2025年行政單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同簽訂5.2支付轉(zhuǎn)讓款5.3稅費(fèi)繳納6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：________，支付時(shí)間為________3.2.2余款：________，支付時(shí)間為________4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________、________、________等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同簽訂：雙方在簽訂本合同時(shí)，合同即生效。5.2支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方按照合同約定支付首付款和余款后，合同生效。5.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和合同約定繳納。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：雙方在交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，受讓方接收房地產(chǎn)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)：受讓方在合同生效后________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記。7.2登記費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)。7.3登記期限：自申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付________元違約金。8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________元違約金。8.1.3受讓方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。10.合同解除10.1解除情形10.1.1合同訂立后，由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房地產(chǎn)和相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)履行完畢。11.2.2合同解除或終止的其他條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于________年________月________日簽訂。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方和受讓方的直接責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的違約責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的原因、范圍和期限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入成果的歸屬16.3.1第三方介入產(chǎn)生的成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見書等，歸甲乙雙方共同所有。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2若第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2由于甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的第三方錯(cuò)誤判斷或服務(wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決17.3.1若甲乙雙方與第三方就第三方責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的合法身份。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明。說明：證明已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，如公證書、見證人簽字等。說明：證明合同已正式簽訂并生效。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：確保合同履行過程中涉及的所有事宜都已明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓方支付________元違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給受讓方，若未按時(shí)交付，則需支付違約金。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向轉(zhuǎn)讓方支付________元違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付轉(zhuǎn)讓款，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.2未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向轉(zhuǎn)讓方支付________元違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，若未按時(shí)辦理，則需支付違約金。全文完。2024年行政單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）土地使用權(quán)：指甲方對(duì)房地產(chǎn)所擁有的土地使用權(quán)；（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）本合同：指本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的總金額，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）手續(xù)費(fèi)：雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假、隱瞞等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格等敏感信息；（3）合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，無(wú)法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房地產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等行為的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明4.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假、隱瞞等情形；未按合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；未按合同約定使用房地產(chǎn)；在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得、使用土地的權(quán)利。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.問題：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)，并依法繳納。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或申請(qǐng)仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：房地產(chǎn)受損或存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證期，確保房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按時(shí)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房地產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中不得擅自變更房地產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)。全文完。2024年行政單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.房地產(chǎn)基本信息二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)權(quán)屬5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施6.房地產(chǎn)相關(guān)證照三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式變更四、轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓程序2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)五、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間2.轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓期限變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件解釋4.合同補(bǔ)充條款十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年行政單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：出讓方：名稱：______行政單位法定代表人：______聯(lián)系電話：______受讓方：名稱：______單位法定代表人：______聯(lián)系電話：______6.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)房地產(chǎn)面積：____平方米房地產(chǎn)用途：____房地產(chǎn)權(quán)屬：____房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____房地產(chǎn)相關(guān)證照：____二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)用途：____4.房地產(chǎn)權(quán)屬：____5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____6.房地產(chǎn)相關(guān)證照：____三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：____元2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：____3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：____年____月____日之前4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式變更：____四、轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓程序：____2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：____五、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間：____年____月____日2.轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：____年____月____日3.轉(zhuǎn)讓期限變更：____六、違約責(zé)任1.違約情形：____2.違約責(zé)任承擔(dān)：____3.違約賠償：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____八、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的處理：____九、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：____3.合同終止后的處理：____十、其他約定1.不可抗力：____2.合同附件：____3.合同附件解釋：____4.合同補(bǔ)充條款：____十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____3.轉(zhuǎn)讓合同附件：____十二、合同生效1.合同生效條件：____2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十三、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的處理：____十四、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：____3.合同終止后的處理：____出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓對(duì)象及轉(zhuǎn)讓方式。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.詳細(xì)說明：本條款確保甲方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中擁有決策權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況做出最優(yōu)決策。甲方作為行政單位，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，確保房地產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。4.詳細(xì)說明：本條款要求甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬，保障乙方權(quán)益。甲方作為行政單位，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用負(fù)責(zé)，以體現(xiàn)公平原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。2.詳細(xì)說明：本條款保障乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的知情權(quán)和實(shí)地考察權(quán)，有助于乙方做出明智的決策。乙方作為房地產(chǎn)的受讓方，有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，以便在合同簽訂前進(jìn)行全面評(píng)估。3.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，確保房地產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。4.詳細(xì)說明：本條款要求乙方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬，保障甲方權(quán)益。乙方作為房地產(chǎn)的受讓方，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用負(fù)責(zé)，以體現(xiàn)公平原則。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)