2025年生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)園發(fā)展需求2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3合同文件組成3.合同雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2物業(yè)管理方基本信息3.3合同簽訂時間與地點4.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標準5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3違約責任6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3違約責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式7.3費用調(diào)整機制8.生態(tài)農(nóng)業(yè)園維護與管理8.1生態(tài)農(nóng)業(yè)園設(shè)施維護8.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園環(huán)境管理8.3生態(tài)農(nóng)業(yè)園安全保障9.合作與協(xié)調(diào)9.1雙方合作原則9.2協(xié)調(diào)機制與程序9.3合作成果分享10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)細則13.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)園設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同執(zhí)行過程中的通知與公告14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)承包雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園的有序管理和發(fā)展。2.定義與解釋2.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)園”指位于______的生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目，占地面積為______畝。2.2“物業(yè)管理權(quán)承包”指承包方在合同有效期內(nèi)，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園進行物業(yè)管理。2.3“合同文件”包括本合同、附件以及雙方在履行合同過程中形成的書面文件。3.合同雙方基本信息3.1承包方：名稱：______有限公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______3.2物業(yè)管理方：名稱：______物業(yè)管理公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______4.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域包括生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的所有設(shè)施、場地、建筑物等。維護生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備安全保衛(wèi)、消防管理居民或游客服務(wù)與管理其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利：按照合同約定，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園進行物業(yè)管理。收取物業(yè)管理服務(wù)費用。對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理。5.2承包方義務(wù)：按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督管理。及時向物業(yè)管理方報告物業(yè)管理過程中的重大事項。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：對承包方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。對承包方違反合同約定的行為提出整改要求。在必要時更換承包方。6.2物業(yè)管理方義務(wù)：為承包方提供必要的支持和協(xié)助。對承包方的合法權(quán)益給予保護。定期與承包方進行溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用按年度計算，具體費用為每年______元。7.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式：每月______日前，承包方向物業(yè)管理方提交物業(yè)管理費用結(jié)算報告，物業(yè)管理方在______日內(nèi)完成審核并支付費用。7.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：如物價上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。8.生態(tài)農(nóng)業(yè)園維護與管理8.1生態(tài)農(nóng)業(yè)園設(shè)施維護8.1.1承包方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2維護保養(yǎng)工作應(yīng)遵循國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.1.3承包方需定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并采取修復(fù)措施。8.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園環(huán)境管理8.2.1承包方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)園的環(huán)境保護工作，包括綠化養(yǎng)護、垃圾清理等。8.2.2承包方需制定并實施環(huán)境保護計劃，確保園區(qū)環(huán)境整潔、美觀。8.2.3承包方應(yīng)加強園區(qū)內(nèi)水、電、氣等資源的節(jié)約和合理使用。8.3生態(tài)農(nóng)業(yè)園安全保障8.3.1承包方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)園的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查等。8.3.2承包方需建立健全安全管理制度，定期組織安全培訓(xùn)和演練。8.3.3發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時上報物業(yè)管理方。9.合作與協(xié)調(diào)9.1雙方合作原則9.1.1遵循平等互利、誠實信用的原則，共同維護生態(tài)農(nóng)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。9.1.2雙方應(yīng)相互支持，積極協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中的問題。9.1.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通情況，共同推進園區(qū)管理工作。9.2協(xié)調(diào)機制與程序9.2.1雙方設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負責處理物業(yè)管理過程中的日常事務(wù)。9.2.2協(xié)調(diào)小組由承包方和物業(yè)管理方各派代表組成，定期召開會議。9.2.3協(xié)調(diào)小組應(yīng)制定工作計劃，明確工作目標和責任分工。9.3合作成果分享9.3.1雙方在合作過程中取得的成績和成果，應(yīng)共同分享。9.3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園的增值部分，雙方按照合同約定比例分配。9.3.3雙方應(yīng)共同維護生態(tài)農(nóng)業(yè)園的品牌形象和市場競爭力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除條件10.2.1承包方嚴重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍不改正的。10.2.2物業(yè)管理方違反合同約定，給承包方造成重大損失的。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.3.2變更或解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因變更或解除而終止。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)細則13.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)園設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1承包方聯(lián)系方式：______14.1.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式：______14.2合同執(zhí)行過程中的通知與公告14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，確保通知及時送達。14.2.2重要事項的通知，應(yīng)以公告形式在生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)進行。14.3合同未盡事宜的處理原則14.3.1對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.3.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的高效、公正和合規(guī)性。15.2.2第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議，提高項目管理水平。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風險等因素綜合確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔賠償責任；超出責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并提供第三方相關(guān)信息。18.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方介入的目的、內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入審核18.2.1雙方共同對第三方介入申請進行審核，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。18.2.2審核通過后，雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.1.3第三方有權(quán)提出改進建議和解決方案。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔責任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：詳細列出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：本附件為合同附件，是合同的具體化，對物業(yè)管理服務(wù)的具體要求進行詳細說明。2.附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)園設(shè)施清單詳細要求：詳細列出生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為合同附件，用于明確生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于管理和維護。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列出爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和費用，確保爭議得到及時有效的解決。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細列出合同終止的原因、終止后的處理措施、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同終止的具體情況和后續(xù)處理，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責。1.3第三方未按合同約定履行職責，造成損失。1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任示例：3.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園環(huán)境惡化，物業(yè)管理方可要求承包方賠償由此造成的損失。3.2物業(yè)管理方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責，導(dǎo)致第三方造成損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方未按合同約定履行職責，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)園設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。3.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時采取應(yīng)對措施，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2物業(yè)管理方基本信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.承包期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1承包方責任6.2物業(yè)管理方責任7.物業(yè)維護與修繕7.1維護與修繕范圍7.2維護與修繕責任8.安全管理與突發(fā)事件處理8.1安全管理責任8.2突發(fā)事件處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承包方違約責任11.2物業(yè)管理方違約責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：物業(yè)管理費用明細表13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)承包合同。1.1.2本合同所指“物業(yè)管理”是指對生態(tài)農(nóng)業(yè)園范圍內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境、綠化、安全、公共秩序等進行的管理和服務(wù)。1.1.3本合同所指“承包方”是指承擔生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)的乙方。1.1.4本合同所指“物業(yè)管理方”是指提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理區(qū)域”指生態(tài)農(nóng)業(yè)園的整個范圍，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、場地、設(shè)施等。1.2.2“物業(yè)管理內(nèi)容”包括但不限于園區(qū)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全巡查、秩序維護等。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方住所：_______2.1.4乙方聯(lián)系方式：_______2.2物業(yè)管理方基本信息2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方住所：_______2.2.4甲方聯(lián)系方式：_______3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為生態(tài)農(nóng)業(yè)園的整個范圍。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境、綠化、安全、公共秩序等進行全面管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。3.2.2乙方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護工作。3.2.3乙方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、維修工作。3.2.4乙方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)安全巡查、秩序維護工作。3.2.5乙方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理和報告。4.承包期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3合同續(xù)簽4.3.1合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。5.物業(yè)管理費用5.1費用標準5.1.1物業(yè)管理費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費用。5.2.2物業(yè)管理費用應(yīng)在每月_______日前支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取必要措施追討。5.3費用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的費用。6.物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1承包方責任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理責任和義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施、環(huán)境、綠化、安全、公共秩序等處于良好狀態(tài)。6.2物業(yè)管理方責任6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理條件和資源。6.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理責任和義務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項管理工作得到有效執(zhí)行。8.安全管理與突發(fā)事件處理8.1安全管理責任8.1.1乙方應(yīng)制定安全管理方案，包括安全巡查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急預(yù)案等。8.1.2乙方負責園區(qū)內(nèi)的人員、設(shè)施和財產(chǎn)安全，確保園區(qū)內(nèi)無安全事故發(fā)生。8.2突發(fā)事件處理8.2.1乙方應(yīng)建立突發(fā)事件報告制度，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能及時上報甲方。8.2.2乙方應(yīng)在接到突發(fā)事件報告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)，并通知相關(guān)部門。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選定一個仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在不可抗力事件發(fā)生時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的，合同終止。10.2.2雙方達成一致意見，書面同意終止合同的，合同終止。11.違約責任11.1承包方違約責任11.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方造成園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2物業(yè)管理方違約責任11.2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理條件，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。11.2.2甲方未能保障乙方正常開展物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：物業(yè)管理費用明細表12.3附件三：安全管理方案12.4附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、保險、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方需向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式等。16.1.3第三方的責任范圍和責任限額。16.1.4第三方違約責任及處理方式。17.第三方責任限額17.1.1第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽。17.1.2第三方提供服務(wù)的風險程度。17.1.3甲乙雙方的風險承受能力。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過甲方或乙方的實際損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.1按照協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容。18.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.1.3對因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如侵犯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并確認第三方已履行完畢其職責。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標注園區(qū)內(nèi)各建筑物、場地、設(shè)施的位置和范圍。說明：該圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出各項物業(yè)管理費用的名稱、標準、計算方式等。說明：該表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成。3.附件三：安全管理方案要求：包括安全巡查制度、消防設(shè)施檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該方案作為合同附件，用于明確園區(qū)安全管理的具體措施。4.附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：詳細描述各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施和責任分工。說明：該預(yù)案作為合同附件，用于明確突發(fā)事件發(fā)生時的處理流程。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約責任認定書要求：明確違約行為的種類、認定標準、賠償金額等。說明：該認定書作為合同附件，用于明確違約責任的具體認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理條件責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理條件，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容責任認定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容，如未履行，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。4.違約行為：發(fā)生安全事故，第三方未及時采取措施責任認定：第三方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，如未及時采取措施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：乙方造成園區(qū)設(shè)施損壞責任認定：乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的園區(qū)設(shè)施損壞的賠償責任。6.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未提供，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)管理權(quán)承包范圍2.1園區(qū)綠化管理2.2園區(qū)設(shè)施維護2.3園區(qū)安全保衛(wèi)2.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理權(quán)3.2維護保養(yǎng)責任3.3安全責任3.4環(huán)境衛(wèi)生責任3.5人員管理責任4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供物業(yè)管理所需條件4.2監(jiān)督管理責任4.3支付承包費用4.4提供必要支持5.承包費用及支付方式5.1承包費用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1承包方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約金計算7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：人員配置表11.合同簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署主體11.4生效日期12.合同履行12.1履行時間12.2履行地點12.3履行方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后財產(chǎn)處理13.2合同解除后費用結(jié)算13.3合同解除后人員安置14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保園區(qū)的高效、安全、有序運營。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。2.物業(yè)管理權(quán)承包范圍2.1園區(qū)綠化管理乙方負責園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化帶的整潔美觀。2.2園區(qū)設(shè)施維護乙方負責園區(qū)內(nèi)道路、橋梁、照明、供水、供電等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。2.3園區(qū)安全保衛(wèi)乙方負責園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方負責園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等，保持園區(qū)整潔。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，對園區(qū)進行物業(yè)管理，享有物業(yè)管理權(quán)。3.2維護保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照合同約定，對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.3安全責任乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全，預(yù)防和制止各類安全事故的發(fā)生。3.4環(huán)境衛(wèi)生責任乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，確保園區(qū)整潔。3.5人員管理責任乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)工作人員進行管理，確保其遵守相關(guān)規(guī)章制度。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供物業(yè)管理所需條件甲方應(yīng)提供乙方進行物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。4.2監(jiān)督管理責任甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.3支付承包費用甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方承包費用。4.4提供必要支持甲方應(yīng)提供乙方在物業(yè)管理過程中所需的必要支持，包括但不限于政策、信息等。5.承包費用及支付方式5.1承包費用構(gòu)成承包費用包括物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、人員工資等。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費用。5.3支付時間甲方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)支付當月承包費用。5.4付款條件乙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方無異議后方可支付承包費用。6.合同變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。6.3解除條件發(fā)生不可抗力事件、一方違約等情形，可導(dǎo)致合同解除。6.4解除程序合同解除需雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方在提起訴訟前，應(yīng)先提交爭議解決申請書，并約定爭議解決期限。如未能在約定期限內(nèi)解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即甲方所在地。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等情形下，合同終止。9.3合同終止程序合同終止需雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖附件一應(yīng)詳細標注園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、綠化區(qū)域、安全出口等位置，以便乙方進行物業(yè)管理。10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件二應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限等信息，以便乙方進行維護保養(yǎng)。10.3附件三：人員配置表附件三應(yīng)包括乙方派駐園區(qū)工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，以便甲方進行監(jiān)督管理。11.合同簽署與生效11.1簽署時間本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。11.3簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.4生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同履行12.1履行時間乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照合同約定履行物業(yè)管理職責。12.2履行地點乙方應(yīng)在生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)履行物業(yè)管理職責。12.3履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取科學(xué)、合理的方式履行物業(yè)管理職責。13.合同解除后的處理13.1合同解除后財產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、物料等財產(chǎn)交還甲方，并確保財產(chǎn)完好無損。13.2合同解除后費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的承包費用、違約金等。13.3合同解除后人員安置合同解除后，乙方應(yīng)負責其派駐園區(qū)工作人員的安置，包括但不限于工資結(jié)算、離職手續(xù)辦理等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等，其具體身份和職責將在相關(guān)協(xié)議或附件中明確。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要對項目進行專業(yè)評估或咨詢；2.需要第三方進行項目監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；3.發(fā)生爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.需要第三方提供保險或其他保障服務(wù)。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責。16.甲乙方增加條款16.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取合理的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.