2025年物業(yè)保潔外包服務合同（含空氣質量監(jiān)測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔外包服務合同（含空氣質量監(jiān)測）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間1.4合同期限2.服務內容2.1物業(yè)保潔服務范圍2.2空氣質量監(jiān)測服務范圍2.3服務標準2.4服務時間安排3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制4.服務質量保證4.1服務質量標準4.2質量檢查及驗收4.3質量問題處理4.4質量改進措施5.服務期限及終止5.1服務期限5.2服務終止條件5.3服務終止流程5.4服務終止后的責任承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同份數(shù)及效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的責任承擔13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務標準14.2空氣質量監(jiān)測服務標準14.3服務費用明細14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：【物業(yè)方名稱】，住所地：【物業(yè)方住所地】，法定代表人：【物業(yè)方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【物業(yè)方聯(lián)系電話】。乙方（服務方）：【服務方名稱】，住所地：【服務方住所地】，法定代表人：【服務方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【服務方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時間及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為【合同期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第二條服務內容2.1物業(yè)保潔服務范圍乙方負責甲方物業(yè)范圍內的日常保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等。2.2空氣質量監(jiān)測服務范圍乙方負責對甲方物業(yè)內的空氣質量進行定期監(jiān)測，包括但不限于室內外空氣、公共區(qū)域等。2.3服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準和甲方的要求，具體標準詳見附件。2.4服務時間安排乙方應根據(jù)甲方需求，合理安排服務時間，確保服務質量。第三條服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣【服務費用總額】元。3.2費用支付方式甲方應于每月【支付日期】前支付乙方當月服務費用。3.3費用支付時間乙方應在每月【支付日期】后【支付時間】內向甲方提供上月服務費用的發(fā)票。3.4費用調整機制如遇政策調整、物價上漲等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行調整。第四條服務質量保證4.1服務質量標準乙方提供的服務質量應符合國家相關標準和甲方的要求，具體標準詳見附件。4.2質量檢查及驗收甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。4.3質量問題處理如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，乙方應在接到甲方通知后【處理時間】內予以整改。4.4質量改進措施乙方應定期對服務質量進行評估，并采取有效措施進行改進。第五條服務期限及終止5.1服務期限本合同服務期限為【合同期限】，自【起始日期】至【終止日期】。5.2服務終止條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。5.3服務終止流程一方終止本合同時，應提前【終止通知期限】書面通知另一方，并說明終止原因。5.4服務終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按約定履行各自的權利和義務，直至合同約定的各項服務完成。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方違反保密條款。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。7.2保密義務雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后【通知期限】內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方解除合同時，應提前【解除通知期限】書面通知另一方，并說明解除原因。8.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按約定履行各自的權利和義務，直至合同約定的各項服務完成。違約方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內容，變更內容應以書面形式經雙方簽字確認。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自【生效日期】起生效。11.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件參照第五條服務期限及終止中的合同終止條件。12.3合同解除及終止后的責任承擔參照第五條服務期限及終止中的服務終止后的責任承擔。第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同應向【備案機構】備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應按照備案機構的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案時間本合同應在簽訂之日起【備案期限】內完成備案。第十四條合同附件14.1物業(yè)保潔服務標準詳見附件一：物業(yè)保潔服務標準。14.2空氣質量監(jiān)測服務標準詳見附件二：空氣質量監(jiān)測服務標準。14.3服務費用明細詳見附件三：服務費用明細。14.4其他附件詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質量、優(yōu)化服務流程、降低成本或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入類型（1）中介方：提供合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調服務。（2）咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）技術支持方：提供技術支持，確保服務質量。（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的協(xié)助。16.甲乙方責任劃分16.1第三方責任第三方介入后，其責任范圍應明確界定，具體如下：（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。16.2甲乙雙方責任（1）甲方責任：對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。對第三方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可支付費用。對第三方提供的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。（2）乙方責任：與第三方簽訂合同，明確服務內容、質量標準、費用及責任。對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。對第三方提供的服務的質量負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素確定。（2）責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確約定。17.3責任限額調整如遇政策調整、市場波動等不可抗力因素，經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對責任限額進行調整。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方與第三方介入前，應簽訂《第三方介入合同》，明確各方權利、義務和責任。18.2第三方介入合同內容（1）第三方介入目的和范圍；（2）服務內容、質量標準；（3）費用及支付方式；（4）責任界定及賠償；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）合同解除條件及程序。18.3第三方介入合同效力《第三方介入合同》經甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務標準詳細要求：包括保潔范圍、清潔工具、清潔劑使用、清潔頻率、服務質量要求等。說明：此附件作為乙方提供保潔服務的依據(jù)，應明確列出所有清潔項目和具體標準。2.空氣質量監(jiān)測服務標準詳細要求：包括監(jiān)測頻率、監(jiān)測點位、監(jiān)測方法、數(shù)據(jù)記錄和分析標準等。說明：此附件作為乙方提供空氣質量監(jiān)測服務的依據(jù)，應確保監(jiān)測結果的準確性和可靠性。3.服務費用明細詳細要求：包括服務項目、單價、數(shù)量、總價、支付方式等。說明：此附件作為服務費用的計算依據(jù)，應清晰列出所有費用項目及金額。4.第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入目的、服務內容、費用、責任界定、保密條款、爭議解決方式等。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎，應詳細規(guī)定各方權利和義務。5.質量檢查及驗收記錄詳細要求：包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結果、整改措施等。說明：此附件作為質量管理的記錄，應確保檢查的全面性和及時性。6.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內容、解決方式、解決結果等。說明：此附件作為爭議解決的記錄，應保證爭議解決的公正性和有效性。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：此附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，應確保事件的客觀性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提供服務；（2）乙方提供的服務質量不符合合同約定；（3）甲方未按約定時間支付服務費用；（4）第三方未按約定履行職責；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間提供服務，每延誤一天，應向甲方支付【違約金比例】的違約金；（2）乙方提供的服務質量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定時間支付服務費用，每延誤一天，應向乙方支付【違約金比例】的違約金；（4）第三方未按約定履行職責，甲方有權要求乙方更換第三方，并承擔由此產生的費用；（5）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）乙方未按約定時間提供服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方【賠償金額】；（2）乙方提供的服務質量不符合合同約定，導致甲方財產損失，乙方應賠償甲方【賠償金額】；（3）甲方未按約定時間支付服務費用，導致乙方損失，甲方應支付乙方【違約金金額】；（4）第三方未按約定履行職責，導致甲方損失，乙方應賠償甲方【賠償金額】；（5）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務合同（含空氣質量監(jiān)測）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2外包服務方2.服務內容概述2.1保潔服務范圍2.2空氣質量監(jiān)測范圍3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務質量標準4.1保潔服務標準4.2空氣質量監(jiān)測標準5.服務費用及支付方式5.1保潔服務費用5.2空氣質量監(jiān)測費用5.3費用支付方式6.服務時間安排6.1保潔服務時間6.2空氣質量監(jiān)測時間7.工作人員要求7.1保潔人員要求7.2空氣質量監(jiān)測人員要求8.服務監(jiān)督與考核8.1考核方式8.2考核內容8.3考核結果處理9.保密條款9.1信息保密要求9.2違約責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1違約金條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2外包服務方1.2.1名稱：X保潔服務有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務內容概述2.1保潔服務范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域內所有公共區(qū)域的日常保潔工作2.1.2包括但不限于地面、墻面、門窗、電梯、衛(wèi)生間、垃圾處理等2.1.3定期進行公共設施的清潔和維護2.2空氣質量監(jiān)測范圍2.2.1對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的空氣質量進行定期監(jiān)測2.2.2監(jiān)測指標包括甲醛、苯、TVOC等有害氣體濃度2.2.3監(jiān)測頻率為每月一次，每次監(jiān)測不少于3天3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務結束日期：2024年12月31日4.服務質量標準4.1保潔服務標準4.1.1地面清潔無污漬，無明顯劃痕4.1.2墻面、門窗保持干凈整潔，無明顯污漬4.1.3衛(wèi)生間無異味，設施設備清潔完好4.1.4垃圾處理及時，無堆積現(xiàn)象4.2空氣質量監(jiān)測標準4.2.1甲醛濃度不高于0.08mg/m34.2.2苯濃度不高于0.09mg/m34.2.3TVOC濃度不高于0.5mg/m35.服務費用及支付方式5.1保潔服務費用：人民幣萬元整5.2空氣質量監(jiān)測費用：人民幣萬元整5.3費用支付方式：每月結算一次，于次月5日前支付上月費用，支付方式為銀行轉賬6.服務時間安排6.1保潔服務時間：每日6:0012:00，14:0018:006.2空氣質量監(jiān)測時間：每月第一周的兩天7.工作人員要求7.1保潔人員要求7.1.1具備相關保潔工作經驗，持有相關資格證書7.1.2身體健康，無傳染性疾病7.2空氣質量監(jiān)測人員要求7.2.1具備相關專業(yè)背景，持有相關資格證書7.2.2熟悉空氣質量監(jiān)測儀器設備的使用和維護8.服務監(jiān)督與考核8.1考核方式8.1.1物業(yè)管理方將設立專門的監(jiān)督小組，負責對保潔服務和空氣質量監(jiān)測服務的監(jiān)督和考核8.1.2監(jiān)督小組將定期進行現(xiàn)場檢查，并對服務質量進行評分8.1.3考核結果將作為服務質量的重要依據(jù)8.2考核內容8.2.1保潔服務：地面清潔度、墻面整潔度、設施設備維護情況、垃圾處理效率等8.2.2空氣質量監(jiān)測：監(jiān)測數(shù)據(jù)準確性、設備運行狀況、監(jiān)測報告完整性等8.3考核結果處理8.3.1對考核結果不合格的服務，外包服務方需在接到通知后5個工作日內進行整改8.3.2如整改后仍不合格，物業(yè)管理方有權要求外包服務方承擔相應的違約責任9.保密條款9.1信息保密要求9.1.1雙方對本合同內容以及服務過程中獲取的任何信息負有保密義務9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關信息9.2違約責任9.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.1.1未按時完成保潔或空氣質量監(jiān)測工作10.1.2服務質量不符合合同約定10.1.3違反保密條款10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%10.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任10.3違約處理10.3.1一方違約時，守約方應立即通知違約方10.3.2違約方應在接到通知后日內采取補救措施10.3.3如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知后日內提出書面解決方案12.2.2如雙方在日內未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后日內，雙方完成合同備案手續(xù)13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，并作為合同附件14.其他約定事項14.1違約金條款14.1.1違約金按本合同第10.2條約定執(zhí)行14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務質量標準人員配備計劃考核評分標準其他雙方約定的相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：外包服務方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、檢測機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)第三方提供服務或協(xié)助，經雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入的目的15.3.1提高服務質量15.3.2解決專業(yè)性問題15.3.3優(yōu)化合同履行流程16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因導致的損害，由第三方承擔全部責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為合同總金額的%，且不超過人民幣萬元。16.3責任保險16.3.1第三方應購買相應的責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，能夠及時賠償合同雙方的損失。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇應由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2介入程序17.2.1雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。17.2.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在介入過程中，對甲方造成損害的，由第三方承擔全部責任。18.1.2甲方對第三方的選擇和介入負有監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在介入過程中，對乙方造成損害的，由第三方承擔全部責任。18.2.2乙方對第三方的選擇和介入負有監(jiān)督責任。18.3第三方與物業(yè)管理方責任劃分18.3.1第三方在介入過程中，對物業(yè)管理方造成損害的，由第三方承擔全部責任。18.3.2物業(yè)管理方對第三方的選擇和介入負有監(jiān)督責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.1.2第三方應協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。19.2信息共享19.2.1第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的信息，包括但不限于服務內容、質量標準、費用等。19.2.2第三方應保守合同雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責任爭議20.2.1第三方責任爭議，由第三方承擔責任。20.2.2如第三方無法承擔責任，合同雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入結束后，如無其他合同終止條件，本合同繼續(xù)有效。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入結束后，合同雙方應按照本合同約定進行合同終止手續(xù)。21.3合同終止后的責任21.3.1第三方介入結束后，合同雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務質量標準詳細規(guī)定保潔服務、空氣質量監(jiān)測的具體質量標準，包括但不限于清潔度、監(jiān)測指標等。2.人員配備計劃列明保潔服務、空氣質量監(jiān)測所需人員數(shù)量、資質要求等。3.考核評分標準規(guī)定保潔服務、空氣質量監(jiān)測的考核標準，包括評分項目、權重等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任劃分等。5.費用支付明細列明保潔服務、空氣質量監(jiān)測的費用構成、支付方式等。6.責任保險證明提供第三方購買責任保險的相關證明文件。7.違約金計算公式明確違約金計算的方法和公式。8.爭議解決程序規(guī)定爭議解決的流程、期限等。9.合同終止通知規(guī)定合同終止的通知方式、期限等。10.其他雙方約定的相關文件如雙方另有約定，可附上相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1保潔服務方未按時完成保潔工作1.2空氣質量監(jiān)測方未按時完成監(jiān)測工作1.3服務質量不符合合同約定1.4違反保密條款1.5未按規(guī)定支付費用1.6違反合同終止程序2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金承擔賠償責任退還預付款恢復合同履行3.違約責任示例說明3.1保潔服務方未按時完成保潔工作，造成甲方損失的，違約方應支付甲方相應損失的賠償金。3.2空氣質量監(jiān)測方未按時完成監(jiān)測工作，導致甲方無法及時了解空氣質量狀況，違約方應支付甲方相應的違約金。3.3服務質量不符合合同約定，違約方應進行整改，直至滿足合同要求；如整改后仍不合格，違約方應承擔相應的賠償責任。3.4違反保密條款，違約方應承擔相應的賠償責任。3.5未按規(guī)定支付費用，違約方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.6違反合同終止程序，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務合同（含空氣質量監(jiān)測）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容概述2.1物業(yè)保潔服務2.2空氣質量監(jiān)測服務3.服務范圍3.1物業(yè)保潔服務范圍3.2空氣質量監(jiān)測服務范圍4.服務標準4.1物業(yè)保潔服務標準4.2空氣質量監(jiān)測服務標準5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3付款時間節(jié)點7.服務質量保證7.1物業(yè)保潔服務質量保證7.2空氣質量監(jiān)測服務質量保證8.違約責任8.1物業(yè)保潔服務違約責任8.2空氣質量監(jiān)測服務違約責任9.保密條款9.1合同內容保密9.2服務數(shù)據(jù)保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務方案13.2空氣質量監(jiān)測服務方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務方名稱：物業(yè)公司1.1.2受服務方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方地址1.2.1服務方地址：市區(qū)街道號1.2.2受服務方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容概述2.1物業(yè)保潔服務2.1.1服務內容：日常保潔、定期保潔、特殊保潔等2.2空氣質量監(jiān)測服務2.2.1服務內容：對物業(yè)區(qū)域內的空氣質量進行定期監(jiān)測，確?？諝赓|量符合國家標準3.服務范圍3.1物業(yè)保潔服務范圍3.1.1樓宇內公共區(qū)域3.1.2樓宇外公共區(qū)域3.1.3垃圾分類與清運3.2空氣質量監(jiān)測服務范圍3.2.1監(jiān)測點設置：物業(yè)區(qū)域內至少設置5個監(jiān)測點3.2.2監(jiān)測頻率：每周至少監(jiān)測一次3.2.3監(jiān)測指標：PM2.5、PM10、CO、SO2、NO2等4.服務標準4.1物業(yè)保潔服務標準4.1.1保潔工具和用品：使用符合國家標準的清潔劑和工具4.1.2保潔效果：保持公共區(qū)域干凈整潔，無異味，無垃圾堆積4.2空氣質量監(jiān)測服務標準4.2.1監(jiān)測設備：使用經國家認證的空氣質量監(jiān)測設備4.2.2監(jiān)測數(shù)據(jù)：確保監(jiān)測數(shù)據(jù)準確可靠，符合國家標準5.服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣萬元整6.2服務費用支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣萬元整6.2.2付款時間節(jié)點：每月支付一次，每月一個工作日支付下一個月的服務費用7.服務質量保證7.1物業(yè)保潔服務質量保證7.1.1服務方應保證提供的服務符合雙方約定的服務標準7.1.2如因服務方原因導致服務質量不符合約定，服務方應立即采取措施進行整改，并承擔相應的責任7.2空氣質量監(jiān)測服務質量保證7.2.1服務方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和標準7.2.2如因服務方原因導致監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確，服務方應重新監(jiān)測，并承擔相應的責任8.違約責任8.1物業(yè)保潔服務違約責任8.1.1若服務方未能按照約定提供物業(yè)保潔服務，受服務方有權要求服務方支付違約金，違約金為未履行服務費用總額的5%。8.1.2若服務方未能按時完成保潔工作，每延遲一天，應向受服務方支付延遲服務費用總額的1%作為違約金。8.1.3若服務方提供的保潔工具或用品不符合國家標準，應立即更換，并承擔因此產生的額外費用。8.2空氣質量監(jiān)測服務違約責任8.2.1若服務方未能按照約定提供空氣質量監(jiān)測服務，受服務方有權要求服務方支付違約金，違約金為未履行服務費用總額的5%。8.2.2若服務方未能按時提交監(jiān)測報告，每延遲一天，應向受服務方支付延遲服務費用總額的1%作為違約金。8.2.3若服務方提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確，服務方應重新監(jiān)測，并承擔因此產生的額外費用。9.保密條款9.1合同內容保密9.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2服務數(shù)據(jù)保密9.2.1服務方對在服務過程中獲取的受服務方數(shù)據(jù)負有保密義務，不得用于其他目的。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應被給予合理期限的整改機會。11.2.2如違約方在合理期限內未能整改，受服務方有權解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。12.2.2合同解除后，合同即告終止。13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務方案13.1.1服務方應根據(jù)本合同要求制定詳細的保潔服務方案，包括服務內容、標準、時間安排等。13.2空氣質量監(jiān)測服務方案13.2.1服務方應根據(jù)本合同要求制定詳細的空氣質量監(jiān)測服務方案，包括監(jiān)測點設置、頻率、指標等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)商引入：雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.1.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進行監(jiān)督或檢測。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同執(zhí)行中的責任應明確界定，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督責任：第三方對服務方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。15.3.1.2檢測責任：第三方對服務質量進行檢測，提供獨立的檢測報告。15.3.1.3評估責任：第三方對服務效果進行評估，提出改進建議。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方的權利：15.4.1.1獲取合同執(zhí)行過程中的必要信息。15.4.1.2對服務方的工作提出意見和建議。15.4.1.3要求服務方提供相關資料和證明。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。15.4.2.2在規(guī)定的時間內完成監(jiān)督、檢測和評估工作。15.4.2.3對獲取的信息保密。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與合同雙方的關系：15.5.1.1第三方應與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。15.5.1.2第三方的工作成果應得到合同雙方的認可。15.5.2第三方與受服務方的關系：15.5.2.1第三方應向受服務方提供監(jiān)督、檢測和評估報告。15.5.2.2第三方應協(xié)助受服務方監(jiān)督服務方的服務質量。15.5.3第三方與服務方的關系：15.5.3.1第三方應協(xié)助服務方提高服務質量。15.5.3.2第三方應接受服務方的配合和支持。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：16.1.2.1因第三方責任導致的服務質量不合格而產生的損失。16.1.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失