2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3相關方3.轉租廠房的基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結構3.4廠房用途4.轉租期限4.1轉租起始日期4.2轉租終止日期4.3期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整方式6.3調整頻率7.使用責任和義務7.1使用范圍7.2使用要求7.3維護責任7.4不得從事的活動8.設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護8.3設施設備損壞9.附屬權利和義務9.1商標使用權9.2專利使用權9.3著作權使用權10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5通知方式14.6不可抗力14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“文化創(chuàng)意產業(yè)園”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“廠房”指位于文化創(chuàng)意產業(yè)園內，由出租方擁有的用于文化創(chuàng)意產業(yè)活動的建筑物。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，取得廠房使用權的企業(yè)或個人。1.1.4“出租方”指文化創(chuàng)意產業(yè)園的合法所有權人，負責廠房的出租和管理。1.1.5“相關方”指與廠房轉租活動相關的任何第三方，包括但不限于政府機構、供應商、客戶等。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中使用的術語和定義應按照本協(xié)議的上下文進行解釋。1.2.2如有歧義，解釋權歸出租方所有。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3相關方2.3.1[相關方1名稱]2.3.2[相關方1地址]2.3.3[相關方1聯(lián)系人姓名]2.3.4[相關方1聯(lián)系電話]3.轉租廠房的基本情況3.1廠房位置3.1.1地址：[廠房地址]3.1.2地圖坐標：[廠房地圖坐標]3.2廠房面積3.2.1總面積：[廠房總面積]3.2.2可用面積：[廠房可用面積]3.3廠房結構3.3.1結構類型：[廠房結構類型]3.3.2建筑年代：[廠房建筑年代]3.4廠房用途3.4.1主要用途：[廠房主要用途]3.4.2允許用途：[廠房允許用途]4.轉租期限4.1轉租起始日期4.1.1起始日期：[轉租起始日期]4.2轉租終止日期4.2.1終止日期：[轉租終止日期]4.3期限變更4.3.1變更條件：[期限變更條件]4.3.2變更程序：[期限變更程序]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基本租金：[基本租金金額]5.1.2其他費用：[其他費用金額]5.2租金支付方式5.2.1支付方式：[租金支付方式]5.3支付時間5.3.1每月支付：[每月支付日]5.3.2每年支付：[每年支付日]5.4逾期支付5.4.1逾期費用：[逾期費用金額]5.4.2逾期期限：[逾期期限]6.租金調整6.1調整依據(jù)6.1.1調整依據(jù)：[租金調整依據(jù)]6.2調整方式6.2.1調整方式：[租金調整方式]6.3調整頻率6.3.1調整頻率：[租金調整頻率]8.使用責任和義務8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在本協(xié)議約定的廠房內從事文化創(chuàng)意產業(yè)活動。8.1.2承租方不得將廠房用于本協(xié)議約定用途之外的其他活動。8.2使用要求8.2.1承租方應按照廠房的設計用途和結構安全要求使用廠房。8.2.2承租方應遵守國家有關安全生產、消防、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。8.3維護責任8.3.1承租方應保持廠房及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)。8.3.2如因承租方使用不當導致廠房或設施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.4不得從事的活動8.4.1承租方不得在廠房內從事違法活動。8.4.2承租方不得在廠房內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。9.設施設備9.1設施設備清單9.1.1[設施設備名稱1]：[數(shù)量]9.1.2[設施設備名稱2]：[數(shù)量]9.2設施設備維護9.2.1承租方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2出租方負責設施設備的定期檢查和維修。9.3設施設備損壞9.3.1因自然損耗造成的設施設備損壞，由出租方負責維修或更換。9.3.2因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責維修或賠償。10.附屬權利和義務10.1商標使用權10.1.1承租方在廠房內使用商標需獲得出租方同意。10.1.2商標使用不得侵犯他人合法權益。10.2專利使用權10.2.1承租方在廠房內使用專利需獲得出租方同意。10.2.2專利使用不得侵犯他人合法權益。10.3著作權使用權10.3.1承租方在廠房內使用著作權需獲得出租方同意。10.3.2著作權使用不得侵犯他人合法權益。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務11.2.1雙方對本協(xié)議內容以及相關保密信息負有保密義務。11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按約定支付租金。12.1.2違反使用要求，造成廠房或設施設備損壞。12.1.3未經同意擅自改變廠房用途。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。13.2.2雙方應在接到通知之日起[具體時間]內協(xié)商解決。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除按本協(xié)議“合同解除”條款執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。14.5通知方式14.5.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.6不可抗力14.6.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.6.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.1.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.2.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責。15.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。15.3.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其介入合同關系的范圍內。15.3.3第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的直接責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽度等因素。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于：中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成合同，協(xié)調合同履行過程中的問題。咨詢服務：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。評估服務：對廠房、設備等進行評估，提供評估報告。擔保服務：提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。16.3第三方費用16.3.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費用應在合同履行過程中分階段支付。16.4第三方責任限額16.4.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議中約定的責任范圍和限額確定。16.4.2如第三方協(xié)議中未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其注冊資本。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如甲乙雙方同意、合同履行需要等。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的意向。17.2.2第三方應在接到通知后[具體時間]內確認是否接受介入。17.2.3確認接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并在必要時簽訂終止協(xié)議。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房使用許可證明要求：提供廠房的所有權證明文件或使用權證明文件。說明：證明出租方對廠房擁有合法使用權。2.廠房現(xiàn)狀描述報告要求：詳細描述廠房的物理狀況、設施設備情況等。3.廠房租賃合同要求：提供原租賃合同的復印件，包括租金、期限、使用范圍等條款。說明：明確原租賃合同內容，便于雙方了解廠房的歷史使用情況。4.設施設備清單及狀況報告要求：列出廠房內的設施設備清單，并描述其使用狀況。說明：確保承租方了解廠房內設施設備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護和管理。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付，作為雙方履約的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關協(xié)議，包括中介、咨詢、評估、擔保等協(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。7.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定雙方對合同內容和相關信息保密。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。8.違約責任協(xié)議要求：簽訂違約責任協(xié)議，明確違約行為及相應的責任認定標準。說明：確保雙方在違約情況下能夠得到相應的賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：租金逾期未支付超過約定的期限。示例說明：如租金每月1日支付，如3日后仍未支付，則視為違約。2.違反使用要求，造成廠房或設施設備損壞責任認定標準：因承租方使用不當導致廠房或設施設備損壞。示例說明：如承租方在廠房內進行違規(guī)操作，導致設備損壞，需承擔賠償責任。3.未經同意擅自改變廠房用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變廠房用途。示例說明：如承租方未經出租方同意，將廠房用于非文化創(chuàng)意產業(yè)活動，視為違約。4.未經同意引入第三方責任認定標準：未經出租方同意，引入第三方參與合同履行。示例說明：如承租方未經出租方同意，引入第三方參與廠房的租賃，視為違約。5.保密信息泄露責任認定標準：泄露合同內容或保密信息給第三方。示例說明：如一方泄露合同內容或保密信息給競爭對手，需承擔違約責任。6.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行。示例說明：如發(fā)生自然災害，導致廠房無法使用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制四、租金支付及押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還五、轉租條件及手續(xù)5.1轉租條件5.2轉租手續(xù)5.3轉租期限六、合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、保密條款9.1保密信息9.2保密義務十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序十四、附件14.1附件一：廠房基本情況表14.2附件二：租金支付明細表合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4協(xié)議雙方基本信息：（1）出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________（2）租賃方：名稱：________________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________二、廠房概況2.1廠房位置：________________2.2廠房面積：________________平方米2.3廠房結構：________________2.4廠房設施：________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.3租金調整機制：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每____年調整一次租金。四、租金支付及押金4.1租金支付時間：每月____日前4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3押金金額及退還：押金金額為____元，租賃期滿后，無違約行為，押金無息退還。五、轉租條件及手續(xù)5.1轉租條件：（1）租賃方需提前____個月書面通知出租方；（2）轉租方需具備合法經營資質；（3）轉租用途不得違反國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。5.2轉租手續(xù)：（1）租賃方需提供轉租方相關資質證明；（2）雙方簽訂轉租協(xié)議；（3）出租方審核同意后，辦理相關手續(xù)。5.3轉租期限：不超過原租賃期限。六、合同變更及解除6.1合同變更：（1）租賃期限、租金等合同內容變更，需雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）變更內容需符合國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。6.2合同解除：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。七、違約責任7.1租賃方違約責任：（1）逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金；（2）未經出租方同意擅自轉租，賠償出租方損失；（3）擅自改變廠房用途，賠償出租方損失。7.2出租方違約責任：（1）未按時提供廠房，賠償租賃方損失；（2）違反合同約定，賠償租賃方損失；（3）擅自解除合同，賠償租賃方損失。7.3違約金計算：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________________仲裁委員會九、保密條款9.1保密信息：包括但不限于廠房設施、技術秘密、經營信息等。9.2保密義務：雙方對本協(xié)議內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1解除條件：除本協(xié)議第七章規(guī)定的情形外，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，需提前____個月書面通知對方，經雙方確認后生效。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：本協(xié)議因期滿、解除或不可抗力等原因終止。13.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并妥善處理善后事宜。十四、附件14.1附件一：廠房基本情況表14.2附件二：租金支付明細表________________出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行生產經營活動的指導和監(jiān)督，確保乙方符合文化創(chuàng)意產業(yè)園的定位和發(fā)展方向。說明：本條款旨在確保甲方作為主導方，能夠對乙方在廠房內的經營活動進行合理監(jiān)管，以保證整個產業(yè)園的統(tǒng)一規(guī)劃和品牌形象。1.2甲方應提供必要的公共設施和服務，包括但不限于物業(yè)管理、安保、綠化等。1.3甲方對乙方在廠房內的生產經營活動產生的噪音、氣味等污染物，應采取措施予以控制，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。說明：本條款要求甲方對乙方的生產活動進行監(jiān)管，防止其對環(huán)境造成負面影響。1.4甲方應定期對乙方進行安全生產檢查，確保乙方遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)。說明：甲方作為主導方，有責任監(jiān)督乙方在安全生產方面的合規(guī)性，以保障產業(yè)園內人員的生命財產安全。1.5甲方有權對乙方在廠房內的裝修、改造等行為進行審批，確保不影響廠房的整體結構和安全。說明：本條款要求甲方對乙方的裝修改造活動進行控制，防止因不當裝修對廠房造成損害。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主決定其在廠房內的生產經營活動，包括但不限于產品種類、生產方式等。說明：本條款賦予乙方在合法合規(guī)的前提下，自主決定其生產經營活動的權利，以鼓勵創(chuàng)新和靈活性。2.2乙方在生產經營過程中，應優(yōu)先使用甲方提供的公共設施和服務，并支付相應的費用。說明：本條款要求乙方在享受甲方提供的服務時，應按照規(guī)定支付費用，以體現(xiàn)公平原則。2.3乙方在生產經營過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并承擔相應的環(huán)保責任。說明：本條款要求乙方在生產經營活動中，必須遵守環(huán)保法規(guī)，保護環(huán)境。2.4乙方在廠房內的生產經營活動，應確保不對甲方其他承租戶造成影響。說明：本條款要求乙方在生產經營活動中，應考慮到整個產業(yè)園的和諧與穩(wěn)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構在本次廠房轉租合作中提供中介服務，并收取相應的中介費用。說明：本條款明確了第三方中介機構的職責和費用，以保障其合法權益。3.2第三方中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對提供的信息承擔相應的法律責任。說明：本條款要求第三方中介機構對其提供的服務質量負責，以保障雙方的利益。3.3第三方中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調和溝通，確保合同順利執(zhí)行。說明：本條款明確了第三方中介機構的協(xié)調職責，以促進雙方的合作。3.4第三方中介機構在合同履行過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：本條款要求第三方中介機構在提供服務過程中，必須遵守法律法規(guī)，維護市場秩序。3.5第三方中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確了第三方中介機構的違約責任，以保障雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房基本情況表2.附件二：租金支付明細表3.附件三：第三方中介服務協(xié)議4.附件四：安全生產檢查記錄5.附件五：環(huán)境保護檢查記錄6.附件六：廠房裝修改造審批表7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：逾期支付租金擅自轉租廠房未按約定用途使用廠房未遵守安全生產規(guī)定未遵守環(huán)境保護規(guī)定2.出租方違約行為：未按時提供廠房違反合同約定未提供必要的公共設施和服務未控制廠房內的噪音、氣味等污染物未進行安全生產檢查3.違約行為認定：由雙方共同認定或由第三方中介機構進行認定提供相關證據(jù)，包括但不限于書面通知、現(xiàn)場照片、錄音錄像等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.環(huán)境保護：指在發(fā)展經濟的同時，保護和改善環(huán)境，實現(xiàn)經濟社會可持續(xù)發(fā)展。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：出租方未提供必要的公共設施和服務。解決辦法：與出租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：廠房內的生產經營活動影響周邊環(huán)境。解決辦法：與租賃方協(xié)商解決，要求其采取措施改善，如協(xié)商不成，可向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租2.廠房租賃合同履行過程中的爭議解決3.廠房租賃合同違約行為的處理4.文化創(chuàng)意產業(yè)園安全管理5.文化創(chuàng)意產業(yè)園環(huán)境保護全文完。2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房資源，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，甲方將文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房出租給乙方進行轉租，乙方同意接受甲方廠房轉租，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.文化創(chuàng)意產業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集設計、研發(fā)、生產、展示、銷售、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.廠房：指甲方擁有的可用于文化創(chuàng)意產業(yè)生產經營的廠房。3.2關鍵詞解釋1.轉租：指乙方將甲方提供的廠房出租給第三方使用。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額，用于保障合同履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。2.甲方有義務向乙方提供符合約定的廠房及配套設施。3.甲方有義務按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用廠房。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。3.乙方有義務合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構及用途。4.乙方有義務按照甲方要求配合監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后向甲方支付租金及保證金。2.乙方應在合同履行期間按照約定使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，按本協(xié)議約定續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當書面通知對方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用廠房，并按約定退還保證金。2.雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于廠房設施、設備、原材料等。七、費用與支付7.1費用構成3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，乙方應按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均以人民幣結算。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的廠房，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按約定收取租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變廠房結構或用途，應承擔由此產生的全部責任，并向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣支付。2.甲方違約的，違約金應一次性支付給乙方。3.乙方違約的，違約金應分批支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議及其附件中的所有信息。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議或其權利義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本協(xié)議轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本協(xié)議轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房的所有權。2.乙方在合同有效期內，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置廠房。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方生產經營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留在緊急情況下，進入廠房進行必要維護和修理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園廠房轉租合作協(xié)議2.甲方產權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.廠房租賃合同5.保證金收據(jù)6.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的廠房。b.未按約定收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變廠房結構或用途。c.未按約定支付其他費用。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能提供符合約定的廠房或未收取租