2025年房產(chǎn)鑒定售房合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)鑒定售房合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途3.房產(chǎn)鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)3.2鑒定程序與方法3.3鑒定費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)質(zhì)量與安全問題4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)安全隱患的排查與整改4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證期5.房產(chǎn)交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格確定方式5.2付款方式及期限5.3付款憑證與資金監(jiān)管6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提供的資料與證明6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行合同的條件與義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.其他約定事項10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解釋與爭議解決10.3合同的生效與變更11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)鑒定報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間與地點(diǎn)12.2簽署代表資格12.3簽署文本效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除的程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房產(chǎn)鑒定報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目的，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積出賣人所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明出賣人保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途所售房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，不得改變房屋性質(zhì)，用于居住用途。第三條房產(chǎn)鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)買賣雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書。3.2鑒定程序與方法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的鑒定程序和方法進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3鑒定費(fèi)用及支付方式鑒定費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，支付方式為鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告后，出賣人支付鑒定費(fèi)用。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與安全問題4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所售房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住功能。4.2房產(chǎn)安全隱患的排查與整改出賣人應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改，確保房產(chǎn)安全。4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證期房產(chǎn)質(zhì)量保證期為自交付之日起年，保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格確定方式房產(chǎn)交易價格為雙方協(xié)商一致的價格，具體金額以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。5.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照合同約定分批次支付房款，具體付款期限如下：（1）簽訂合同時支付定金萬元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付萬元；（3）房屋交付使用后支付萬元。5.3付款憑證與資金監(jiān)管買受人支付房款時，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證，并確保資金安全。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）買受人向房產(chǎn)交易管理部門提交申請；（2）房產(chǎn)交易管理部門審核并出具審核意見；（3）買賣雙方辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)交易管理部門辦理登記手續(xù)。6.2需提供的資料與證明（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）身份證、戶口簿等身份證明文件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。7.2履行合同的條件與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。7.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除的，應(yīng)在日內(nèi)簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2合同終止的條件與處理合同終止的條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)共同遵守。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條其他約定事項10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)鑒定報告、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第九條約定的爭議解決方式處理。10.3合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)鑒定報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間與地點(diǎn)本合同簽署時間為年月日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.2簽署代表資格出賣方代表為，買受方代表為，雙方代表均具有簽署本合同的資格。12.3簽署文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第八條。13.3合同解除的程序合同解除程序見第八條。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房產(chǎn)鑒定報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)鑒定、法律咨詢、融資擔(dān)保、物業(yè)管理、房產(chǎn)交易服務(wù)等。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入第三方的事前通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2第三方的資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方的選擇與更換甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)在第三方服務(wù)過程中更換第三方，但需提前通知對方并說明原因。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行其職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同金額等因素綜合確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。6.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。7.2第三方的爭議解決權(quán)利第三方在爭議解決過程中，享有與本合同約定的甲乙雙方相同的權(quán)利。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第八條約定的合同終止條件處理。8.2合同終止程序合同終止程序仍按照本合同第八條約定的合同終止程序處理。第九條本部分生效與解釋本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房產(chǎn)鑒定報告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量、安全狀況等內(nèi)容。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和安全狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買受人已按合同約定支付房款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；買受人未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為給第三方造成損失的，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延期入住造成的損失；買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)鑒定售房合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2合同的定義1.3當(dāng)事人的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.鑒定事項3.1鑒定范圍3.2鑒定方法3.3鑒定結(jié)果4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.2買方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易價格確定5.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整5.3房產(chǎn)交易價格支付方式6.鑒定費(fèi)用6.1鑒定費(fèi)用承擔(dān)6.2鑒定費(fèi)用支付方式6.3鑒定費(fèi)用爭議解決7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任爭議解決13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)鑒定報告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及其附屬權(quán)利。1.2合同的定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，包括但不限于樓棟號、單元號、房號。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，包括建筑面積和套內(nèi)面積。2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。第三條鑒定事項3.1鑒定范圍：本合同所指的鑒定范圍為房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、配套設(shè)施等情況。3.2鑒定方法：甲方委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)鑒定，鑒定方法包括現(xiàn)場勘查、資料審核等。3.3鑒定結(jié)果：鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告，鑒定結(jié)果作為本合同的附件。第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利義務(wù)：乙方支付房產(chǎn)交易價格，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3第三方權(quán)利義務(wù)：如需第三方參與，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)協(xié)議另行約定。第五條房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易價格確定：經(jīng)雙方協(xié)商，本合同房產(chǎn)交易價格為[具體金額]。5.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整：如因國家政策、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價格發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。5.3房產(chǎn)交易價格支付方式：乙方應(yīng)于[具體日期]前支付全部房產(chǎn)交易價格，支付方式為[具體支付方式]。第六條鑒定費(fèi)用6.1鑒定費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為[具體金額]。6.2鑒定費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付鑒定費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式]。6.3鑒定費(fèi)用爭議解決：如因鑒定費(fèi)用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。7.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)一次性移交給乙方，乙方接收后視為完成交付。第八部分：房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)爭議解決：如因房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十部分：合同解除10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜；10.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第十一部分：合同終止11.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；11.1.2合同解除后，雙方已按照約定處理完畢相關(guān)事宜；11.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)相互支付應(yīng)得的款項。第十二部分：違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.3違約責(zé)任爭議解決：如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)鑒定報告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十四部分“合同終止后的處理”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的個人、法人或其他組織。15.2第三方角色：第三方在本合同中可能擔(dān)任中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等角色。16.第三方介入條款16.1.1本合同項下的房產(chǎn)鑒定需要專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的參與；16.1.2本合同項下的房產(chǎn)交易需要中介方的協(xié)調(diào)和服務(wù)；16.1.3本合同項下的法律咨詢或爭議解決需要律師或法律機(jī)構(gòu)的介入；16.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供其他專業(yè)服務(wù)的情形。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方的責(zé)任限額最高為[具體金額]，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在完成服務(wù)后獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，但責(zé)任范圍和限額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與甲乙雙方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系的直接責(zé)任。19.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)：第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不包括超出合同約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2第三方介入的合同：第三方介入的具體事宜應(yīng)以書面形式與甲乙雙方分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、配套設(shè)施等情況的鑒定結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶所需辦理的所有手續(xù)，包括但不限于申請表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件和手續(xù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：本附件是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件是第三方服務(wù)的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的，對合同條款、法律風(fēng)險等進(jìn)行評估的意見書。說明：本附件用于保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序等達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、交接憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款，或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同，或解除合同后未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方在未通知對方的情況下單方面解除合同，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)鑒定售房合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定內(nèi)容3.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇3.2鑒定內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.鑒定費(fèi)用與支付方式4.1鑒定費(fèi)用估算4.2鑒定費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)鑒定結(jié)果5.1鑒定結(jié)果確認(rèn)5.2鑒定結(jié)果異議處理6.售房條件與要求6.1售房條件6.2售房要求7.售房價格與支付方式7.1售房價格確定7.2售房價格調(diào)整7.3售房款項支付方式8.房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理9.房產(chǎn)交割與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交割時間9.2房產(chǎn)交割方式9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的房產(chǎn)鑒定售房合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.1.2乙方購買該房產(chǎn)后，成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，具體位置詳見附件。2.2.2房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途為______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定內(nèi)容3.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇3.1.1甲方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定。3.1.2乙方認(rèn)可甲方選擇的鑒定機(jī)構(gòu)。3.2鑒定內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1鑒定內(nèi)容包括房產(chǎn)的安全性、可靠性、使用功能等。3.2.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.鑒定費(fèi)用與支付方式4.1鑒定費(fèi)用估算4.1.1鑒定費(fèi)用預(yù)計為______元。4.1.2甲方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。4.2鑒定費(fèi)用支付方式4.2.1鑒定費(fèi)用由甲方在簽訂本合同時一次性支付給鑒定機(jī)構(gòu)。4.2.2鑒定機(jī)構(gòu)收到費(fèi)用后，出具鑒定報告。5.房產(chǎn)鑒定結(jié)果5.1鑒定結(jié)果確認(rèn)5.1.1甲方收到鑒定報告后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)鑒定結(jié)果。5.1.2乙方認(rèn)可甲方確認(rèn)的鑒定結(jié)果。5.2鑒定結(jié)果異議處理5.2.1如甲方對鑒定結(jié)果有異議，應(yīng)在收到鑒定報告后______日內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)提出。5.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)對異議進(jìn)行答復(fù)。6.售房條件與要求6.1售房條件6.1.1房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的出售條件。6.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2售房要求6.2.1乙方在簽訂本合同時，需提供有效身份證明及購房資格證明。6.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款。7.售房價格與支付方式7.1售房價格確定7.1.1售房價格為______元/平方米，總面積______平方米，總價款為______元。7.1.2售房價格一次性支付。7.2售房價格調(diào)整7.2.1售房價格自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整。7.3售房款項支付方式7.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款______元。7.3.2剩余房款在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)一次性支付。8.房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)證原件上簽字確認(rèn)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.2登記手續(xù)辦理8.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后______日內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)完成后，乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。9.房產(chǎn)交割與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交割時間9.1.1房產(chǎn)交割時間為______年______月______日。9.2房產(chǎn)交割方式9.2.1甲方應(yīng)在交割當(dāng)日將房產(chǎn)鑰匙交付乙方。9.2.2乙方在收到鑰匙后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2乙方應(yīng)在收到鑰匙后______日內(nèi)完成對房產(chǎn)的驗(yàn)收。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2乙方未按時支付房款。10.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為______元。10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______市仲裁委員會或______人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同履行期限屆滿。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以確保合同的合法有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)鑒定、法律咨詢、財務(wù)審計、中介服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的______倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同