2025年物業(yè)公司物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同標(biāo)的1.3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.5.經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整機(jī)制1.8.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用1.9.物業(yè)維修基金的管理與使用1.10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.11.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)1.12.合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13.合同生效及終止條件1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方將其擁有的位于____________________的物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目的具體范圍包括：____________________。1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1乙方獲得合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的管理權(quán)。1.3.2乙方獲得合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)租金、停車費(fèi)、廣告費(fèi)等收入。1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4.1本合同的經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.5.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。1.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為：____________________。1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____________________。1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整機(jī)制1.7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________。1.8物業(yè)管理費(fèi)收取及使用1.8.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.9物業(yè)維修基金的管理與使用1.9.1物業(yè)維修基金的管理和使用應(yīng)遵循國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。1.10物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.10.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.10.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況。1.11業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)1.11.1乙方應(yīng)依法設(shè)立業(yè)主大會(huì)，并按照業(yè)主大會(huì)的決議履行職責(zé)。1.11.2乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展工作，并按照業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議執(zhí)行。1.12合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2爭(zhēng)議解決方式：____________________。1.13合同生效及終止條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同終止條件：____________________。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.1物業(yè)管理費(fèi)收取及使用8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)的收入應(yīng)專戶存儲(chǔ)，任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主大會(huì)公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，接受監(jiān)督。8.2物業(yè)維修基金的管理與使用8.2.1物業(yè)維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)維修基金專戶，確保基金的安全和合理使用。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。8.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.3.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3.3乙方應(yīng)制定緊急維修預(yù)案，確保在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。8.4業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)8.4.1乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主按照法律規(guī)定成立業(yè)主大會(huì)，并協(xié)助選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。8.4.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法履行職責(zé)，代表業(yè)主維護(hù)合法權(quán)益，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用。8.4.3乙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的合理訴求。8.5合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為所造成的損失。8.5.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效及終止條件8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。8.6.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)完整地移交給甲方。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6525789.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。9.1.3甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。9.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。9.2.3乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)維修基金。9.3合同變更與解除9.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。9.4違約責(zé)任9.4.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.5不可抗力9.5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.6法律適用與爭(zhēng)議解決9.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7合同附件9.7.1本合同的附件包括但不限于：物業(yè)管理合同；物業(yè)服務(wù)協(xié)議；業(yè)主公約；其他與本合同相關(guān)的文件。9.8其他9.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。65257910.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。65258011.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的全面執(zhí)行。11.3本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4本合同如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)予以修改或刪除。65258112.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。65258213.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。65258314.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等，根據(jù)合同需要，為履行本合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的要求；雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方在介入合同履行過程中的職責(zé)包括：對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和解決方案；協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；按照合作協(xié)議的要求，履行其他相關(guān)職責(zé)。15.4.2第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利包括：獲得甲方和乙方提供的必要信息；對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；提出改進(jìn)建議和解決方案；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.5第三方介入的額外條款15.5.1.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂明確的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。15.5.1.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合作協(xié)議中約定。15.5.1.3第三方介入的效果第三方介入的效果由雙方共同評(píng)估，如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在介入合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入合同金額的____%。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確劃分第三方、甲方、乙方以及其他相關(guān)方的責(zé)任和權(quán)利。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.7.3第三方與其他相關(guān)方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.10第三方介入的合規(guī)性15.10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.11第三方介入的后續(xù)處理15.11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取及調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于細(xì)化物業(yè)服務(wù)條款。3.業(yè)主公約要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.物業(yè)維修基金使用協(xié)議要求：明確物業(yè)維修基金的使用范圍、使用程序、資金管理等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范物業(yè)維修基金的使用。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議要求：明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立、職責(zé)、議事規(guī)則等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本條款用于界定違約行為，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。說明：本條款用于量化違約行為，為違約責(zé)任的承擔(dān)提供依據(jù)。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式要求：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。說明：本條款用于確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，保障合同履行的嚴(yán)肅性。示例說明：1.違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間完成物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的支付義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密條款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1收益權(quán)范圍5.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3收益權(quán)分配方式6.權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)7.費(fèi)用和支付7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間8.管理與服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。第二條定義和解釋2.1定義（1）“物業(yè)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]；（2）“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)；（3）“收益權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.2術(shù)語解釋對(duì)于本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如建筑面積、戶數(shù)等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方獲得本物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等工作。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為無償轉(zhuǎn)讓。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第五條收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1收益權(quán)范圍乙方獲得本物業(yè)項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、停車費(fèi)收入等。5.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同約定的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為按比例分配。5.3收益權(quán)分配方式收益分配比例按照本合同約定執(zhí)行，具體分配比例見附件。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利（1）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（3）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。6.2物業(yè)公司的義務(wù)（1）在本合同約定的期限內(nèi)，提供必要的支持和服務(wù)；（2）協(xié)助乙方解決與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的法律、法規(guī)問題；（3）對(duì)乙方在履行合同過程中遇到的問題，提供必要的幫助和協(xié)調(diào)。6.3業(yè)主的權(quán)利（1）享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)提出意見和建議；（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.4業(yè)主的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條費(fèi)用和支付7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，乙方在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付給物業(yè)公司。7.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同約定的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，乙方在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付給物業(yè)公司。7.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向物業(yè)公司支付費(fèi)用。第八條管理與服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）客戶服務(wù)；（7）其他物業(yè)服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共區(qū)域清潔應(yīng)保持整潔，無垃圾、雜物；（3）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化帶美觀、整潔；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；（5）安全保衛(wèi)應(yīng)確保小區(qū)安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故；（6）客戶服務(wù)應(yīng)熱情、耐心，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。8.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十一條合同變更和解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）收益分配明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供商：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人；（3）設(shè)備供應(yīng)商：提供物業(yè)服務(wù)所需設(shè)備的第三方企業(yè)；（4）其他協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的支持與協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；（2）若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方在協(xié)議中約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方其他損失的承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在協(xié)議中約定的權(quán)利，僅限于協(xié)議約定的范圍；（2）第三方對(duì)甲乙雙方其他權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以協(xié)商一致變更第三方；（2）第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條本合同與其他協(xié)議的協(xié)調(diào)7.1協(xié)調(diào)原則本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2協(xié)調(diào)程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)沖突時(shí)，應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本條款的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.收益分配明細(xì)表詳細(xì)列出收益分配的比例和方式，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、停車費(fèi)收入等。4.第三方協(xié)議記載第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.合同履行情況報(bào)告定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、業(yè)主反饋等。7.業(yè)主大會(huì)決議如有業(yè)主大會(huì)決議，應(yīng)附上相關(guān)決議文件。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂。甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓方資格要求4.2受讓方資格要求4.3轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3轉(zhuǎn)讓登記與公示5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間與期限7.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理原則7.2經(jīng)營(yíng)管理范圍7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.物業(yè)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（物業(yè)公司）將物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.定義與解釋2.1本合同中，"物業(yè)項(xiàng)目"指甲方負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。2.2"經(jīng)營(yíng)權(quán)"指乙方在約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.3"收益權(quán)"指乙方享有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得收益的權(quán)利。3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、修繕、運(yùn)營(yíng)等。3.3乙方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.2乙方應(yīng)同意并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金。5.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知后三十日內(nèi)向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的十五日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3雙方應(yīng)在審批通過后十日內(nèi)簽訂本合同，并在簽訂后三十日內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.3乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%，剩余50%在辦理相關(guān)登記手續(xù)后支付。7.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、秩序。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況等。8.物業(yè)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式為按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的次月五日前向甲方提交上一個(gè)月的收益報(bào)表。8.2收益分配比例：甲方保留物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、公共維修基金等必要開支后的凈利潤(rùn)的10%，乙方享有剩余的90%。8.3甲方在收到乙方的收益報(bào)表后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月應(yīng)得的收益。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2物業(yè)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目及所有相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方，并確保其完好無損。12.3雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、收益分配等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估與鑒定；2.物業(yè)項(xiàng)目收益權(quán)的確認(rèn)與計(jì)算；3.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督與指導(dǎo)；4.合同簽訂、履行過程中的法律咨詢與支持。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便其履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、提供訪問權(quán)限等。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。18.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不代表任何一方。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由