二零二五白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作代建框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作代建框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作目標(biāo)4.代建范圍4.1代建項(xiàng)目范圍4.2代建項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.3代建項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4代建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資資金來(lái)源5.3投資資金支付方式5.4投資資金使用計(jì)劃6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程監(jiān)理6.4工程驗(yàn)收7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)8.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.合作項(xiàng)目終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：代建合作單位名稱1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：白云區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)廣州市白云區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：萬(wàn)平方米，其中住宅面積萬(wàn)平方米，商業(yè)面積萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目總投資總投資額：人民幣億元第三條合作模式3.1合作方式本協(xié)議采用代建合作模式，甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2合作期限合作期限為自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、竣工驗(yàn)收等工作。3.4合作目標(biāo)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。第四條代建范圍4.1代建項(xiàng)目范圍本協(xié)議約定的代建項(xiàng)目范圍為甲方委托乙方建設(shè)的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。4.2代建項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、竣工驗(yàn)收等。4.3代建項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一：《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。4.4代建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第五條項(xiàng)目投資5.1投資總額本協(xié)議約定的項(xiàng)目總投資為人民幣億元。5.2投資資金來(lái)源甲方自籌資金，乙方提供貸款。5.3投資資金支付方式投資資金按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件三：《投資資金支付計(jì)劃》。5.4投資資金使用計(jì)劃投資資金用于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、竣工驗(yàn)收等。第六條工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.3工程監(jiān)理甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）享有項(xiàng)目收益。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定履行代建義務(wù)；（2）享有項(xiàng)目投資回報(bào)。7.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供資金支持；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作；（3）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目代建工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）承擔(dān)項(xiàng)目代建期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合作項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更條件任何一方認(rèn)為有必要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更或調(diào)整申請(qǐng)，并說(shuō)明變更或調(diào)整的原因和影響。8.2變更程序變更申請(qǐng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3變更責(zé)任因變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用、延誤或損失，由提出變更或調(diào)整的一方負(fù)責(zé)。第九條合作項(xiàng)目終止9.1終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2終止程序終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在終止通知送達(dá)之日起30日內(nèi)完成項(xiàng)目善后處理。9.3終止責(zé)任（2）已完成的工程按實(shí)際完成情況結(jié)算；（3）因終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定完成代建工作；（3）未按合同約定提供必要配合。11.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法定情形終止。12.4合同終止日期合同終止日期以一份終止通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息。13.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)。13.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、投資、評(píng)估等需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方干涉；（2）有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方引入第三方參與項(xiàng)目，第三方應(yīng)與乙方共同完成項(xiàng)目任務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）第三方無(wú)法按時(shí)、保質(zhì)完成工作；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并應(yīng)在終止通知送達(dá)之日起30日內(nèi)完成項(xiàng)目善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目各個(gè)部分的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備等方面。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.投資資金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資資金的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：任何一方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付投資資金；（2）未按合同約定完成代建工作；（3）未按合同約定提供必要配合；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反保密協(xié)議；（6）因第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。（2）若違約行為導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：a.若甲方未按合同約定支付投資資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成代建工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。b.若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作代建框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作模式及內(nèi)容3.1合作模式3.2代建范圍3.3合作期限4.投資及資金籌措4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3資金籌措方式5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度5.2各階段建設(shè)節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度延誤責(zé)任6.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證7.工程造價(jià)及結(jié)算7.1工程造價(jià)構(gòu)成7.2結(jié)算方式7.3造價(jià)調(diào)整8.權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1權(quán)益分配8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3通知及送達(dá)12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2土地使用權(quán)證13.3相關(guān)規(guī)劃許可證14.合同簽署人14.1雙方代表簽名14.2雙方代表職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)廣東省廣州市白云區(qū)X街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合作模式及內(nèi)容3.1合作模式乙方作為代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及運(yùn)營(yíng)。3.2代建范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、安裝工程、室內(nèi)外裝修等。3.3合作期限自合同生效之日起，合作期限為五年。4.投資及資金籌措4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣1億元。4.2資金來(lái)源甲方自籌資金。4.3資金籌措方式甲方通過(guò)銀行貸款、自有資金等方式籌集項(xiàng)目所需資金。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度自合同生效之日起，項(xiàng)目應(yīng)在三年內(nèi)完成建設(shè)并交付使用。5.2各階段建設(shè)節(jié)點(diǎn)1）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成；2）土地平整階段：合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成；3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：合同生效后六個(gè)月內(nèi)完成；4）主體結(jié)構(gòu)施工階段：合同生效后九個(gè)月內(nèi)完成；5）安裝工程階段：合同生效后十二個(gè)月內(nèi)完成；6）室內(nèi)外裝修階段：合同生效后十五個(gè)月內(nèi)完成。5.3進(jìn)度延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。6.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守質(zhì)量要求，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。7.工程造價(jià)及結(jié)算7.1工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目工程造價(jià)包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、主體結(jié)構(gòu)施工費(fèi)、安裝工程費(fèi)、室內(nèi)外裝修費(fèi)等。7.2結(jié)算方式項(xiàng)目工程造價(jià)采用分期結(jié)算方式，具體結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)及結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3造價(jià)調(diào)整如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行調(diào)整。8.權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1權(quán)益分配甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；乙方享有代建服務(wù)費(fèi)用及合理利潤(rùn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)按照公平原則合理分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施如遇不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取包括但不限于延期、停工、轉(zhuǎn)包等風(fēng)險(xiǎn)處理措施。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；如需訴訟，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提起。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）項(xiàng)目完成并交付使用；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、相關(guān)規(guī)劃許可證等。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：當(dāng)面遞交、郵寄、傳真、電子郵件等。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。12.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2土地使用權(quán)證13.3相關(guān)規(guī)劃許可證14.合同簽署人14.1雙方代表簽名甲方代表：乙方代表：14.2雙方代表職務(wù)甲方代表職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人14.3簽署日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不因第三方的參與而免除其對(duì)合同義務(wù)的履行。15.2.2第三方責(zé)任限額1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同總價(jià)的50%。2）施工單位：施工單位因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)施工合同總價(jià)的30%。3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理合同總價(jià)的20%。4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因提供咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢合同總價(jià)的20%。5）中介方：中介方因中介服務(wù)過(guò)程中的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。15.3.3第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作情況。2）乙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的行為符合合同約定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的責(zé)任第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方作為代建方，應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并承擔(dān)第三方工作導(dǎo)致的連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目其他各方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）之間是獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)由各自合同約定。18.第三方介入的審批程序18.1甲方介入審批甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方通報(bào)，并經(jīng)乙方同意后方可引入。18.2乙方介入審批乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方通報(bào)，并經(jīng)甲方同意后方可引入。18.3第三方介入后的變更程序若第三方介入后，需要變更合同內(nèi)容或增加額外條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研