二零二五年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與范圍項目名稱為______，合作范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、銷售服務(wù)等。2.合作要求乙方承諾在合作期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)進(jìn)行。二、合作內(nèi)容與權(quán)益1.合作內(nèi)容甲方將項目部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)項目的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)和銷售。甲方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，不再參與項目具體管理，但保留項目監(jiān)督權(quán)。2.權(quán)益分配甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、項目設(shè)計權(quán)、項目施工權(quán)等。乙方在合作期間，享有項目收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、合作期限與退出機(jī)制1.合作期限合作期限為______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。除非雙方另有約定，合作期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)履行合同，并享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.退出機(jī)制如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合作，并要求賠償損失。任何一方因不可抗力原因無法履行合同，可提前______個月書面通知對方，并免除責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的項目信息進(jìn)行審核和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不符合實際，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正或補充。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整合作范圍，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方提供項目相關(guān)的必要資料和協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成項目轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е马椖哭D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、條件完成項目轉(zhuǎn)讓，并確保項目合規(guī)進(jìn)行。對甲方提供的項目信息保密，不得泄露給第三方。六、項目評估與驗收1.評估方式乙方在接收項目前應(yīng)對項目進(jìn)行全面評估，確保項目符合協(xié)議要求。甲方在收到項目轉(zhuǎn)讓申請后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審核，可以采用現(xiàn)場檢查或文件審查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的項目名稱、范圍、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整項目方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的項目轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有項目轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕項目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、律師費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、條件完成項目轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項目信息不真實，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日