2025年版幼兒園物業(yè)租賃合同范本與操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版幼兒園物業(yè)租賃合同范本與操作指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃物基本情況3.租賃期限及租金4.租賃物的使用及維護(hù)5.乙方權(quán)利義務(wù)6.甲方權(quán)利義務(wù)7.租賃物損壞及維修8.租賃物保險(xiǎn)9.租賃合同變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同生效及其他13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同目的為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在幼兒園物業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物基本情況2.1租賃物位于（具體地址），租賃物包括但不限于：幼兒園房屋、附屬設(shè)施、場地等。2.2租賃物面積：約（平方米）。2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物已符合乙方使用要求，乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查勘，確認(rèn)租賃物符合約定條件。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（年）。3.2租金為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在租賃期間發(fā)生的租賃物損壞，除自然損耗外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付給乙方使用。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)。第七條租賃物損壞及維修7.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。第八條租賃物保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在租賃物交付前，自行辦理并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。8.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的意外責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方可能承擔(dān)的最高責(zé)任。8.3如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)索賠事宜。第九條租賃合同變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃物的用途或租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。9.3.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；9.3.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；9.3.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的（百分比）作為違約金。10.3甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金（天數(shù)）的違約金。10.4因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條合同簽署14.1本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于（簽訂日期）簽署。14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1為了保障本合同的順利履行，以及在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況下，引入第三方以協(xié)助解決相關(guān)問題，特制定本附加條款。1.2本條款中的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或信息獲取等方面的限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。2.2出現(xiàn)合同履行爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。2.3出現(xiàn)不可抗力情況，需要第三方協(xié)助確認(rèn)損失或評(píng)估修復(fù)成本的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。4.2雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，使其有權(quán)代表雙方處理合同履行中的相關(guān)事宜。4.3第三方的授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于費(fèi)用支付、合同修改、爭議解決等。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同履行的一部分。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。6.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。第七條第三方與各方的責(zé)任劃分7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不應(yīng)影響甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第八條第三方變更與終止8.1第三方在合同履行過程中，如需更換或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方的更換或終止不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等。第十一條第三方介入的合同生效及其他11.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。11.2本附加條款未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。2.租賃物照片：租賃物現(xiàn)狀的圖片資料，以證明租賃物的交付狀態(tài)。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.授權(quán)委托書：甲方或乙方授權(quán)第三方處理合同相關(guān)事宜的書面文件。6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由第三方提供的證明文件。7.爭議調(diào)解協(xié)議：第三方調(diào)解爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行方式。8.爭議仲裁協(xié)議：雙方同意仲裁解決爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，因特殊原因需要增加、修改或刪除的條款。10.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的（百分比）作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金的違約金。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金（天數(shù)）的違約金。示例說明：若甲方延遲交付租賃物5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年版幼兒園物業(yè)租賃合同范本與操作指南1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同期限二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的概況2.租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃房屋的使用性質(zhì)4.租賃房屋的附屬設(shè)施5.租賃房屋的維修責(zé)任三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其退還4.其他費(fèi)用及支付四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用五、租賃房屋的使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理5.安全責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十一、租賃合同范本1.租賃合同2.附件一：租賃房屋明細(xì)表3.附件二：租金支付明細(xì)表4.附件三：物業(yè)管理協(xié)議十二、操作指南1.合同簽訂流程2.租賃合同履行注意事項(xiàng)3.租賃合同變更及解除4.租賃合同糾紛處理十三、法律依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)2.地方性政策規(guī)定3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年版幼兒園物業(yè)租賃合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）【姓名/名稱】：_________；乙方（承租方）【姓名/名稱】：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的概況：位于_________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，用途為幼兒園。2.租賃房屋的權(quán)屬證明：甲方擁有租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.租賃房屋的使用性質(zhì)：僅限于幼兒園教育使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租賃房屋的附屬設(shè)施：包括但不限于______。5.租賃房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月____元，支付方式為______。2.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不得調(diào)整。3.押金及其退還：押金為____元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.其他費(fèi)用及支付：水、電、暖、氣等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.續(xù)租程序：續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。4.續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。五、租賃房屋的使用與管理1.使用范圍：乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)開展幼兒園教育及相關(guān)活動(dòng)。2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。3.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。4.物業(yè)管理：租賃房屋的物業(yè)管理由甲方委托_________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全設(shè)施及消防設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常安全管理。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償：違約金為____元/天，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋被依法收回、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同解除后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方退還押金。八、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被依法收回等情況。2.合同終止程序：合同終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方退還押金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________人民法院。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方地址。2.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、租賃房屋平面圖、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單等。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、租賃合同范本1.租賃合同見本合同第一至七章內(nèi)容。2.附件一：租賃房屋明細(xì)表。3.附件二：租金支付明細(xì)表。4.附件三：物業(yè)管理協(xié)議。十二、操作指南1.合同簽訂流程：見本合同第十條。2.租賃合同履行注意事項(xiàng)：見本合同第三、四、五、六條。3.租賃合同變更及解除：見本合同第七條。4.租賃合同糾紛處理：見本合同第九條。十三、法律依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.地方性政策規(guī)定：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：參照國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.租賃房屋平面圖。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。4.其他相關(guān)文件。甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第1條：甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款。2.第2條：房屋裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或賠償。3.第3條：房屋使用乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.第4條：租金調(diào)整若市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場行情及雙方協(xié)商確定。5.第5條：合同續(xù)簽甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)簽合同。若甲方提出續(xù)簽，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第1條：乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前____個(gè)月通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。2.第2條：房屋使用乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修。3.第3條：租金支付乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。乙方有權(quán)在支付租金后，取得相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。4.第4條：合同解除乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前____個(gè)月通知甲方解除合同。若乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第5條：房屋退還乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完整、完好地退還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第1條：中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付金額為____元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.第2條：中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.第3條：中介權(quán)益中介方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第4條：違約責(zé)任若任何一方違約，中介方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第5條：爭議解決若雙方對(duì)中介方的行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.租賃合同范本5.租金支付明細(xì)表6.物業(yè)管理協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反使用限制，從事違法活動(dòng)。甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為，均可認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。3.民事訴訟法：規(guī)定人民法院審理民事案件的程序的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.滯納金：當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若維修費(fèi)用超出乙方責(zé)任范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：合同解除后，乙方未搬離租賃房屋。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，若乙方逾期不搬離，甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園租賃房屋。2.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋。3.商業(yè)租賃房屋。4.辦公室租賃房屋。5.其他需租賃房屋的場合。全文完。2024年版幼兒園物業(yè)租賃合同范本與操作指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為明確甲方將其擁有的幼兒園物業(yè)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.幼兒園物業(yè)：指甲方擁有的用于幼兒教育活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施、場地等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園物業(yè)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租幼兒園物業(yè)的一方。2.乙方：指本合同中租賃幼兒園物業(yè)的一方。3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用幼兒園物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。3.甲方應(yīng)保證幼兒園物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、環(huán)境衛(wèi)生良好。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用幼兒園物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)幼兒園物業(yè)，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的幼兒園物業(yè)地址為：（請?zhí)顚懹變簣@物業(yè)地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞剑?.乙方應(yīng)按照合同約定使用幼兒園物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆敖K止合同提前通知期限）書面通知甲方。2.甲方提前終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆敖K止合同提前通知期限）書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將幼兒園物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹬Ц镀谙蓿﹥?nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將租金和其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期間每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)確認(rèn)收到。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合使用要求的幼兒園物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變幼兒園物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實(shí)際損失的一定比例的賠償金。2.賠償金支付方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致幼兒園物業(yè)無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將幼兒園物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期間，不得將幼兒園物業(yè)出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)幼兒園物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與幼兒園物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)幼兒園物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于維修、改建、擴(kuò)建等。2.乙方在使用幼兒園物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保幼兒園物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)幼兒園物業(yè)的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懠追胶炞?蓋章）日期：（請?zhí)顚懠追饺掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懸曳胶炞?蓋章）日期：（請?zhí)顚懸曳饺掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.幼兒園物業(yè)租賃合同副本2.幼兒園物業(yè)租賃合同簽訂確認(rèn)書3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合使用要求的幼兒園物業(yè)。b.未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變幼兒園物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，甲方未能履行合同義務(wù)的行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，乙方未能履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租