個人財產(chǎn)抵押借款簡易協(xié)議文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人財產(chǎn)抵押借款簡易協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的權利與義務2.借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押財產(chǎn)的描述與價值評估3.1抵押財產(chǎn)的描述3.2抵押財產(chǎn)的價值評估3.3抵押財產(chǎn)的權屬證明4.抵押權的設立與生效4.1抵押權的設立4.2抵押權的生效4.3抵押權的變更與消滅5.借款的發(fā)放與還款方式5.1借款的發(fā)放5.2還款方式5.3提前還款的條件與利息計算6.借款的用途與限制6.1借款的用途6.2借款的限制7.借款違約責任與處理7.1借款人違約情形7.2貸款人對于違約的處理方式7.3違約產(chǎn)生的法律后果8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.合同的生效與解除條件10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.其他約定事項11.1雙方的其他約定事項11.2雙方簽字蓋章12.合同附件12.1抵押財產(chǎn)權屬證明文件12.2借款人身份證明文件12.3貸款人授權書等相關文件13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時間14.合同的正本與副本14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件借款人是指向貸款人申請借款，并以其個人財產(chǎn)提供抵押擔保的中華人民共和國公民。借款人應當具備完全民事行為能力，信用良好，無重大債務糾紛。1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的權利與義務借款人有權按照約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式還款。借款人應當妥善保管抵押財產(chǎn)，確保其價值不低于借款本息的總額。貸款人有權按照約定的期限和方式收回借款，并依法處置抵押財產(chǎn)。貸款人應當按照約定的利率收取利息，并按照約定的期限和方式提供借款。第二條借款金額與借款期限2.1借款金額借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.3借款利率借款利率為____%（年化利率），按約定的期限和方式計收利息。第三條抵押財產(chǎn)的描述與價值評估3.1抵押財產(chǎn)的描述抵押財產(chǎn)為借款人所有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，土地使用權證號為____。3.2抵押財產(chǎn)的價值評估抵押財產(chǎn)的價值為人民幣____元整（大寫：____元整），評估機構為____。3.3抵押財產(chǎn)的權屬證明借款人應向貸款人提供抵押財產(chǎn)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、評估報告等。第四條抵押權的設立與生效4.1抵押權的設立借款人與貸款人簽訂本合同時，抵押權同時設立。4.2抵押權的生效抵押權的生效需經(jīng)借款人與貸款人共同向登記機構辦理抵押登記手續(xù)，自登記之日起生效。4.3抵押權的變更與消滅抵押權的變更或消滅，應當經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并依法辦理變更或消滅手續(xù)。第五條借款的發(fā)放與還款方式5.1借款的發(fā)放貸款人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將借款發(fā)放給借款人。5.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等。5.3提前還款的條件與利息計算借款人提前還款的，應提前____個工作日向貸款人提出申請。貸款人應按照提前還款申請予以審批。提前還款的利息計算方式如下：（1）提前還款部分，按照實際借款天數(shù)計算利息，利率為____%（年化利率）。（2）未提前還款部分，按照原約定的利率和期限計算利息。第六條借款的用途與限制6.1借款的用途借款人應按照本合同約定的用途使用借款，不得用于違法、違規(guī)及高風險投資等可能導致合同無效或借款無法償還的活動。6.2借款的限制借款人不得以任何方式轉讓或設定擔保的本合同項下的借款權利和義務。借款人在借款期間不得以其全部或部分財產(chǎn)設定抵押、質(zhì)押或其他擔保。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同項下的爭議，由____省____市____區(qū)（縣）人民法院管轄。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更本合同的變更，應當經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除借款人有權提前解除本合同，但應提前____個工作日通知貸款人。貸款人在扣除應付利息、費用等后，將剩余本金一次性退還借款人。9.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還全部借款本息、費用；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條合同的生效與解除條件10.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）借款人未按約定用途使用借款，或違反本合同其他約定，嚴重影響到貸款人的利益；（2）借款人喪失還款能力；（3）貸款人依法解除本合同。第十一條其他約定事項11.1雙方的其他約定事項雙方還可以就本合同外的其他事項進行約定，包括但不限于費用支付、違約責任等。11.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署借款人與貸款人應當在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。12.2合同的生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的正本與副本13.1合同的正本本合同的正本應妥善保管于借款人處，如有損壞或遺失，應及時向貸款人報告并補辦。13.2合同的副本本合同的副本應由貸款人留存，以備不時之需。第十四條合同的附件14.1抵押財產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、評估報告等。14.2借款人身份證明文件包括但不限于身份證、戶口簿、護照等。14.3貸款人授權書等相關文件包括但不限于貸款人授權貸款經(jīng)辦人辦理本合同項下業(yè)務的授權書、貸款人營業(yè)執(zhí)照副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：用以證明抵押房產(chǎn)的所有權歸屬和房產(chǎn)的具體信息，如面積、位置、建筑結構等。2.土地使用權證：用以證明抵押土地的使用權歸屬和土地的具體信息，如面積、用途、使用期限等。3.評估報告：詳細記錄抵押財產(chǎn)的價值評估過程和結果，包括評估方法、評估依據(jù)等。4.身份證：用以證明借款人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、住址等。5.戶口簿：用以證明借款人的戶籍信息，包括家庭關系、戶籍地址等。6.護照：用以證明借款人的國籍和境外居住信息（如有）。7.營業(yè)執(zhí)照副本：用以證明貸款人的合法經(jīng)營資格和基本信息。8.授權書：用以證明貸款人授權貸款經(jīng)辦人辦理本合同項下業(yè)務的合法性和有效性。9.還款計劃表：明確借款人的還款方式和還款金額，包括每期還款的本金、利息等。10.提前還款申請表：用以記錄借款人提前還款的申請信息，包括提前還款的金額、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款：借款人使用借款進行違法、違規(guī)或高風險投資等活動，嚴重影響貸款人的利益。違約責任：貸款人有權立即收回借款，并按照約定或法定利率計算逾期利息，追究借款人的違約責任。示例說明：借款人使用借款進行賭博、吸毒等違法活動，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，貸款人可以立即收回借款，并要求借款人支付逾期利息。2.借款人未按約定期限還款：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。違約責任：貸款人有權按照約定或法定利率計算逾期利息，并要求借款人支付違約金。示例說明：借款人未按照約定的每月還款日還款，貸款人可以按照約定的利率計算逾期利息，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定方式還款：借款人未按照約定的方式進行還款，如未通過指定的還款賬戶還款等。違約責任：貸款人有權要求借款人按照約定方式還款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。示例說明：借款人未通過貸款人指定的還款賬戶還款，貸款人可以要求借款人重新還款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。4.借款人提供的信息不真實或發(fā)生重大變化：借款人提供的身份信息、財務狀況等信息不真實，或發(fā)生重大變化未及時告知貸款人。違約責任：貸款人有權立即收回借款，并要求借款人支付逾期利息、違約金，甚至追究借款人的法律責任。示例說明：借款人提供的身份證信息不真實，貸款人在發(fā)現(xiàn)后可以立即收回借款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人財產(chǎn)：指借款人個人所有的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地、動產(chǎn)和不動產(chǎn)等。2.抵押擔保：指借款人以其個人財產(chǎn)為借款提供擔保，以確保貸款人在借款人違約時能夠獲得償還。3.抵押權：指貸款人依法對借款人提供的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款期限：指借款人應按照約定的期限償還借款本息的時間。5.借款利率：指貸款