2024版商場(chǎng)建筑維修承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場(chǎng)建筑維修承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的商場(chǎng)建筑第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目的具體范圍2.2維修內(nèi)容的詳細(xì)描述第三條合同期限3.1維修工程的開(kāi)始日期3.2維修工程的結(jié)束日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修工程的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程總造價(jià)5.2支付方式的詳細(xì)說(shuō)明5.3支付時(shí)間的約定第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3乙方施工安全及環(huán)保要求第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的維修條件7.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用7.3甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任9.2甲方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的例外情況第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果處理第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所指的商場(chǎng)建筑：本合同所指的商場(chǎng)建筑是指位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于：（1）建筑外墻的清洗、修補(bǔ)和粉刷；（2）屋頂?shù)臋z查、維修和防水處理；（3）供電系統(tǒng)的檢查和維修；（4）供水系統(tǒng)的檢查和維修；（5）排水系統(tǒng)的檢查和維修；（6）空調(diào)系統(tǒng)的檢查和維修；（7）消防系統(tǒng)的檢查和維修；（8）其他甲方認(rèn)為需要維修的項(xiàng)目。2.2維修內(nèi)容的詳細(xì)描述包括但不限于：（2）對(duì)屋頂進(jìn)行檢查、維修和防水處理，確保屋頂防水效果良好，無(wú)漏水現(xiàn)象；（3）對(duì)供電系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，確保供電安全可靠，無(wú)故障和隱患；（4）對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，確保供水管道暢通，無(wú)泄漏和水質(zhì)問(wèn)題；（5）對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，確保排水管道暢通，無(wú)堵塞和泄漏問(wèn)題；（6）對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，確?？照{(diào)設(shè)備正常運(yùn)行，制冷和制熱效果良好；（7）對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，確保消防設(shè)備設(shè)施齊全、完好，能正常使用；（8）其他維修內(nèi)容的詳細(xì)描述。第三條合同期限3.1維修工程的開(kāi)始日期為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2維修工程的結(jié)束日期為維修項(xiàng)目全部完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修工程的質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序：（1）維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付合同約定的維修費(fèi)用；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程總造價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。5.2支付方式的詳細(xì)說(shuō)明：（1）甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總造價(jià)的30%；（2）乙方在維修工程完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%的維修費(fèi)用。5.3支付時(shí)間的約定：（1）第一次支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二次支付時(shí)間為維修工程完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：（1）按照甲方的要求，按時(shí)完成維修工程；（2）保證維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全；（4）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保規(guī)定，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生產(chǎn)法》等。6.3乙方施工安全及環(huán)保要求：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和衛(wèi)生，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求得到滿足。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并注明變更日期；（3）合同變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合法權(quán)益。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修工程總造價(jià)的5%；（2）乙方維修工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付整改費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的自然終止條件：本合同在維修工程結(jié)束并通過(guò)甲方驗(yàn)收后自然終止。11.3合同的續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府指令要求披露的保密信息除外。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均免責(zé)。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面簽署，方為有效。14.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方仍需履行合同中規(guī)定的義務(wù)，直至履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)建筑維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：施工安全及環(huán)保措施方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的施工安全及環(huán)保措施方案。附件四：維修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件五：維修工程總價(jià)款支付計(jì)劃詳細(xì)列出維修工程總價(jià)款的支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式詳細(xì)描述驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的格式，包括報(bào)告的內(nèi)容、簽字蓋章要求等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式和法律適用詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和法律適用的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定完成維修工程。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。4.甲方違反合同約定，給乙方造成損失。5.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修工程總造價(jià)的5%。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付整改費(fèi)用。3.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。4.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定完成維修工程，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并從應(yīng)付的維修費(fèi)用中扣除。如乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.維修工程：指對(duì)商場(chǎng)建筑進(jìn)行的維修、保養(yǎng)和修復(fù)工作。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)的過(guò)程。5.環(huán)保措施：指在施工過(guò)程中采取的措施，以減少對(duì)環(huán)境的影響和保護(hù)環(huán)境。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同的履行過(guò)程中，當(dāng)發(fā)生