2025年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同行政備案指南4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同行政備案指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同標(biāo)的3.租賃標(biāo)的描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場(chǎng)地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的租賃方。1.1.4“租賃標(biāo)的”指甲方出租給乙方的具體場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、土地等。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的描述3.1場(chǎng)地位置：________________3.2場(chǎng)地面積：________________平方米3.3場(chǎng)地用途：________________3.4場(chǎng)地設(shè)施：3.4.1建筑結(jié)構(gòu)：________________3.4.2設(shè)施設(shè)備：________________3.4.3附屬設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：________________至________________4.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_元整。5.2支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日__%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的__%。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。7.2使用限制：乙方不得將租賃標(biāo)的用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的行為。7.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔、安全。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃標(biāo)的投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃標(biāo)的因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括承租方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中可能對(duì)他人或第三方造成的損害。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2解除條件10.2.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的標(biāo)的，承租方有權(quán)解除合同。10.2.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的的移交手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2承租方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的的移交手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2特別約定14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；3.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的期限；7.1.4第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同約定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合同約定，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和工作量確定。10.第三方介入的成果驗(yàn)收10.1第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，應(yīng)包括但不限于：10.1.1工作成果的完整性；10.1.2工作成果的質(zhì)量；10.1.3工作成果的及時(shí)性。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1.1第三方介入的期限屆滿；12.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；12.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.第三方介入的其他約定14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的用途、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件旨在確保承租方正確使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的樣本，包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明，有助于雙方核對(duì)賬目。3.附件三：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀記錄詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的交接的依據(jù)，有助于雙方在合同終止時(shí)確認(rèn)場(chǎng)地狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式協(xié)議，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)的記錄，有助于雙方監(jiān)督和維護(hù)租賃標(biāo)的。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取有效措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付視為違約。示例：若承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付每日__%的滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的起租日期前提供租賃標(biāo)的，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未能在合同約定的起租日期前提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付__元人民幣的違約金。3.違約行為：承租方違反使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，因不當(dāng)使用造成標(biāo)的損壞，應(yīng)向出租方支付維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露商業(yè)秘密。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__元人民幣的違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同行政備案指南1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為適應(yīng)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)場(chǎng)地具體位置）的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、超市、酒店、寫(xiě)字樓等。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于出租的商業(yè)場(chǎng)地。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)場(chǎng)地的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)場(chǎng)地具體位置）的商業(yè)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.甲方或乙方因故提前終止本合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前終止期限）書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理場(chǎng)地移交后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租金。租金的計(jì)算方式為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金計(jì)算方式，如按面積、按月等）。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，無(wú)損壞及違約情形下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定的時(shí)間向甲方現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。3.管理費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類(lèi)型，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的所有費(fèi)用均不得扣除任何稅費(fèi)，如需扣除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.甲方提供的場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或延遲時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府禁運(yùn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)。2.與合同履行直接相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，共同遵守場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同書(shū)2.場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)4.押金收據(jù)5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付場(chǎng)地，認(rèn)定違約。提供的場(chǎng)地不符合約定，認(rèn)定違約。未按照合同約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.協(xié)商解決：當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，自行解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并要求乙方賠償實(shí)際損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨(dú)立主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金。甲方不得無(wú)故終止合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提升場(chǎng)地知名度。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。乙方不得拖欠租金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同行政備案指南2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、場(chǎng)地租賃基本信息1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.租賃面積5.租賃期限三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.支付方式4.支付時(shí)間5.逾期支付處理四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金退還條件4.保證金退還條件5.押金及保證金管理五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.場(chǎng)地使用安全規(guī)定5.場(chǎng)地使用變更六、維修及保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.出租方維修責(zé)任3.保養(yǎng)內(nèi)容及周期4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.維修及保養(yǎng)記錄七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更5.稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后場(chǎng)地使用5.合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算九、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效公告5.合同生效證明十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更備案十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后場(chǎng)地使用4.合同終止后費(fèi)用結(jié)算5.合同終止備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、場(chǎng)地租賃基本信息1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[總面積]平方米3.場(chǎng)地用途：[用途描述]4.租賃面積：[租賃面積]平方米5.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算2.租金金額：每月人民幣[金額]元3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元滯納金四、押金及保證金1.押金金額：人民幣[金額]元2.保證金金額：人民幣[金額]元3.押金退還條件：合同終止且場(chǎng)地?zé)o損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后4.保證金退還條件：合同終止且場(chǎng)地?zé)o損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后5.押金及保證金管理：押金及保證金由出租方保管，用于抵扣合同終止后的維修費(fèi)用等五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的用途2.場(chǎng)地使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)部由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)4.場(chǎng)地使用安全規(guī)定：遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保場(chǎng)地安全5.場(chǎng)地使用變更：需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行六、維修及保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修2.出租方維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因或不可抗力造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修3.保養(yǎng)內(nèi)容及周期：[具體保養(yǎng)內(nèi)容和周期]4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：由造成損壞的一方承擔(dān)5.維修及保養(yǎng)記錄：雙方應(yīng)記錄維修及保養(yǎng)情況七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額：[具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額]2.費(fèi)用承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.費(fèi)用變更：如稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用5.稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同約定的終止條件成就；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議；合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。4.合同解除及終止后場(chǎng)地使用：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；出租方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求承租方恢復(fù)原狀。5.合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；未支付的費(fèi)用應(yīng)立即支付。九、違約責(zé)任1.違約行為定義：未按合同約定支付租金或費(fèi)用的；擅自改變場(chǎng)地用途的；未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任的；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定執(zhí)行。3.違約金計(jì)算方式：違約金為[金額]元/天；違約金總額不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)支付。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)解決。十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效。2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效公告：無(wú)需公告。5.合同生效證明：合同副本。十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；合同變更內(nèi)容合法有效。2.合同變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件。3.合同變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容]4.合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.合同變更備案：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同約定的終止條件成就；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同；簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3.合同終止后場(chǎng)地使用：承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；出租方有權(quán)收回場(chǎng)地。4.合同終止后費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。5.合同終止備案：合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。[出租方簽字/蓋章][出租方代表姓名][出租方聯(lián)系方式][承租方簽字/蓋章][承租方代表姓名][承租方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、場(chǎng)地使用規(guī)則的制定等。內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，提出租賃期限的延長(zhǎng)或租金的調(diào)整方案，并提前[天數(shù)]天書(shū)面通知乙方。2.甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在租賃期間的合理投資回報(bào)，包括但不限于租金收益、場(chǎng)地增值等。內(nèi)容：甲方在租賃期間享有場(chǎng)地租金收益，同時(shí)享有場(chǎng)地增值帶來(lái)的潛在收益。3.甲方場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)，以保障甲方業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方享有對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得擅自占用甲方業(yè)務(wù)所需場(chǎng)地。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)場(chǎng)地維修保養(yǎng)的責(zé)任，確保場(chǎng)地始終處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、場(chǎng)地清潔等。5.甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款說(shuō)明：本條款要求甲方在租賃期間承擔(dān)市場(chǎng)推廣責(zé)任，提升場(chǎng)地知名度和利用率。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于舉辦活動(dòng)、廣告宣傳等，以提高場(chǎng)地知名度和利用率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則的制定、租金調(diào)整等。內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，提出場(chǎng)地使用規(guī)則的調(diào)整或租金的調(diào)整方案，并提前[天數(shù)]天書(shū)面通知甲方。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍等。內(nèi)容：乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方對(duì)場(chǎng)地維護(hù)的責(zé)任，確保場(chǎng)地在租賃期間的使用安全。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、場(chǎng)地清潔等。4.乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款說(shuō)明：本條款要求乙方在租賃期間承擔(dān)市場(chǎng)推廣責(zé)任，提升場(chǎng)地知名度和利用率。內(nèi)容：乙方應(yīng)積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于舉辦活動(dòng)、廣告宣傳等，以提高場(chǎng)地知名度和利用率。5.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、經(jīng)營(yíng)虧損等。內(nèi)容：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的任何損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同中的作用和責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、租賃管理、糾紛調(diào)解等。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃管理服務(wù)，并在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行調(diào)解。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。內(nèi)容：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.中介合同解除條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的合同解除條件及程序。內(nèi)容：如第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)3.雙方有效身份證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或費(fèi)用擅自改變場(chǎng)地用途未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：逾期支付：超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付擅自改變用途：未按合同約定使用場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)其他違約行為：違反合同中明確約定的其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)合同理解不一致解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解釋合同條款，達(dá)成共識(shí)。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同條款，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同約定，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同條款，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃2.商業(yè)用途場(chǎng)地租賃3.寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃4.辦公場(chǎng)地租賃5.展覽場(chǎng)地租賃6.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同行政備案指南3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等。2.場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.行政備案：指乙方在租賃場(chǎng)地后，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)進(jìn)行備案登記。2.場(chǎng)地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用場(chǎng)地的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期滿，甲方應(yīng)將場(chǎng)地交還給乙方。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)按照約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方每月應(yīng)向乙方收取的租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。3.管理費(fèi)：甲方有權(quán)收取每月人民幣_(tái)___元的管理費(fèi)，用于場(chǎng)地維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和管理費(fèi)。2.押金支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.押金：押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和管理費(fèi)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方未按約定條件恢復(fù)場(chǎng)地原狀，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等價(jià)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的配置、布局及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、稅收政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部租金和管理費(fèi)。2.乙方存在違約行為。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維修或保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置任何影響甲方正常經(jīng)營(yíng)或安全使用的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，除非明確說(shuō)明，否則不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)的必要信息，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未在本合同中列明的條款，不得視為本合同的有效部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：__________