2025年度旅游休閑區(qū)廠房租賃與旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游休閑區(qū)廠房租賃與旅游服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條件1.7房產(chǎn)使用范圍及限制1.8房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.10房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.11違約責(zé)任及處理1.12房產(chǎn)租賃終止條件及處理1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶1.4.3支付賬戶：____________________1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行調(diào)整1.5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的____%1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：____________________元1.6.2退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金1.7房產(chǎn)使用范圍及限制1.7.1乙方僅可在房產(chǎn)內(nèi)從事旅游休閑相關(guān)業(yè)務(wù)1.7.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)1.8房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)1.8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用性質(zhì)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)完好1.9房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.9.1水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)1.9.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)1.10房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.10.1乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)1.10.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守旅游休閑區(qū)相關(guān)規(guī)定1.11違約責(zé)任及處理1.11.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金1.11.2甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金1.12房產(chǎn)租賃終止條件及處理1.12.1合同期滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽1.12.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等1.14.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.15合同生效及解除條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.15.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.1房產(chǎn)租賃清單，詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.14.1.2押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。1.14.1.3房產(chǎn)使用規(guī)則，包括使用范圍、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。1.14.1.4甲方提供的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。1.14.1.5乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷策略等。1.14.2.1對(duì)本合同條款的補(bǔ)充、修改或細(xì)化。1.14.2.2對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確。1.14.2.3對(duì)違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定。1.14.2.4對(duì)爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充說(shuō)明。1.15合同生效及解除條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.15.2合同解除條件：1.15.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。1.15.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。1.15.2.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。1.16違約責(zé)任1.16.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。1.16.2甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。1.16.3乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。1.16.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17爭(zhēng)議解決1.17.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.18其他1.18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.18.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.18.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.3第三方介入形式2.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.3.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.3.1.3進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等。2.3.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入形式。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋可能發(fā)生的合理?yè)p失。2.5第三方責(zé)任劃分2.5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.5.1.2第三方在介入活動(dòng)中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5.1.3第三方在介入活動(dòng)中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6第三方權(quán)利義務(wù)2.6.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利包括：2.6.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息。2.6.1.2根據(jù)授權(quán)范圍，獨(dú)立開(kāi)展介入活動(dòng)。2.6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.6.2第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)包括：2.6.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定。2.6.2.2獨(dú)立、公正、客觀地開(kāi)展介入活動(dòng)。2.6.2.3對(duì)獲取的甲乙雙方信息保密。2.6.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入活動(dòng)的進(jìn)展和結(jié)果。2.7第三方介入費(fèi)用2.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。2.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。2.8第三方介入合同2.8.1第三方介入活動(dòng)如需簽訂單獨(dú)合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.8.2.1第三方介入活動(dòng)的具體內(nèi)容。2.8.2.2第三方介入活動(dòng)的期限。2.8.2.3第三方介入活動(dòng)的費(fèi)用及支付方式。2.8.2.4第三方介入活動(dòng)的責(zé)任限額。2.8.2.5第三方介入活動(dòng)的爭(zhēng)議解決方式。2.9第三方介入變更2.9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.10第三方介入終止2.10.1第三方介入活動(dòng)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入活動(dòng)完成證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息。包含房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。2.押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的書面憑證。包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.房產(chǎn)使用規(guī)則列明房產(chǎn)的使用范圍、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。包含禁止使用的活動(dòng)和行為規(guī)范。4.甲方提供的設(shè)備清單列明甲方提供的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃包含乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷策略、預(yù)期目標(biāo)等。6.合同簽訂證明雙方簽字蓋章的合同副本。7.第三方介入合同如有第三方介入，應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。8.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或細(xì)化。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商的爭(zhēng)議解決方式。10.房產(chǎn)租賃終止證明合同期滿或提前終止時(shí)的書面證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。1.3乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定。1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.2損害賠償：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.3懲罰性賠償：如違約方故意違約，造成對(duì)方重大損失的，應(yīng)支付懲罰性賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的____%作為違約金。3.2甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的____%作為違約金。3.3乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失及相應(yīng)的懲罰性賠償。全文完。2025年度旅游休閑區(qū)廠房租賃與旅游服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃廠房的基本情況2.租賃廠房的用途3.租賃廠房的面積與結(jié)構(gòu)4.租賃廠房的附屬設(shè)施三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.保證金繳納與退還四、租賃費(fèi)用的支付1.水電費(fèi)支付2.物業(yè)管理費(fèi)支付3.其他相關(guān)費(fèi)用支付五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)定2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的維修責(zé)任4.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任六、旅游服務(wù)概述1.旅游服務(wù)內(nèi)容2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.旅游服務(wù)期限4.旅游服務(wù)費(fèi)用七、旅游服務(wù)費(fèi)用的支付1.服務(wù)費(fèi)用支付方式2.服務(wù)費(fèi)用金額及調(diào)整3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與退還八、旅游服務(wù)的提供與保障1.旅游服務(wù)的提供2.旅游服務(wù)的保障措施3.旅游服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督4.旅游服務(wù)的投訴處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.服務(wù)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的后果十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更的效力十三、合同附件1.租賃廠房圖紙2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式3.合同份數(shù)與效力4.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游休閑區(qū)廠房租賃與旅游服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______服務(wù)方（乙方）：_______二、租賃物概述1.租賃廠房的基本情況：廠房地址：_______建筑面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑用途：_______2.租賃廠房的用途：僅限于旅游休閑區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)3.租賃廠房的面積與結(jié)構(gòu)：詳見(jiàn)附件一《租賃廠房圖紙》4.租賃廠房的附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《租賃廠房圖紙》三、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付3.租金金額及調(diào)整：每月租金為人民幣_(tái)___元，根據(jù)市場(chǎng)情況可每____年調(diào)整一次4.保證金繳納與退還：租賃方需在簽訂合同前繳納人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，保證金全額退還四、租賃費(fèi)用的支付1.水電費(fèi)支付：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付2.物業(yè)管理費(fèi)支付：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付3.其他相關(guān)費(fèi)用支付：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意4.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行對(duì)租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)六、旅游服務(wù)概述1.旅游服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二《旅游服務(wù)項(xiàng)目清單》2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.旅游服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年4.旅游服務(wù)費(fèi)用：詳見(jiàn)附件二《旅游服務(wù)項(xiàng)目清單》七、旅游服務(wù)費(fèi)用的支付1.服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付2.服務(wù)費(fèi)用金額及調(diào)整：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)情況調(diào)整，具體金額詳見(jiàn)附件二《旅游服務(wù)項(xiàng)目清單》3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與退還：服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，如有退款情況，應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還給租賃方八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.服務(wù)方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。擅自終止服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未按約定進(jìn)行旅游服務(wù)管理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的_____%。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止的程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。4.合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。4.合同變更的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十二、合同附件1.租賃廠房圖紙2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.其他相關(guān)附件十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：甲方：_______乙方：_______2.通知方式：甲方：_______乙方：_______3.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十四、簽字部分甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)租賃物和旅游服務(wù)的決策具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式、旅游服務(wù)的提供內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方在租賃物使用和旅游服務(wù)提供過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：若乙方需進(jìn)行租賃物改造或旅游服務(wù)調(diào)整，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。4.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)租賃物和旅游服務(wù)進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前通知乙方變更內(nèi)容，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。5.甲方解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若乙方嚴(yán)重違約或租賃物、旅游服務(wù)對(duì)甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)租賃物和旅游服務(wù)的決策具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式、旅游服務(wù)的提供內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方在租賃物使用和旅游服務(wù)提供過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保甲方遵守合同約定。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：若甲方需進(jìn)行租賃物改造或旅游服務(wù)調(diào)整，乙方享有優(yōu)先決定權(quán)。4.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)租賃物和旅游服務(wù)進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前通知甲方變更內(nèi)容，并給予甲方合理的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。5.乙方解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若甲方嚴(yán)重違約或租賃物、旅游服務(wù)對(duì)乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保合同順利履行。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.雙方身份證明文件4.租賃物清單及附屬設(shè)施清單5.乙方提供的旅游服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變租賃物用途。服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。服務(wù)方擅自終止服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定進(jìn)行租賃物或旅游服務(wù)的維護(hù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的法律程序。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付則按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：服務(wù)方未提供符合約定的服務(wù)。解決辦法：要求服務(wù)方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)則要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游休閑區(qū)廠房租賃場(chǎng)景。2.旅游服務(wù)提供場(chǎng)景。3.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)場(chǎng)景。4.雙方合作糾紛解決場(chǎng)景。全文完。2025年度旅游休閑區(qū)廠房租賃與旅游服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，旅游休閑區(qū)成為游客喜愛(ài)的旅游目的地。為滿足旅游市場(chǎng)需求，甲方擁有位于__________的旅游休閑區(qū)廠房，現(xiàn)決定出租該廠房。乙方有意承租該廠房用于旅游服務(wù)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在旅游休閑區(qū)廠房租賃與旅游服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)旅游休閑區(qū)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.旅游休閑區(qū)：指為游客提供休閑、娛樂(lè)、度假等服務(wù)的區(qū)域。2.廠房：指甲方擁有的位于__________的旅游休閑區(qū)廠房。3.旅游服務(wù)：指乙方在租賃的廠房?jī)?nèi)提供的旅游相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證廠房的完好無(wú)損，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供旅游服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房位于甲方擁有的旅游休閑區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定，提供旅游服務(wù)。2.甲方應(yīng)在租賃期間，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。租金包括但不限于廠房的租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量向供水供電部門支付，并向甲方提供支付憑證。4.維修費(fèi)用：廠房日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前，向甲方支付當(dāng)期的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的結(jié)算日前，向供水供電部門支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，暫停提供廠房相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約天數(shù)租金的違約金。2.甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金均以人民幣計(jì)算。2.甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方擁有的廠房、設(shè)備等相關(guān)信息。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至租賃期滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞。2.政府行為：政府調(diào)整相關(guān)政策，影響廠房的正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢。2.乙方在租賃期間，存在違約行為。3.任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、用途的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方使用廠房的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游休閑區(qū)廠房的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與旅游服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論廠房租賃與旅游服務(wù)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就旅游休閑區(qū)廠房租賃與旅游服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃用途說(shuō)明4.水電費(fèi)清單5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付廠房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定進(jìn)行廠房的維