2025房屋修建承包合同

?合同編號(hào)：第一條工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)（縣）街道號(hào)1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行拆除、設(shè)計(jì)、修建、裝修及驗(yàn)收等全部工作。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照工程實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。第三條工程期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)開工，工程預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件及施工所需資料，并支付合同價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任，并負(fù)責(zé)工程保修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。如因合同內(nèi)容不合法導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的條款，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如溝通無(wú)果，可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：甲乙雙方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)主動(dòng)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面確認(rèn)文件。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)合同文件的管理，確保合同內(nèi)容的安全。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有工程所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行施工的一方。2.乙方：指承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方。3.工程：指位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的房產(chǎn)的修建、裝修等工作。4.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。5.預(yù)付款：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程是否符合合同要求的過(guò)程。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償。8.法律手段：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，依據(jù)法律規(guī)定采取的維護(hù)自身權(quán)益的措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)并需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修建、裝修等工程時(shí)，與乙方簽訂的房屋修建承包合同。2.適用于乙方具備房屋修建、裝修等相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)甲方房屋修建工程的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方要求對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價(jià)格、工期等相關(guān)事項(xiàng)。2.工程延期：如乙方因特殊情況無(wú)法按照約定的工期完成工程，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)或拒絕延期申請(qǐng)。解決辦法：乙方應(yīng)盡量避免延期情況的發(fā)生，如確需延期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提供合理的理由。甲方根據(jù)實(shí)際情況考慮是否批準(zhǔn)延期申請(qǐng)。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。4.安全事故處理：如施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)安全事故責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方