全、整潔和正常運(yùn)行。1.2甲方有權(quán)制定廠房使用規(guī)則，承租方需遵守。1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)。2.甲方維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。2.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和更換，如電梯、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。3.甲方租金調(diào)整3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，每年調(diào)整一次租金。3.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。4.甲方解除合同1.承租方嚴(yán)重違反合同約定；2.廠房因不可抗力導(dǎo)致無法使用；3.甲方因自身原因需要收回廠房。4.2甲方解除合同前應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定廠房內(nèi)的生產(chǎn)或經(jīng)營內(nèi)容，無需事先征得甲方同意。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需要，對(duì)廠房進(jìn)行適當(dāng)改造。2.乙方維修責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行內(nèi)部清潔，保持環(huán)境整潔。3.乙方租金支付3.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付____%的滯納金。4.乙方違約責(zé)任4.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方。2.中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介解除合同1.雙方均未履行合同；2.一方嚴(yán)重違反合同約定；3.中介自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。4.中介違約責(zé)任4.1中介未履行合同職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。2.廠房平面圖及設(shè)施清單。3.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途。1.3乙方損壞廠房或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4甲方未按時(shí)交付廠房或提供符合約定的廠房。1.5甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞。1.6中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。2.2如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方提供租賃物的價(jià)值。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或通過法律途徑追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)交付廠房或提供符合約定的廠房。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并盡快交付或提供符合約定的廠房。3.問題：中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或通過法律途徑追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新建廠房租賃。2.二手廠房租賃。3.工業(yè)園區(qū)廠房租賃。4.倉庫租賃。5.特定行業(yè)廠房租賃（如食品加工、電子制造等）。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含維修責(zé)任劃分）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的租賃關(guān)系，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的具有生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方廠房的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修責(zé)任：指在租賃期間，因乙方使用廠房所導(dǎo)致的廠房損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證出租的廠房符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房所導(dǎo)致的廠房損壞的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金支付方式等履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方廠房。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方廠房，并承擔(dān)因使用廠房所導(dǎo)致的廠房損壞的維修責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括廠房使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_________%，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修費(fèi)用：租賃期間，廠房的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行大修。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映在財(cái)務(wù)賬目中。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。2.乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按本合同約定支付賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為國有企業(yè)或集體企業(yè)，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。2.乙方為個(gè)人投資者，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.