2025年度購物中心戶外攤位租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心戶外攤位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.攤位使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.出租方產(chǎn)權(quán)8.2.承租方使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：購物中心管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：食品經(jīng)營部1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.攤位位置：購物中心戶外廣場東側(cè)2.2.攤位面積：10平方米2.3.攤位設(shè)施：包括攤位圍欄、照明設(shè)備、排水設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元4.2.支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.付款時(shí)間：每月1日至每月5日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序：調(diào)整租金前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣10000元6.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還7.攤位使用規(guī)范7.1.使用范圍：承租方僅限于在攤位范圍內(nèi)進(jìn)行食品銷售及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)7.2.使用限制：禁止在攤位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在攤位外擺放商品或進(jìn)行宣傳7.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)對攤位內(nèi)所有商品及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生安全事故8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.出租方產(chǎn)權(quán)8.1.1.出租方擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)8.1.2.出租方承諾租賃標(biāo)的物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛8.2.承租方使用權(quán)8.2.1.承租方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)8.2.2.承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金9.1.2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途9.1.3.承租方在租賃期間從事違法活動(dòng)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金9.2.2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并追究承租方責(zé)任9.2.3.承租方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并協(xié)助有關(guān)部門處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行11.2.解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況13.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整履行期限或解除合同13.2.通知方式13.2.1.除非合同另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址，以送達(dá)之日為通知生效之日13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括租賃場地平面圖、租金支付明細(xì)表等13.3.2.附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中出現(xiàn)，為促成、輔助或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式及責(zé)任限額應(yīng)明確約定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1.乙方因第三方違約行為遭受的損失；15.3.2.2.甲方因第三方違約行為遭受的損失；15.3.2.3.第三方因其自身過錯(cuò)造成的合同雙方損失。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方在合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1.對合同履行的監(jiān)督權(quán)；15.4.1.2.對合同履行的協(xié)助權(quán)；15.4.1.3.對違約行為的制止權(quán)。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助性、咨詢性或監(jiān)督性，第三方不參與合同標(biāo)的物的實(shí)際交付和使用。15.5.2.第三方對合同雙方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.5.3.第三方對合同雙方的責(zé)任劃分：15.5.3.1.第三方因自身過錯(cuò)造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.5.3.2.第三方因合同雙方違約行為造成損失的，由合同雙方根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1.第三方介入程序如下：16.1.1.雙方書面同意第三方介入；16.1.2.第三方提交介入意向書及相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.3.雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.1.4.第三方參與合同履行，并履行其相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；17.1.2.第三方介入的目的和范圍；17.1.3.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.4.第三方責(zé)任限額；17.1.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。18.第三方介入的變更與解除18.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除程序參照合同解除程序。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)明租賃攤位的位置、面積及周邊環(huán)境。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和范圍。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期及支付方式。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.不可抗力事件證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證明材料。說明：作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，則視為違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.在租賃期間從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間從事違法活動(dòng)，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間銷售假冒偽劣商品，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若承租方未按照約定維護(hù)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則視為違約，需承擔(dān)維修責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度購物中心戶外攤位租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范購物中心戶外攤位租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于如下：1.戶外攤位：指購物中心在戶外設(shè)置的，用于展示、銷售商品或提供服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施。2.租賃：指乙方支付租金，使用甲方提供的戶外攤位，從事經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.租賃期限：指乙方使用戶外攤位的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.戶外攤位面積：指乙方使用的戶外攤位的實(shí)際面積。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對乙方使用戶外攤位的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的戶外攤位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用戶外攤位。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的戶外攤位。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。4.乙方有義務(wù)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在購物中心戶外攤位所在地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供戶外攤位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.本合同解除后，乙方應(yīng)將戶外攤位交還給甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期間的租金。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還押金。3.本合同解除后，不影響雙方根據(jù)其他法律、法規(guī)享有的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方戶外攤位的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，支付戶外攤位的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按照購物中心的規(guī)定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供戶外攤位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反購物中心管理規(guī)定，導(dǎo)致購物中心遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約情況，違約金為一個(gè)月租金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.在保密期限內(nèi)，如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)取得對方書面同意，并要求第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟，或向購物中心所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心戶外攤位的所有權(quán)。2.甲方保留對購物中心戶外攤位的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)購物中心戶外攤位的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心戶外攤位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.戶外攤位租賃合同文本2.戶外攤位平面圖及位置示意圖3.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.購物中心管理規(guī)定6.甲方提供的租賃場所設(shè)施清單7.雙方協(xié)商確定的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)表8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供戶外攤位。（2）甲方違反保密條款。（3）乙方未按約定支付租金或押金。（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定。（5）乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定提供戶外攤位，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。（2）甲方或乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。（3）乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約。（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定，經(jīng)購物中心書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可在合同中約定逾期支付租金的違約金，確保租金按時(shí)支付。2.問題：戶外攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管攤位設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換。3.問題：違反購物中心管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守購物中心管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)及時(shí)整改。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在使用戶外攤位過程中，服務(wù)滿足合同約定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)不被濫用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供乙方所需的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的戶外攤位。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，戶外攤位不受他人干擾。（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，戶外攤位的租金保持穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更乙方租賃的戶外攤位。（2）甲方不得以任何理由，單方面提高乙方租賃的戶外攤位租金。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方使用戶外攤位進(jìn)行監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持戶外攤位的整潔和完好。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借戶外攤位。（2）乙方不得在戶外攤位上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方不得在租賃期間，破壞或損壞戶外攤位設(shè)施。全文完。2025年度購物中心戶外攤位租賃合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同租賃期限1.6合同租賃面積二、租賃攤位信息2.1攤位編號2.2攤位位置2.3攤位面積2.4攤位設(shè)施2.5攤位用途三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4保證金金額3.5保證金支付方式3.6保證金退還條件四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)五、租賃期間的維護(hù)與管理5.1攤位維護(hù)責(zé)任5.2攤位清潔責(zé)任5.3攤位安全責(zé)任5.4公共設(shè)施使用規(guī)定六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用九、合同附件9.1攤位平面圖9.2攤位設(shè)施清單9.3合同簽訂證明文件十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除日期十一、合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止后的處理十二、合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理十三、合同解除后的賠償13.1賠償金額13.2賠償方式13.3賠償期限十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心管理方乙方：攤位租賃方1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同編號：2025CH0011.4合同簽訂地點(diǎn)：購物中心管理方辦公室1.5合同租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同租賃面積：30平方米二、租賃攤位信息2.1攤位編號：A012.2攤位位置：購物中心西北角2.3攤位面積：30平方米2.4攤位設(shè)施：攤位框架、照明設(shè)備、電源插座2.5攤位用途：食品及飲品售賣三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月底前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日3.4保證金金額：人民幣5,000元3.5保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.6保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，租賃期滿后退還四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利按照合同約定使用租賃攤位接受購物中心管理方的正常監(jiān)督和管理4.2租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金和保證金保持?jǐn)偽磺鍧嵭l(wèi)生不得擅自改變攤位用途4.3出租方權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金對租賃攤位進(jìn)行合理管理和監(jiān)督4.4出租方義務(wù)保證租賃攤位的正常使用提供必要的設(shè)施維護(hù)五、租賃期間的維護(hù)與管理5.1攤位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的日常維護(hù)5.2攤位清潔責(zé)任乙方負(fù)責(zé)攤位及其周邊區(qū)域的清潔5.3攤位安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的食品安全和顧客安全5.4公共設(shè)施使用規(guī)定乙方需遵守購物中心公共設(shè)施的使用規(guī)定六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更內(nèi)容6.2合同解除條件乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同變更與解除程序變更：雙方簽訂變更協(xié)議解除：提前30日書面通知對方6.4合同變更與解除后的處理變更：按變更后的條款執(zhí)行解除：解除合同，退還保證金，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金或保證金，每日按未付金額的1%支付滯納金擅自改變攤位用途，賠償甲方損失7.2出租方違約責(zé)任未保證攤位設(shè)施的正常使用，賠償乙方損失未按約定提供必要維護(hù)，賠償乙方損失7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式與租金相同7.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為購物中心所在地人民法院8.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)法院依法進(jìn)行審理，并作出判決8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外九、合同附件9.1攤位平面圖9.2攤位設(shè)施清單9.3合同簽訂證明文件十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期合同簽訂日期10.3合同解除條件合同約定的解除條件成立10.4合同解除日期合同解除協(xié)議簽訂日期十一、合同生效及終止11.1合同生效日期合同簽訂日期11.2合同終止日期合同租賃期限屆滿11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃攤位，并結(jié)清所有費(fèi)用十二、合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件合同約定的解除條件成立12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用，并退還保證金十三、合同解除后的賠償13.1賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算13.2賠償方式貨幣賠償13.3賠償期限合同解除之日起30日內(nèi)十四、合同簽署14.1簽署日期合同簽訂日期14.2簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃攤位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于攤位布局、攤位類型等。甲方有權(quán)對租賃攤位進(jìn)行定期檢查，確保攤位符合購物中心整體形象和經(jīng)營需求。1.2甲方宣傳推廣權(quán)甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告、促銷等。乙方需配合甲方進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于提供攤位信息、參與活動(dòng)等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃攤位。甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整攤位租賃，乙方需無條件配合。1.4甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，對租賃攤位進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于攤位面積、租金等。乙方需在收到調(diào)整通知后30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致，否則視為同意調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃攤位，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方品牌保護(hù)權(quán)乙方有權(quán)在租賃攤位上使用自己的品牌標(biāo)識和名稱。甲方不得在購物中心內(nèi)使用與乙方品牌相似或容易混淆的品牌。2.3乙方攤位裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。乙方裝修后的攤位不得影響購物中心的整體形象。2.4乙方攤位轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)將租賃攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。乙方轉(zhuǎn)讓攤位時(shí)，應(yīng)確保新租賃方符合甲方的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對合同履行過程中的信息保密。若中介違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介糾紛解決若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。3.4中介合同終止中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。中介合同終止后，中介應(yīng)將合同履行情況向雙方報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.攤位設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方擅自改變攤位用途。認(rèn)定：乙方在合同中明確承諾不得擅自改變攤位用途，如有違反，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未保證攤位設(shè)施的正常使用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同中保證攤位設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞或無法使用，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要維護(hù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同中約定維護(hù)時(shí)間和方式，如未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：乙方在租賃期滿后未騰退攤位。認(rèn)定：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退攤位，如未騰退，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行付款義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外金錢。4.法院訴訟：指通過人民法院解決合同爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可按照合同約定采取法律手段。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修或更換。3.問題：合同終止后，乙方未騰退攤位。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退，否則可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心對外租賃攤位。2.食品及飲品攤位租賃。3.攤位裝修及維護(hù)。4.合同爭議解決。5.中介服務(wù)合同執(zhí)行。全文完。2025年度購物中心戶外攤位租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于購物中心戶外攤位租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)購物中心戶外攤位租賃市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范購物中心戶外攤位租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.戶外攤位：指甲方提供的位于購物中心外的獨(dú)立租賃區(qū)域，用于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃戶外攤位的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃戶外攤位及享受相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的：指本合同中約定的購物中心戶外攤位租賃事宜。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證戶外攤位的設(shè)施齊全、安全，滿足乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用戶外攤位，開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守購物中心管理規(guī)定，維護(hù)購物中心形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的戶外攤位位于甲方購物中心戶外區(qū)域。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照購物中心管理規(guī)定，合理使用戶外攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，對乙方提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的戶外攤位退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心規(guī)定，支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方使用戶外攤位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供戶外攤位或提供不符合約定的攤位，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于戶外攤位的位置、租賃價(jià)格、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2.乙方違反合同約定，被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對購物中心戶外攤位租賃市場的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同維護(hù)購物中心戶外攤位租賃市場的秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心戶外攤位租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款