2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書（新版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書（新版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場(chǎng)地名稱及地址2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1允許使用的范圍2.2禁止使用的范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知5.4解除或終止合同的程序6.租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件的效力12.合同雙方簽字12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3簽字日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始日期]起至2026年[終止日期]止。1.4租賃場(chǎng)地名稱及地址租賃場(chǎng)地名稱：[租賃場(chǎng)地名稱]地址：[租賃場(chǎng)地地址]2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1允許使用的范圍乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、活動(dòng)舉辦、場(chǎng)地租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2禁止使用的范圍3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月[租金金額]元，按月支付。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.4逾期付款的違約責(zé)任若乙方連續(xù)三次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍；（3）乙方從事違法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。5.3解除或終止合同的通知解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體日期]書面通知另一方。5.4解除或終止合同的程序解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)。6.2出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合使用要求，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付至對(duì)方指定賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件一為租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。9.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單附件二列明了租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃協(xié)議、安全協(xié)議、保險(xiǎn)單等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问浇?jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同雙方簽字12.1租賃方簽字[乙方全稱]代表簽字：[簽字人姓名][簽字日期]12.2出租方簽字[甲方全稱]代表簽字：[簽字人姓名][簽字日期]12.3簽字日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案程序按照[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]的相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3備案日期本合同備案日期為[備案日期]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件清單與合同及附件內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。3.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同內(nèi)容，與合同之外的第三方無關(guān)。5.2.1第三方的介入目的和范圍。5.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面同意變更。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確終止條件及終止后的處理程序。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)合同履行情況的變化。10.2如有需要，甲乙雙方和第三方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖需標(biāo)注尺寸、比例，并附有必要的文字說明。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：清單需詳細(xì)記錄設(shè)備的基本信息，以便乙方了解和使用。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括安全、環(huán)保、消防等要求。說明：使用規(guī)則需明確乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說明：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。說明：憑證需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。6.附件六：合同解除及終止通知詳細(xì)要求：甲方或乙方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提供的書面通知。說明：通知需注明解除或終止的原因、日期、雙方簽字等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.附件九：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方修改合同時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議需注明修改內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如保險(xiǎn)單、安全協(xié)議等。說明：相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，并注明文件名稱、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書（新版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度影視基地場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲乙雙方為促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展，滿足影視拍攝需求，實(shí)現(xiàn)互利共贏，就影視基地場(chǎng)地租賃事宜簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“影視基地”指具有影視拍攝條件的基地，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、配套設(shè)施、技術(shù)設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：自甲方提供場(chǎng)地之日起至乙方使用場(chǎng)地結(jié)束之日止；2）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；3）違約責(zé)任：指合同雙方未履行合同約定或違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供符合合同約定的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、整潔、可用；2）按時(shí)收取乙方支付的租賃費(fèi)用；3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障影視拍攝順利進(jìn)行；4）配合乙方進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；2）愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞；3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保影視拍攝活動(dòng)合法、合規(guī)；4）按時(shí)歸還場(chǎng)地，不得占用甲方場(chǎng)地進(jìn)行其他活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的影視基地場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2）乙方按約定支付首期租賃費(fèi)用。6.2終止條件：1）合同到期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)立即撤離場(chǎng)地，甲方退還乙方剩余租賃費(fèi)用。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所欠款項(xiàng)；2）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃單價(jià)，乘以實(shí)際租賃面積及租賃期限計(jì)算；2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量及使用時(shí)間計(jì)算；3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租賃費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1）首期租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；2）后續(xù)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月一個(gè)工作日支付次月租賃費(fèi)用；3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號(hào)、付款時(shí)間、付款金額等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供場(chǎng)地或設(shè)施期間租賃費(fèi)用總額的1倍；2）如甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；2）如乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不低于實(shí)際損失金額；3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方拍攝計(jì)劃等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)影視基地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方拍攝場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拍攝過程中遇到的技術(shù)問題；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保協(xié)作與配合的有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的影視基地場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；2.銀行轉(zhuǎn)賬支付信息；3.不可抗力事件的具體情況證明；4.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約；未按時(shí)收取租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方拍攝場(chǎng)地，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約；損壞場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定或違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地或設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租賃費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞或丟失的程度進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不低于實(shí)際損失金額。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織，具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)影視基地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)使用甲方提供的影視基地場(chǎng)地及設(shè)施，但需遵守合同約定。第三方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保甲方權(quán)益不受損害。第三方應(yīng)保證其使用影視基地的行為合法合規(guī)。5.第三方違約責(zé)任第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免優(yōu)惠。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。甲方不得擅自更改合同約定，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃價(jià)格。甲方可根據(jù)自身需要調(diào)整影視基地的運(yùn)營策略。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方拍攝活動(dòng)帶來的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。乙方不得擅自更改合同約定，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書（新版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則4.4優(yōu)惠及減免政策第五章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用結(jié)算方式第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)則6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及維修6.4場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4其他約定第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人第十三章合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他附件第十四章合同生效日期及版本14.1合同生效日期14.2合同版本更新合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就影視基地場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂目的為滿足甲方影視拍攝需求，乙方將影視基地場(chǎng)地出租給甲方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置乙方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的影視基地場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為____平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地租金為每月____元/平方米，共計(jì)____元/月。4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付罰則如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。4.4優(yōu)惠及減免政策如甲方符合乙方優(yōu)惠政策條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可給予租金減免。第五章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方按月結(jié)算租賃費(fèi)用，每月____日前結(jié)算上月費(fèi)用。第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及維修乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)及維修。6.4場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約情形甲方違約情形包括：逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。7.4違約解除如甲方連續(xù)兩次違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（2）雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同解除后的其他事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同第九章的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（2）雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同終止后的其他事宜。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單等。11.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.4合同簽署人甲方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________乙方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同生效日期及版本14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本更新本合同如有更新，以最新版本為準(zhǔn)。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1拍攝計(jì)劃與變更說明：甲方應(yīng)提前____天向乙方提交拍攝計(jì)劃，包括拍攝內(nèi)容、時(shí)間、人員、設(shè)備等信息。如需變更拍攝計(jì)劃，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并說明原因。1.2場(chǎng)地特殊要求說明：甲方如對(duì)租賃場(chǎng)地有特殊要求，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整，但增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3場(chǎng)地使用高峰期說明：如甲方租賃場(chǎng)地時(shí)間處于乙方場(chǎng)地使用高峰期，甲方應(yīng)提前____天告知乙方，乙方將優(yōu)先安排場(chǎng)地使用。1.4拍攝期間的協(xié)調(diào)說明：甲方在拍攝期間應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保拍攝順利進(jìn)行。如發(fā)生任何影響場(chǎng)地其他用戶正常使用的情況，甲方應(yīng)立即采取措施予以解決。1.5增值服務(wù)說明：甲方如需乙方提供增值服務(wù)，如場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)協(xié)商一致，并按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場(chǎng)地使用規(guī)定說明：乙方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守乙方規(guī)定，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，但甲方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.3場(chǎng)地租金調(diào)整說明：如市場(chǎng)行情變化或乙方場(chǎng)地運(yùn)營成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)在提前____天通知甲方的情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地租金進(jìn)行調(diào)整。2.4場(chǎng)地安全責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因甲方違反安全規(guī)定造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5場(chǎng)地使用限制說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地使用進(jìn)行限制，如限制甲方在特定時(shí)間段或特定條件下使用場(chǎng)地。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：如本合同由第三方中介提供促成，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：中介在促成本合同過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說明：中介在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更說明：如中介在合同履行期間變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并確保新中介履行原中介的義務(wù)。3.5中介費(fèi)用結(jié)算說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，如甲方逾期支付，應(yīng)向中介支付____%的滯納金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金。甲方擅自改變場(chǎng)地用途。甲方損壞場(chǎng)地設(shè)施。甲方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則。乙方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期支付租金，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下改變場(chǎng)地用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)未恢復(fù)原狀，視為違約。甲方在使用過程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方未在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。甲方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，經(jīng)乙方提醒后____日內(nèi)未改正，視為違約。乙方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，經(jīng)甲方書面提醒后____日內(nèi)未修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，如甲方逾期未處理，乙方可自行修復(fù)并從甲方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，影響他人使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝制作公司租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝。2.廣告公司租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行廣告拍攝。3.電視劇、電影制作方租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝。4.企事業(yè)單位租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行企業(yè)形象宣傳。5.個(gè)人或團(tuán)體租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)人作品拍攝。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書（新版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。通過簽訂本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有的用于拍攝影視作品的場(chǎng)地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視基地場(chǎng)地租賃：指甲方將其影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)的行為。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租影視基地場(chǎng)地。2.甲方有義務(wù)保證影視基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守影視基地場(chǎng)地的管理規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照本合同約定使用影視基地場(chǎng)地。3.雙方按照本合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租賃面積為____平方米，租金總額為____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金____元，保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還。3.水電費(fèi)：乙方使用影視基地場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視基地場(chǎng)地，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供影視基地場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方損壞影視基地場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方影視基地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、經(jīng)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將影視基地場(chǎng)地出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在影視基地場(chǎng)地發(fā)生安全事故時(shí)的緊急處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)影視基地場(chǎng)地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______________