2025年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含家具家電+車(chē)位+智能家居+物業(yè)管理+裝修+家具包年+車(chē)位包年+物業(yè)管理費(fèi)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含家具家電+車(chē)位+智能家居+物業(yè)管理+裝修+家具包年+車(chē)位包年+物業(yè)管理費(fèi)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2家具家電定義1.3車(chē)位定義1.4智能家居定義1.5物業(yè)管理定義1.6裝修定義1.7家具包年定義1.8車(chē)位包年定義1.9物業(yè)管理費(fèi)定義2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方信息2.2房產(chǎn)基本情況2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.家具家電3.1家具家電清單3.2家具家電質(zhì)量保證3.3家具家電轉(zhuǎn)移方式4.車(chē)位4.1車(chē)位信息4.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3車(chē)位費(fèi)用及支付方式5.智能家居5.1智能家居設(shè)備清單5.2智能家居功能說(shuō)明5.3智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)移方式6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理期限7.裝修7.1裝修方案7.2裝修費(fèi)用及支付方式7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.家具包年8.1家具包年服務(wù)內(nèi)容8.2家具包年費(fèi)用及支付方式8.3家具包年服務(wù)期限9.車(chē)位包年9.1車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容9.2車(chē)位包年費(fèi)用及支付方式9.3車(chē)位包年服務(wù)期限10.物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式10.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同備案12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱(chēng)“房產(chǎn)”是指位于（具體地址）的房屋，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2家具家電定義本合同中所稱(chēng)“家具家電”是指房屋內(nèi)已有的家具和家電設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件一。1.3車(chē)位定義本合同中所稱(chēng)“車(chē)位”是指位于（具體地址）的停車(chē)場(chǎng)所，包括車(chē)位編號(hào)和使用權(quán)。1.4智能家居定義本合同中所稱(chēng)“智能家居”是指房屋內(nèi)已安裝的智能設(shè)備，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明系統(tǒng)等，具體清單見(jiàn)附件二。1.5物業(yè)管理定義本合同中所稱(chēng)“物業(yè)管理”是指對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。1.6裝修定義本合同中所稱(chēng)“裝修”是指對(duì)房屋進(jìn)行的美化、改造和升級(jí)，具體方案見(jiàn)附件三。1.7家具包年定義本合同中所稱(chēng)“家具包年”是指提供家具保養(yǎng)、維修和更換等服務(wù)，服務(wù)期限為一年。1.8車(chē)位包年定義本合同中所稱(chēng)“車(chē)位包年”是指提供車(chē)位清潔、維護(hù)和綠化等服務(wù)，服務(wù)期限為一年。1.9物業(yè)管理費(fèi)定義本合同中所稱(chēng)“物業(yè)管理費(fèi)”是指根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，由業(yè)主按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名或公司名稱(chēng)）乙方（受讓方）：（姓名或公司名稱(chēng)）2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)地址：（具體地址）2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.家具家電3.1家具家電清單詳見(jiàn)附件一。3.2家具家電質(zhì)量保證甲方保證家具家電在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3家具家電轉(zhuǎn)移方式家具家電隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙方名下，轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.車(chē)位4.1車(chē)位信息車(chē)位編號(hào)：（具體編號(hào)）車(chē)位位置：（具體位置）4.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對(duì)該車(chē)位的獨(dú)占使用權(quán)。4.3車(chē)位費(fèi)用及支付方式車(chē)位費(fèi)用按照物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)按照約定支付車(chē)位費(fèi)用。5.智能家居5.1智能家居設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。5.2智能家居功能說(shuō)明智能家居設(shè)備功能詳見(jiàn)附件二。5.3智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)移方式智能家居設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙方名下，轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自合同生效之日起至（具體日期）止。8.家具包年8.1家具包年服務(wù)內(nèi)容家具包年服務(wù)內(nèi)容包括但不限于家具清潔、保養(yǎng)、維修和更換。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。8.2家具包年費(fèi)用及支付方式家具包年費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整，一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日。8.3家具包年服務(wù)期限家具包年服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.車(chē)位包年9.1車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車(chē)位清潔、維護(hù)、綠化和24小時(shí)安保監(jiān)控。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件六。9.2車(chē)位包年費(fèi)用及支付方式車(chē)位包年費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整，一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日。9.3車(chē)位包年服務(wù)期限車(chē)位包年服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額詳見(jiàn)附件七。10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，每月（具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。10.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方通知的新標(biāo)準(zhǔn)支付。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽署并簽署日期為2024年（具體月份）日。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于（具體日期）前向相關(guān)部門(mén)備案。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的（具體百分比）。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件七，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除本合同任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的合理需求；15.2.2雙方同意第三方介入的必要性和可行性；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整。15.3.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因甲方或乙方的行為或疏忽而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。17.3第三方應(yīng)按照約定的期限完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。19.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后支付。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入不符合本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)立即與第三方進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：本附件作為家具家電轉(zhuǎn)移的依據(jù)，需甲方在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括智能家居設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、功能、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件作為智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)移的依據(jù)，需甲方在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝、預(yù)計(jì)工期等信息。說(shuō)明：本附件作為裝修執(zhí)行的依據(jù)，需雙方在施工前進(jìn)行確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理的基本職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、緊急情況處理流程等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需雙方在簽訂合同時(shí)明確。5.附件五：家具包年服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括家具保養(yǎng)、維修、更換的具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為家具包年服務(wù)的依據(jù)，需雙方在簽訂合同時(shí)明確。6.附件六：車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括車(chē)位清潔、維護(hù)、綠化、安保監(jiān)控的具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為車(chē)位包年服務(wù)的依據(jù)，需雙方在簽訂合同時(shí)明確。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等信息。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的依據(jù)，需雙方在簽訂合同時(shí)明確。8.附件八：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件作為合同生效的證明文件，需雙方在簽訂合同時(shí)留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；甲方提供的家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）；甲方提供的家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。示例三：甲方提供的家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方人民幣（具體金額）。全文完。2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含家具家電+車(chē)位+智能家居+物業(yè)管理+裝修+家具包年+車(chē)位包年+物業(yè)管理費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.家具家電轉(zhuǎn)讓4.1家具家電清單4.2家具家電價(jià)值4.3家具家電交付方式4.4家具家電質(zhì)量保證5.車(chē)位轉(zhuǎn)讓5.1車(chē)位位置5.2車(chē)位面積5.3車(chē)位使用年限5.4車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.5車(chē)位交付方式6.智能家居設(shè)備6.1智能家居設(shè)備清單6.2智能家居設(shè)備價(jià)值6.3智能家居設(shè)備交付方式6.4智能家居設(shè)備使用年限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.4物業(yè)管理合同期限8.裝修及家具包年服務(wù)8.1裝修項(xiàng)目及費(fèi)用8.2家具包年服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.3裝修及家具包年服務(wù)期限9.車(chē)位包年服務(wù)9.1車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容9.2車(chē)位包年服務(wù)費(fèi)用9.3車(chē)位包年服務(wù)期限10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390001.3代理人信息（如有）無(wú)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)京房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)用途住宅3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式一次性付款3.3付款時(shí)間自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.家具家電轉(zhuǎn)讓4.1家具家電清單1.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、空調(diào)2.臥室：床、床頭柜、衣柜、梳妝臺(tái)、床墊3.廚房：櫥柜、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐4.衛(wèi)生間：馬桶、洗漱臺(tái)、熱水器4.2家具家電價(jià)值人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）4.3家具家電交付方式買(mǎi)受人自交付之日起3日內(nèi)，憑合同及收據(jù)驗(yàn)收4.4家具家電質(zhì)量保證自交付之日起1年內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換5.車(chē)位轉(zhuǎn)讓5.1車(chē)位位置北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)地下車(chē)庫(kù)5.2車(chē)位面積20平方米5.3車(chē)位使用年限無(wú)限期5.4車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）5.5車(chē)位交付方式買(mǎi)受人自交付之日起3日內(nèi)，憑合同及收據(jù)驗(yàn)收6.智能家居設(shè)備6.1智能家居設(shè)備清單1.智能門(mén)鎖2.智能燈光3.智能窗簾4.智能安防系統(tǒng)6.2智能家居設(shè)備價(jià)值人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.3智能家居設(shè)備交付方式買(mǎi)受人自交付之日起3日內(nèi)，憑合同及收據(jù)驗(yàn)收6.4智能家居設(shè)備使用年限無(wú)限期8.裝修及家具包年服務(wù)8.1裝修項(xiàng)目及費(fèi)用1.室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修2.室內(nèi)門(mén)窗的更換3.衛(wèi)生間和廚房的裝修裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）8.2家具包年服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.提供家具清潔、保養(yǎng)服務(wù)2.提供家具維修服務(wù)3.提供家具更換服務(wù)家具包年服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）8.3裝修及家具包年服務(wù)期限自房屋交付之日起一年內(nèi)9.車(chē)位包年服務(wù)9.1車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容1.提供車(chē)位清潔服務(wù)2.提供車(chē)位維修服務(wù)3.提供車(chē)位使用優(yōu)先權(quán)9.2車(chē)位包年服務(wù)費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）9.3車(chē)位包年服務(wù)期限自車(chē)位交付之日起一年內(nèi)10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間2024年3月1日10.2合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效10.3合同生效日期自合同簽訂之日起11.違約責(zé)任11.1違約情形1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款3.出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間接收家具家電11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約金計(jì)算方法違約金按每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行13.合同解除13.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)13.3合同解除后的處理1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸買(mǎi)受人所有2.買(mǎi)受人應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用3.出賣(mài)人應(yīng)退還已收取的房款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入情形1.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)；2.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)或物業(yè)服務(wù)；3.甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)或提供服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方合同標(biāo)的的10%；2.如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可向第三方主張賠償，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方介入合同的簽訂與生效17.1第三方介入合同的簽訂1.第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂；2.第三方介入合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。17.2第三方介入合同的生效1.第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；2.第三方介入合同的生效不影響本合同的有效性。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同的變更1.甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.變更后的第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.2第三方介入合同的解除1.如有下列情形之一的，甲乙雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入合同：a.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；b.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入合同爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入合同爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄；2.爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證內(nèi)容頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.家具家電清單及照片要求：列出家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并提供相應(yīng)的照片。說(shuō)明：用于明確家具家電的轉(zhuǎn)讓范圍和質(zhì)量。4.車(chē)位證復(fù)印件要求：提供車(chē)位證的清晰復(fù)印件，包括車(chē)位證封面、車(chē)位證內(nèi)容頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明車(chē)位權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。5.智能家居設(shè)備清單及照片要求：列出智能家居設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、功能等信息，并提供相應(yīng)的照片。說(shuō)明：用于明確智能家居設(shè)備的轉(zhuǎn)讓范圍和功能。6.裝修圖紙及預(yù)算要求：提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修預(yù)算表。說(shuō)明：用于明確裝修項(xiàng)目的范圍和費(fèi)用。7.家具包年服務(wù)協(xié)議要求：提供家具包年服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確家具包年服務(wù)的具體內(nèi)容。8.車(chē)位包年服務(wù)協(xié)議要求：提供車(chē)位包年服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確車(chē)位包年服務(wù)的具體內(nèi)容。9.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。10.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱(chēng)和數(shù)量。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年3月1日，出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣10000元。3.出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，則應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間接收家具家電責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為家具家電價(jià)值的1%。示例：如約定接收家具家電時(shí)間為2024年3月1日，買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)接收家具家電，則應(yīng)支付違約金人民幣3000元。5.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。6.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。7.甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理企業(yè)因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)賠償物業(yè)管理企業(yè)因此遭受的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含家具家電+車(chē)位+智能家居+物業(yè)管理+裝修+家具包年+車(chē)位包年+物業(yè)管理費(fèi)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2家具家電1.3車(chē)位1.4智能家居1.5物業(yè)管理1.6裝修1.7家具包年1.8車(chē)位包年1.9物業(yè)管理費(fèi)2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式3.5交付時(shí)間4.家具家電4.1家具家電清單4.2家具家電狀況4.3家具家電交付5.車(chē)位5.1車(chē)位信息5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3車(chē)位交付6.智能家居6.1智能家居設(shè)備清單6.2智能家居設(shè)備狀況6.3智能家居設(shè)備交付7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理期限8.裝修8.1裝修方案8.2裝修費(fèi)用8.3裝修期限9.家具包年9.1家具包年服務(wù)內(nèi)容9.2家具包年費(fèi)用9.3家具包年期限10.車(chē)位包年10.1車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容10.2車(chē)位包年費(fèi)用10.3車(chē)位包年期限11.物業(yè)管理費(fèi)11.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式11.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限12.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1過(guò)戶(hù)所需材料12.2過(guò)戶(hù)流程12.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.1.1房產(chǎn)指位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。1.2家具家電1.2.1家具家電指隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電，具體清單詳見(jiàn)附件一。1.3車(chē)位1.3.1車(chē)位指位于________市________區(qū)________小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)位，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_____。1.4智能家居1.4.1智能家居指房屋內(nèi)安裝的智能設(shè)備，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光、智能空調(diào)等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。1.5物業(yè)管理1.5.1物業(yè)管理指由________物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。1.6裝修1.6.1裝修指對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾和設(shè)施安裝，具體裝修方案詳見(jiàn)附件三。1.7家具包年1.7.1家具包年指對(duì)隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具提供的年度維護(hù)服務(wù)。1.8車(chē)位包年1.8.1車(chē)位包年指對(duì)車(chē)位提供的年度使用服務(wù)。1.9物業(yè)管理費(fèi)1.9.1物業(yè)管理費(fèi)指業(yè)主按照物業(yè)管理合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：________有限公司2.1.2出賣(mài)方地址：________2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：________2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：________有限公司2.2.2買(mǎi)受方地址：________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.4付款方式3.4.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.5交付時(shí)間3.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.家具家電4.1家具家電清單4.1.1家具家電清單詳見(jiàn)附件一。4.2家具家電狀況4.2.1家具家電狀況良好，無(wú)損壞。4.3家具家電交付4.3.1家具家電交付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.車(chē)位5.1車(chē)位信息5.1.1車(chē)位信息詳見(jiàn)附件四。5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。5.3車(chē)位交付5.3.1車(chē)位交付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。6.智能家居6.1智能家居設(shè)備清單6.1.1智能家居設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。6.2智能家居設(shè)備狀況6.2.1智能家居設(shè)備狀況良好，無(wú)損壞。6.3智能家居設(shè)備交付6.3.1智能家居設(shè)備交付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。7.3物業(yè)管理期限7.3.1物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起______年。8.裝修8.1裝修方案8.1.1裝修方案應(yīng)遵循買(mǎi)受方提供的裝修要求，具體方案詳見(jiàn)附件三。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。8.3裝修期限8.3.1裝修期限自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。9.家具包年9.1家具包年服務(wù)內(nèi)容9.1.1家具包年服務(wù)內(nèi)容包括家具的清潔、保養(yǎng)、維修等。9.2家具包年費(fèi)用9.2.1家具包年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。9.3家具包年期限9.3.1家具包年期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。10.車(chē)位包年10.1車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容10.1.1車(chē)位包年服務(wù)內(nèi)容包括車(chē)位的清潔、維護(hù)、安全保障等。10.2車(chē)位包年費(fèi)用10.2.1車(chē)位包年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。10.3車(chē)位包年期限10.3.1車(chē)位包年期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。11.物業(yè)管理費(fèi)11.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《________市物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式11.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月______日前繳納。11.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限11.3.1物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為一年。12.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1過(guò)戶(hù)所需材料12.1.1過(guò)戶(hù)所需材料包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。12.2過(guò)戶(hù)流程12.2.1過(guò)戶(hù)流程如下：a.雙方簽訂合同；b.出賣(mài)方提供過(guò)戶(hù)所需材料；c.買(mǎi)受方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；d.出賣(mài)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；e.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。12.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用12.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；13.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；13.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵；13.1.4雙方約定的其他違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.房產(chǎn)評(píng)估；b.法律咨詢(xún)；c.物業(yè)管理；d.裝修監(jiān)理；e.家具家電安裝；f.智能家居系統(tǒng)安裝；g.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：a.要求第三方按照約定提供服務(wù)；b.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c.在第三方服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。16.1.2義務(wù)：a.向第三方提供必要的資料和信息；b.支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。16.2乙方的權(quán)