2024物業(yè)和業(yè)主關(guān)于共有部位保險(xiǎn)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)和業(yè)主關(guān)于共有部位保險(xiǎn)的合同本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)條款1.1保險(xiǎn)范圍1.2保險(xiǎn)金額1.3保險(xiǎn)期限1.4保險(xiǎn)費(fèi)用1.5保險(xiǎn)理賠程序2.共有部位定義2.1共有部位范圍2.2共有部位使用規(guī)定2.3共有部位維護(hù)責(zé)任3.物業(yè)公司職責(zé)3.1物業(yè)公司義務(wù)3.2物業(yè)公司權(quán)利3.3物業(yè)公司管理費(fèi)用3.4物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主繳費(fèi)義務(wù)4.2業(yè)主使用共有部位規(guī)定4.3業(yè)主配合物業(yè)公司工作5.保險(xiǎn)理賠5.1理賠申請(qǐng)5.2理賠資料提供5.3理賠金額分配5.4理賠爭議解決6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時(shí)間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決時(shí)間限制10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序11.其他約定11.1物業(yè)公司提供的服務(wù)11.2業(yè)主的額外要求11.3雙方的其他約定12.合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署程序12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：共有部位清單13.2附件二：保險(xiǎn)條款明細(xì)13.3附件三：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條保險(xiǎn)條款1.1保險(xiǎn)范圍本保險(xiǎn)合同所指保險(xiǎn)范圍包括但不限于物業(yè)共有部位的建筑、設(shè)施及設(shè)備，如：樓房、電梯、消防設(shè)施、公共照明等。1.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣【】元整，具體金額根據(jù)物業(yè)共有部位的實(shí)際價(jià)值確定。1.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為一年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.4保險(xiǎn)費(fèi)用物業(yè)公司負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率確定。1.5保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后【】小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠資料。第二條共有部位定義2.1共有部位范圍共有部位包括物業(yè)建筑物的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他共有部位。2.2共有部位使用規(guī)定業(yè)主使用共有部位時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得損害共有部位及他人利益。2.3共有部位維護(hù)責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)共有部位的日常維護(hù)和管理，確保共有部位的安全和正常使用。第三條物業(yè)公司職責(zé)3.1物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，履行保險(xiǎn)理賠、共有部位維護(hù)管理等職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.2物業(yè)公司權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定履行繳費(fèi)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)業(yè)主違反合同約定的行為進(jìn)行制止和管理。3.3物業(yè)公司管理費(fèi)用物業(yè)公司管理費(fèi)用包括保險(xiǎn)費(fèi)用、共有部位維護(hù)管理費(fèi)用等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主繳費(fèi)義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用和管理費(fèi)用。4.2業(yè)主使用共有部位規(guī)定業(yè)主在使用共有部位時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得損害共有部位及他人利益。4.3業(yè)主配合物業(yè)公司工作業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的工作，協(xié)助物業(yè)公司維護(hù)共有部位的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)理賠5.1理賠申請(qǐng)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后【】小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠資料。5.2理賠資料提供業(yè)主應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供與理賠有關(guān)的全部資料，包括但不限于事故報(bào)告、損失清單、維修費(fèi)用憑證等。5.3理賠金額分配理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定和實(shí)際損失金額確定，如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。5.4理賠爭議解決理賠爭議按照合同約定的爭議解決方式解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條合同變更、解除和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后責(zé)任處理等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.5合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.6合同終止后責(zé)任處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清算、賠償?shù)?。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。9.3爭議解決時(shí)間限制爭議解決的時(shí)間限制按照相關(guān)法律法規(guī)或者仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)公司提供的服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安全巡查等服務(wù)。11.2業(yè)主的額外要求業(yè)主提出的額外要求，物業(yè)公司應(yīng)盡力滿足，具體事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3雙方的其他約定雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署程序合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件一：共有部位清單附件一詳細(xì)列明共有部位的名稱、數(shù)量、位置等信息。13.2保險(xiǎn)條款明細(xì)附件二詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。13.3繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式附件三詳細(xì)列明保險(xiǎn)費(fèi)用和管理費(fèi)用的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約保密條款的處理方式違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體處理方式按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。第二條第三方介入情形及程序2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于保險(xiǎn)理賠、爭議解決等。2.2介入程序第三方介入程序應(yīng)遵循本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其權(quán)益劃分需遵循本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理方式第三方違約處理方式按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)可以為【】，具體機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方爭議解決時(shí)間限制第三方爭議解決的時(shí)間限制按照相關(guān)法律法規(guī)或者仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方認(rèn)為甲乙雙方的言行損害其合法權(quán)益的，有權(quán)要求甲乙雙方予以糾正，并有權(quán)依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。第八條合同的簽署、修改和解除8.1合同簽署程序合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。8.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條附件9.1附件一：第三方清單附件一詳細(xì)列明與本合同有關(guān)的第三方名單、聯(lián)系方式等信息。9.2附件二：第三方責(zé)任限額明細(xì)附件二詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等信息。9.3附件三：第三方權(quán)益保護(hù)措施附件三詳細(xì)列明甲乙雙方保護(hù)第三方權(quán)益的措施和辦法。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方就本合同事項(xiàng)以外的其他事項(xiàng)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署程序合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有部位清單詳細(xì)列明共有部位的名稱、數(shù)量、位置等信息，包括但不限于樓房、電梯、消防設(shè)施、公共照明等。附件二：保險(xiǎn)條款明細(xì)詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任、保險(xiǎn)金額等，以及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件三：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)列明保險(xiǎn)費(fèi)用和管理費(fèi)用的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式，包括但不限于繳費(fèi)金額、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)途徑等。附件四：第三方清單詳細(xì)列明與本合同有關(guān)的第三方名單、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等信息。附件六：第三方權(quán)益保護(hù)措施詳細(xì)列明甲乙雙方保護(hù)第三方權(quán)益的措施和辦法，包括但不限于第三方權(quán)益保護(hù)的條款、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)理賠、共有部位維護(hù)管理等職責(zé)。2.物業(yè)公司未按照合同約定及時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用和管理費(fèi)用。3.業(yè)主未按照合同約定履行繳費(fèi)義務(wù)。4.業(yè)主在使用共有部位時(shí)違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定。5.雙方未按照合同約定履行合同變更、解除和終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。