2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建方3.廠房出售條款3.1廠房基本情況3.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3廠房交付時間3.4廠房交付條件3.5廠房交付方式4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建條款4.1共建園區(qū)基本情況4.2共建園區(qū)合作模式4.3共建園區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.4共建園區(qū)建設(shè)進度4.5共建園區(qū)運營管理5.費用及支付5.1廠房出售價格5.2廠房出售支付方式5.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用5.4費用支付時間5.5違約責(zé)任及賠償6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同解釋11.合同附件11.1廠房圖紙11.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案11.3附件一：廠房出售協(xié)議11.4附件二：產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.合同附件生效條件14.1附件一生效條件14.2附件二生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將廠房出售給乙方，同時雙方共同建設(shè)并運營園區(qū)，實現(xiàn)資源共享和互利共贏。1.3合同范圍本合同涉及廠房出售及園區(qū)共建的各個方面，包括但不限于廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移、園區(qū)建設(shè)、運營管理、費用支付、合同期限等。2.雙方基本信息2.1出售方甲方：公司法定代表人：地址：某市某區(qū)某路某號2.2購買方乙方：YY公司法定代表人：地址：某市某區(qū)某路某號2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建方共建方：ZZ公司法定代表人：地址：某市某區(qū)某路某號3.廠房出售條款3.1廠房基本情況廠房位于某市某區(qū)某路某號，占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)。3.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付全部購房款后，甲方將廠房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件辦理至乙方名下。3.3廠房交付時間甲方應(yīng)于2025年6月30日前將廠房交付給乙方。3.4廠房交付條件3.5廠房交付方式甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)文件交付給乙方指定的接收人。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建條款4.1共建園區(qū)基本情況園區(qū)位于某市某區(qū)某路某號，規(guī)劃占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米，主要用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.2共建園區(qū)合作模式甲方、乙方、共建方共同投資建設(shè)園區(qū)，按出資比例享有園區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.3共建園區(qū)建設(shè)內(nèi)容園區(qū)建設(shè)包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)、招商運營等。4.4共建園區(qū)建設(shè)進度園區(qū)建設(shè)分三個階段，每個階段的建設(shè)周期為6個月。4.5共建園區(qū)運營管理園區(qū)建成后，由三方共同設(shè)立的管理委員會負責(zé)園區(qū)的運營管理工作。5.費用及支付5.1廠房出售價格廠房出售價格為人民幣500萬元整。5.2廠房出售支付方式乙方應(yīng)分三次支付購房款，首付款為人民幣100萬元，交付廠房時支付人民幣200萬元，余款在合同生效后一年內(nèi)付清。5.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用園區(qū)共建總投資為人民幣1000萬元，由三方按出資比例分擔(dān)。5.4費用支付時間廠房出售款及園區(qū)共建費用應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付。5.5違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%。6.合同期限及終止6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年。6.2合同終止條件合同到期前，任何一方均有權(quán)提出終止合同，但應(yīng)提前6個月書面通知對方。6.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件本合同附件包括但不限于廠房圖紙、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案、廠房出售協(xié)議、產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址。11.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一《廠房出售協(xié)議》由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表于合同簽訂日簽署。12.2附件二簽署附件二《產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議》由甲乙雙方及共建方法定代表人或授權(quán)代表于合同簽訂日簽署。13.合同附件生效條件13.1附件一生效條件附件一生效條件與本合同生效條件相同。13.2附件二生效條件附件二生效條件與本合同生效條件相同。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于2025年3月15日簽署。14.2簽署地點本合同在雙方所在地簽署。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：共建方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方及共建方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何個人或組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。2.第三方介入的程序2.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方及共建方提出書面申請，說明介入的原因、目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。2.2介入批準(zhǔn)甲乙雙方及共建方應(yīng)在收到第三方介入申請后的10個工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并通知第三方。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方及共建方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：a.甲方廠房出售過程中的中介服務(wù)；b.園區(qū)建設(shè)過程中的咨詢服務(wù)；c.工程監(jiān)理；d.供應(yīng)商選擇及采購；e.其他經(jīng)甲乙雙方及共建方約定的職責(zé)。3.2職責(zé)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任認定第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙雙方及共建方共同確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方與其他各方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.要求甲方提供必要的資料和信息；b.要求乙方提供必要的配合和支持；c.要求共建方提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。5.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于：a.遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；b.維護甲乙雙方及共建方的合法權(quán)益；c.保守商業(yè)秘密。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機制甲乙雙方及共建方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方的介入活動進行監(jiān)督。6.2管理機構(gòu)監(jiān)督管理機構(gòu)的職責(zé)包括：a.對第三方介入活動進行審查；b.對第三方履行職責(zé)情況進行評估；c.對第三方提出整改要求。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方履行職責(zé)完畢；c.第三方主動退出；d.合同解除或終止。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方及共建方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及共建方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.第三方介入的費用及支付9.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費、采購費等。9.2支付方式第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定支付方式和支付時間。10.第三方的責(zé)任保險10.1保險類型第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2保險金額保險金額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定及第三方介入的職責(zé)范圍確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房出售協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括廠房的基本情況、出售價格、支付方式、交付條件等。說明：此附件為合同的核心附件，明確了廠房出售的具體條款。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括園區(qū)的基本情況、合作模式、建設(shè)內(nèi)容、運營管理等。說明：此附件為合同的核心附件，明確了園區(qū)共建的具體條款。3.廠房圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)詳細展示廠房的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。說明：此附件用于甲方向乙方展示廠房的具體情況。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案詳細要求：方案應(yīng)包括園區(qū)的整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計等。說明：此附件用于展示園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃和設(shè)計。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及支付、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.費用支付計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括各階段費用金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確合同履行過程中的費用支付安排。7.爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此附件用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決機制。8.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。9.第三方責(zé)任保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期間等。說明：此附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險。10.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、項目進度、存在的問題等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定時間交付廠房或園區(qū)設(shè)施。未按約定支付費用。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可提起訴訟或仲裁。責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)合同約定、違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例若甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房總價的1%。若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共同推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的、可供乙方使用的生產(chǎn)性建筑物。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方與乙方共同投資建設(shè)、運營的，以促進產(chǎn)業(yè)集聚、提升產(chǎn)業(yè)競爭力為目的的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出售：指甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）共建：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房出售價款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的廠房。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房出售價款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的廠房所在地及雙方約定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付廠房出售價款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、建設(shè)、運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付廠房出售價款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房出售價款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廠房購買費用。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用：指甲乙雙方共同投入的用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運營的資金。（3）其他相關(guān)費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）廠房出售價款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付廠房出售價款。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例和方式，共同投入產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用。7.3支付時間（1）廠房出售價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付廠房出售價款的50%，剩余50%在廠房交付使用后30日內(nèi)支付完畢。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資計劃和時間節(jié)點，分批次支付產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房出售價款的10%。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付廠房出售價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為廠房出售價款的10%。（2）乙方未按合同約定參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運營過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞。（2）政府征收廠房，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房出售價款。（2）乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運營過程中的重大決策權(quán)。（2）乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營的企業(yè)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建事宜的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房出售協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建投資計劃書3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的廠房。b.未按合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。c.未按合同約定支付廠房出售價款。乙方違約：a.未按合同約定支付廠房出售價款。b.未按合同約定參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房不符合約定要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)廠房，或退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定支付廠房出售價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目的決策過程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成廠房交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)優(yōu)先獲得產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃或購買權(quán)。乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，享受政策優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時完成廠房交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未提供必要的運營支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變廠房用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房出售價款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營活動中獲得收益。甲方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進行監(jiān)管，確保其合法經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付廠房出售價款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同履行期限第二章廠房出售2.1廠房基本情況2.2廠房出售價格2.3支付方式及期限2.4過戶手續(xù)及費用2.5廠房交付時間及條件第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建目標(biāo)3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建內(nèi)容3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建投資比例3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目進度安排3.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目管理機構(gòu)第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2購買方權(quán)利與義務(wù)4.3共建方權(quán)利與義務(wù)4.4第三方權(quán)利與義務(wù)第五章合作項目投資5.1投資總額5.2投資來源5.3投資進度5.4投資風(fēng)險及應(yīng)對措施5.5投資回報及分配第六章項目建設(shè)與運營6.1項目建設(shè)內(nèi)容6.2項目建設(shè)進度6.3項目運營模式6.4項目運營管理6.5項目運營效益第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算9.4違約賠償方式第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章附則12.1合同份數(shù)12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽署第十三章合同簽署日期第十四章合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]購買方：[購買方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自[生效日期]起至[終止日期]止。第二章廠房出售2.1廠房基本情況出賣方所出售廠房位于[廠房地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建設(shè)年代為[年代]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2廠房出售價格廠房出售價格為人民幣[售價]元整。2.3支付方式及期限購買方應(yīng)在合同生效之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購房款。2.4過戶手續(xù)及費用出賣方負責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。2.5廠房交付時間及條件出賣方應(yīng)在購買方支付全部購房款后[交付時間]內(nèi)將廠房交付給購買方，交付時廠房應(yīng)滿足正常使用條件。第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建目標(biāo)雙方共同建設(shè)一個集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)引進等。3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建投資比例雙方投資比例為[投資比例]，具體投資金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目進度安排項目進度安排如下：[時間]：完成項目可行性研究報告；[時間]：完成項目規(guī)劃及設(shè)計；[時間]：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；[時間]：完成配套設(shè)施建設(shè)；[時間]：完成產(chǎn)業(yè)引進及運營。3.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目管理機構(gòu)雙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運營等工作。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付購房款；出售方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；出售方應(yīng)配合購買方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2購買方權(quán)利與義務(wù)購買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付廠房；購買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；購買方應(yīng)配合出賣方辦理廠房過戶手續(xù)。4.3共建方權(quán)利與義務(wù)共建方有權(quán)要求對方按照合同約定履行投資義務(wù)；共建方應(yīng)按照合同約定共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；共建方應(yīng)共同參與項目管理機構(gòu)的決策。4.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章合作項目投資5.1投資總額產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目總投資額為人民幣[投資總額]元整。5.2投資來源投資來源包括但不限于政府資金、企業(yè)自籌、銀行貸款等。5.3投資進度投資進度按照項目進度安排執(zhí)行。5.4投資風(fēng)險及應(yīng)對措施投資風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對措施。5.5投資回報及分配投資回報及分配按照雙方約定的比例進行。第六章項目建設(shè)與運營6.1項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。6.2項目建設(shè)進度項目建設(shè)進度按照項目進度安排執(zhí)行。6.3項目運營模式項目運營模式為[運營模式]，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。6.4項目運營管理項目運營管理由項目管理機構(gòu)負責(zé)。6.5項目運營效益項目運營效益按照雙方約定的比例進行分配。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按時履行交付義務(wù)、未按時完成投資等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算違約賠償金額按照雙方約定的比例和實際損失計算。9.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取５谑卤Ｃ軛l款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。10.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二章附則12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：廠房出售協(xié)議；產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議；其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出賣方（蓋章）：購買方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有對產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的最終決策權(quán)。條款：（1）甲方對本合同項下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的投資方向、建設(shè)規(guī)模、運營管理等重大事項。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的整體進度、質(zhì)量、效益承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）甲方負責(zé)組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)施工。（2）甲方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面負責(zé)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。條款：（1）甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目中的施工、管理、運營等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提交項目進度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有對產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的最終決策權(quán)。條款：（1）乙方對本合同項下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目擁有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的投資方向、建設(shè)規(guī)模、運營管理等重大事項。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的整體進度、質(zhì)量、效益承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）乙方負責(zé)組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)施工。（2）乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）乙方應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面負責(zé)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。條款：（1）乙方有權(quán)對甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目中的施工、管理、運營等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。（2）乙方有權(quán)要求甲方提交項目進度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為采取相應(yīng)措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。條款：（1）第三方中介機構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)包括但不限于項目咨詢、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理等。（2）第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）如因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。3.中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行合同過程中，對所了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。條款：（1）第三方中介機構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房出售協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.項目可行性研究報告5.項目規(guī)劃設(shè)計文件6.項目建設(shè)施工合同7.項目運營管理協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.財務(wù)報表10.項目進度報告11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付款項；未按時履行交付義務(wù)；未按時完成投資；違反保密條款；未按約定提供或接受服務(wù)；未按約定進行項目監(jiān)督；未按約定處理爭議。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具備事實依據(jù)，包括但不限于書面證據(jù)、現(xiàn)場證據(jù)等；違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保資金來源的穩(wěn)定性，必要時可尋求金融機構(gòu)支持。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，定期召開項目進度會議，及時調(diào)整計劃。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出售與購買。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項目。3.第三方中介服務(wù)。4.項目投資與運營。5.合同履行與爭議解決。全文完。2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（購買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為推動地方經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。為響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定將其擁有的廠房出售，并與乙方共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共同發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房出售及產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方與乙方共同投資建設(shè)的，集生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將其擁有的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.共建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共享項目收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房購買款。2.甲方有義務(wù)將符合合同約定的廠房交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房購買款。3.乙方有義務(wù)與甲方共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共同發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：廠房交付地點：（請?zhí)顚憦S房交付地點）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)地點：（請?zhí)顚懏a(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)地點）5.3合同履行方式：1.甲方負責(zé)將廠房交付給乙方，乙方按照合同約定支付廠房購買款。2.甲方與乙方共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共享項目收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算廠房購買款；2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中的投資損失由雙方共同承擔(dān)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理廠房及產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房購買款：乙方應(yīng)向甲方支付廠房的購買款，包括廠房的評估價值、稅費、過戶手續(xù)費等。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用：甲方與乙方共同承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的投資，包括土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費、運營管理費等。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如咨詢費、評估費、審計費等。7.2支付方式1.廠房購買款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付廠房購買款。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用：甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例和進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付共建費用。7.3支付時間1.廠房購買款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付廠房購買款。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用：甲方與乙方應(yīng)按照約定的投資進度和年度計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付共建費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的廠房購買款后____個工作日內(nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.甲方與乙方應(yīng)在每年第一季度末前，根據(jù)上一年度的投資進度和實際支出，結(jié)算并支付當(dāng)年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付廠房購買款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方評估機構(gòu)評估為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或方式。10.4不可抗力實例（此處列舉具體的不可抗力實例，如需增加，請在此處補充）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房購買款。2.乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中的重大決策的最終決定權(quán)。2.雙方在合同履行過程中，如需對廠房或產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行重大改動，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)