2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責(zé)任條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)5.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.履約期限與條件8.1履約期限8.2履約條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易安全保障協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.2“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的具體房產(chǎn)。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.4“交易安全保障”指為保障交易雙方權(quán)益而采取的一系列措施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：________________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________________3.4房產(chǎn)用途：________________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格的_____%。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格的_____%。5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并在交易前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。7.4違約金支付：違約方應(yīng)于收到違約金支付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.履約期限與條件8.1履約期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.1.2履約期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履約條件8.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)按約定的付款方式和時(shí)間支付交易款項(xiàng)。8.2.3賣(mài)方應(yīng)按約定的交房時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州某人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不追究責(zé)任。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。11.2.2合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易安全保障協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽署之日起，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與交易活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為保障交易安全、提高交易效率，由第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.1.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與買(mǎi)方的劃分3.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)，但買(mǎi)方仍需對(duì)房產(chǎn)交易負(fù)最終責(zé)任。3.1.2第三方提供的服務(wù)不得違反買(mǎi)方的合法權(quán)益。3.2第三方與賣(mài)方的劃分3.2.1第三方應(yīng)向賣(mài)方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)，但賣(mài)方仍需對(duì)房產(chǎn)交易負(fù)最終責(zé)任。3.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反賣(mài)方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方介入不影響交易的正常進(jìn)行。5.1.2第三方介入的額外費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方介入的說(shuō)明5.2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率。5.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。6.1.2第三方介入的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州某人民法院。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方違反合同約定，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。8.2合同解除的程序8.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面通知第三方解除合同。8.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入的合同終止應(yīng)符合本合同約定的終止條件。9.1.2第三方介入的合同終止，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止的程序9.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面通知第三方終止合同。9.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3附件三：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、用途等基本信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：交易安全保障協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容、安全保障措施等。說(shuō)明：本附件旨在保障交易雙方的資金安全和合法權(quán)益。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的基礎(chǔ)，需買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：本附件作為第三方責(zé)任約束的依據(jù)，需買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入費(fèi)用清單要求：列明第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為第三方費(fèi)用支付的依據(jù)，需買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，需買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的處理方式等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的正式文件，需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、終止后的處理方式等。說(shuō)明：本附件作為合同終止的正式文件，需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余交易價(jià)格。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，逾期3天，應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的_____%作為違約金。3.2示例二：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期1個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)價(jià)值_____%的違約金。3.3示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件3：付款憑證14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于蘇州市行政區(qū)域內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方之間進(jìn)行的二手房交易。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地址：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)齊全，無(wú)抵押、查封等限制交易情況。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____________________付款方式：____________________4.3付款憑證乙方應(yīng)在付款后向甲方提供付款憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)簽署收據(jù)。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算稅費(fèi)種類(lèi)：____________________稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第六條交房條件及期限6.1交房條件（1）房屋權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制交易情況；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（4）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。6.2交房期限交房期限：____________________第七條交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管交易資金由____________________方監(jiān)管，確保交易安全。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。7.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、交易資金安全、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在隱瞞、虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）如乙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，逾期視為放棄。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證。第十三條合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件3：付款憑證第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為蘇州市____________________，雙方在本合同上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等輔助性服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)交易總價(jià)的百分之十。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，公正、公平地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2如第三方在介入本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2如本合同因第三方介入而解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十條本合同與第三方介入合同的效力10.1本合同與第三方介入合同各自獨(dú)立，第三方介入合同不影響本合同的效力。10.2本合同與第三方介入合同的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式協(xié)議，詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他合法的付款憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款的證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的情況。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交接的順利進(jìn)行。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并向相關(guān)部門(mén)提交。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成的證明。8.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納，確保交易合規(guī)。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）房屋權(quán)屬存在隱瞞、虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每延遲一日，向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：每延遲一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）違反法律法規(guī)或合作協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲10天交付，則甲方應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×0.0005×10天=5000元。2.若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，例如：評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值為80萬(wàn)元，實(shí)際價(jià)值為100萬(wàn)元，乙方損失20萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償乙方20萬(wàn)元。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.房源信息與交易雙方基本情況2.1房源信息詳細(xì)說(shuō)明2.2交易雙方基本信息3.交易標(biāo)的物描述3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理狀況3.3配套設(shè)施與附屬物4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.交易合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.2合同生效條件7.交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.2需提交的材料與證件8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立9.交易安全保障措施9.1房屋質(zhì)量保證9.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范10.違約責(zé)任條款10.1違約情形列舉10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.房源信息與交易雙方基本情況2.1房源信息詳細(xì)說(shuō)明房屋位于蘇州市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2交易雙方基本信息3.交易標(biāo)的物描述3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。3.2房屋物理狀況房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.3配套設(shè)施與附屬物房屋配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣(mài)方。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.交易合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在蘇州市______地點(diǎn)簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2需提交的材料與證件（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶(hù)口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式交易款項(xiàng)由買(mǎi)受人支付至雙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。8.2資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)由雙方共同選定，并在合同簽訂前由賣(mài)方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立。9.交易安全保障措施9.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)共同采取措施，防范交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）核實(shí)房源真實(shí)性；（2）確保交易款項(xiàng)安全；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)合規(guī)。10.違約責(zé)任條款10.1違約情形列舉（1）買(mǎi)受人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶(hù)口本復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房源信息、市場(chǎng)分析、交易咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款、資金監(jiān)管等手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（4）其他合同雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系2.1合作方式甲乙雙方與第三方之間的合作方式為委托代理或服務(wù)合同，具體合作方式由雙方另行簽訂協(xié)議。2.2責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：a.選擇第三方；b.要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）甲方義務(wù)：a.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.配合第三方完成服務(wù)。（3）乙方權(quán)利：a.選擇第三方；b.要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（4）乙方義務(wù)：a.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.配合第三方完成服務(wù)。2.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方權(quán)利：a.依法收取服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息；c.依法行使自己的權(quán)利。（2）第三方義務(wù)：a.依法履行服務(wù)職責(zé)；b.維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；c.保守甲乙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的_____%；（3）本