2025年度門面房屋租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物：名稱為門面房屋，用途為______（具體說明如商業(yè)、辦公等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對(duì)房屋的特定要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證所提供的租賃物質(zhì)量合格，無安全隱患，且符合乙方租賃需求。乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修或布置。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.商業(yè)保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方損失的，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)賠償范圍和比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。任何因乙方不當(dāng)使用或故意破壞租賃物導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門面房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用符合合同規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，保證房屋的完好，并及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。按照合同約定，提供房屋鑰匙及必要的入住手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。如房屋存在影響正常使用的缺陷，有權(quán)要求甲方修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的整潔和完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。六、商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.商業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買包含但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及乙方在租賃期間的安全。乙方應(yīng)提供必要的配合，協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失，按保險(xiǎn)條款處理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，乙方應(yīng)每月支付租金______元，于每月______日前支付。3.保證金乙方支付______元作為保證金，租賃期滿無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：