二零二五年度門衛(wèi)安全責(zé)任協(xié)議書：全面安全保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度門衛(wèi)安全責(zé)任協(xié)議書：全面安全保障本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3簽訂雙方聯(lián)系方式1.4簽訂雙方地址2.合同簽訂日期和生效日期3.門衛(wèi)崗位職責(zé)3.1門衛(wèi)職責(zé)范圍3.2門衛(wèi)工作內(nèi)容3.3門衛(wèi)工作要求4.安全管理要求4.1門衛(wèi)安全管理制度4.2門衛(wèi)安全防范措施4.3門衛(wèi)安全責(zé)任5.門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)工作流程5.2門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3門衛(wèi)工作績效考核6.門衛(wèi)人員培訓(xùn)與管理6.1門衛(wèi)人員培訓(xùn)內(nèi)容6.2門衛(wèi)人員考核標(biāo)準(zhǔn)6.3門衛(wèi)人員獎懲制度7.門衛(wèi)工作裝備與物資7.1門衛(wèi)工作裝備要求7.2門衛(wèi)工作物資保障7.3門衛(wèi)工作裝備更新維護(hù)8.門衛(wèi)工作經(jīng)費8.1門衛(wèi)工作經(jīng)費預(yù)算8.2門衛(wèi)工作經(jīng)費使用規(guī)定8.3門衛(wèi)工作經(jīng)費監(jiān)督9.保密條款9.1信息保密要求9.2保密責(zé)任9.3保密措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽訂雙方聯(lián)系方式1.4簽訂雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合同簽訂日期和生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.門衛(wèi)崗位職責(zé)3.1門衛(wèi)職責(zé)范圍3.1.1負(fù)責(zé)門崗的日常管理，維護(hù)門崗秩序；3.1.2負(fù)責(zé)外來人員和車輛的進(jìn)出管理；3.1.3負(fù)責(zé)對門崗區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控；3.1.4負(fù)責(zé)協(xié)助處理突發(fā)事件和緊急情況。3.2門衛(wèi)工作內(nèi)容3.2.1對進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實，登記來訪記錄；3.2.2對可疑人員進(jìn)行詢問和阻止；3.2.3對來訪車輛進(jìn)行登記和指揮；3.2.4保持門崗區(qū)域衛(wèi)生整潔。3.3門衛(wèi)工作要求3.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；3.3.2佩戴工作牌，保持儀容儀表整潔；3.3.324小時在崗，確保門崗安全無隱患。4.安全管理要求4.1門衛(wèi)安全管理制度4.1.1制定門衛(wèi)安全管理制度，明確門衛(wèi)職責(zé)和權(quán)限；4.1.2定期對門衛(wèi)進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；4.1.3定期檢查門崗設(shè)備設(shè)施，確保正常運行。4.2門衛(wèi)安全防范措施4.2.1對出入人員進(jìn)行身份核實，防止非法侵入；4.2.2對可疑人員進(jìn)行詢問和盤查；4.2.3加強夜間巡邏，防范盜竊等犯罪行為。4.3門衛(wèi)安全責(zé)任4.3.1保障門崗區(qū)域安全，防止安全事故發(fā)生；4.3.2及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；4.3.3對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報告。5.門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)工作流程5.1.1接待來訪人員，詢問來意，登記來訪記錄；5.1.2指揮車輛進(jìn)出，保持交通秩序；5.1.3對可疑人員進(jìn)行詢問和阻止；5.1.4定期巡邏，檢查門崗區(qū)域安全。5.2門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1熱情禮貌，耐心解答來訪人員咨詢；5.2.2確保門崗區(qū)域整潔有序；5.2.3及時處理突發(fā)事件和緊急情況。5.3門衛(wèi)工作績效考核5.3.1定期對門衛(wèi)工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作質(zhì)量、安全防范等方面；5.3.2根據(jù)考核結(jié)果，對門衛(wèi)進(jìn)行獎懲。6.門衛(wèi)人員培訓(xùn)與管理6.1門衛(wèi)人員培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1安全知識培訓(xùn)；6.1.2業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；6.1.3法規(guī)知識培訓(xùn)。6.2門衛(wèi)人員考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1考核門衛(wèi)人員的工作態(tài)度、工作質(zhì)量、安全防范等方面；6.2.2考核結(jié)果作為門衛(wèi)人員晉升、獎懲的依據(jù)。6.3門衛(wèi)人員獎懲制度6.3.1對表現(xiàn)優(yōu)秀的門衛(wèi)人員進(jìn)行獎勵；6.3.2對工作態(tài)度不端正、工作質(zhì)量不高的門衛(wèi)人員進(jìn)行處罰。8.門衛(wèi)工作經(jīng)費8.1門衛(wèi)工作經(jīng)費預(yù)算8.1.1甲方根據(jù)乙方提供的門衛(wèi)人員數(shù)量和工作內(nèi)容，每年提供門衛(wèi)工作經(jīng)費預(yù)算；8.1.2經(jīng)費預(yù)算包括門衛(wèi)人員工資、福利、制服、工作裝備及維護(hù)費用等。8.2門衛(wèi)工作經(jīng)費使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的經(jīng)費預(yù)算進(jìn)行使用；8.2.2乙方需每月向甲方提交經(jīng)費使用報告，詳細(xì)列出各項費用的開支情況；8.2.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)費使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審核。8.3門衛(wèi)工作經(jīng)費監(jiān)督8.3.1甲方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督門衛(wèi)工作經(jīng)費的使用；8.3.2乙方需定期接受甲方的財務(wù)審計。9.保密條款9.1信息保密要求9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；9.1.2乙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露任何甲方機密信息。9.2保密責(zé)任9.2.1乙方對違反保密規(guī)定的行為負(fù)直接責(zé)任；9.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露。9.3保密措施9.3.1乙方應(yīng)建立健全保密制度，明確保密范圍和責(zé)任；9.3.2乙方應(yīng)加強對員工保密意識的培訓(xùn)和教育。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同規(guī)定履行門衛(wèi)職責(zé)，造成安全事故；10.1.2乙方未按合同規(guī)定使用門衛(wèi)工作經(jīng)費；10.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；10.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等；11.2.2若未約定，爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除或終止合同；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；13.1.2合同續(xù)簽前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，明確續(xù)簽條件。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商續(xù)簽事宜；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商、保險代理、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或支持；15.2.2第三方在提供服務(wù)或支持過程中，享有相應(yīng)的報酬；15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中是獨立的第三方主體，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；15.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或支持。16.第三方介入的審批與監(jiān)管16.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)共同商定第三方介入的必要性、范圍和條件；16.2第三方介入的審批程序：16.2.1雙方共同決定是否引入第三方；16.2.2甲方或乙方代表與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3雙方對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或支持內(nèi)容、服務(wù)費用以及風(fēng)險評估等因素確定；17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；17.3若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額以協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)；17.4第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更；18.2合同變更需書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.第三方介入的風(fēng)險分擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險分擔(dān)由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；19.2若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)風(fēng)險。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜；22.2第三方介入的合同終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：門衛(wèi)工作職責(zé)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、工作要求等。說明：本附件為合同附件，用于明確門衛(wèi)的具體工作內(nèi)容和要求。2.附件2：門衛(wèi)安全管理制度要求：制定門衛(wèi)安全管理制度，包括門衛(wèi)職責(zé)、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范門衛(wèi)的安全管理工作。3.附件3：門衛(wèi)工作流程圖要求：以圖表形式展示門衛(wèi)工作的具體流程。說明：本附件為合同附件，用于直觀展示門衛(wèi)工作流程。4.附件4：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃要求：制定門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)考核等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范門衛(wèi)人員培訓(xùn)工作。5.附件5：門衛(wèi)工作經(jīng)費預(yù)算表要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)工作經(jīng)費預(yù)算，包括人員工資、福利、裝備等費用。說明：本附件為合同附件，用于明確門衛(wèi)工作經(jīng)費的使用。6.附件6：保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：門衛(wèi)未按照規(guī)定時間到崗或擅自離崗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：門衛(wèi)每次未按時到崗或擅自離崗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。示例說明：若門衛(wèi)因故未能按時到崗，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意，否則視為違約。2.違約行為：門衛(wèi)未按規(guī)定執(zhí)行安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：門衛(wèi)因未執(zhí)行安全管理制度導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若門衛(wèi)未對可疑人員進(jìn)行詢問，導(dǎo)致有人非法侵入，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)工作經(jīng)費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)工作經(jīng)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。示例說明：若乙方未按時支付門衛(wèi)工資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供安全服務(wù)過程中泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度門衛(wèi)安全責(zé)任協(xié)議書：全面安全保障2本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1術(shù)語解釋2.2定義3.門衛(wèi)職責(zé)3.1安全巡邏3.2入出管理3.3事件處理3.4消防安全4.安全措施4.1物理安全4.2技術(shù)安全4.3消防安全4.4應(yīng)急預(yù)案5.資源和設(shè)備5.1資源分配5.2設(shè)備管理5.3維護(hù)保養(yǎng)6.培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)頻率6.3教育材料7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2檢查內(nèi)容7.3檢查頻率8.違規(guī)處理8.1違規(guī)行為8.2處理程序8.3處理結(jié)果9.知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2侵權(quán)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議目的為加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門衛(wèi)安全工作，確保業(yè)主、物業(yè)使用人和訪客的生命財產(chǎn)安全，維護(hù)正常的生活秩序，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有門衛(wèi)崗位，包括但不限于小區(qū)入口、地下車庫、公共區(qū)域等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。2.定義和解釋2.1術(shù)語解釋門衛(wèi)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)安全巡邏、入出管理、事件處理等工作的安保人員。業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋或其他物業(yè)權(quán)益的人。物業(yè)使用人：指非業(yè)主但使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的人。2.2定義本協(xié)議中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其在物業(yè)管理行業(yè)中的通常含義。3.門衛(wèi)職責(zé)3.1安全巡邏門衛(wèi)應(yīng)按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行安全巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全隱患。3.2入出管理門衛(wèi)應(yīng)對進(jìn)入和離開物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記，并核實其身份和目的。3.3事件處理門衛(wèi)在發(fā)現(xiàn)可疑情況或突發(fā)事件時，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時上報物業(yè)管理處。3.4消防安全門衛(wèi)應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法，確保消防通道暢通，并定期進(jìn)行消防檢查。4.安全措施4.1物理安全物業(yè)管理處應(yīng)確保門衛(wèi)崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備等物理安全設(shè)施的完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。4.2技術(shù)安全物業(yè)管理處應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保門衛(wèi)能夠有效使用監(jiān)控、報警等安全技術(shù)。4.3消防安全物業(yè)管理處應(yīng)定期組織消防演練，提高門衛(wèi)的應(yīng)急處置能力。4.4應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理處應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期對門衛(wèi)進(jìn)行應(yīng)急演練。5.資源和設(shè)備5.1資源分配物業(yè)管理處應(yīng)根據(jù)門衛(wèi)工作需要，合理分配資源，確保門衛(wèi)工作順利開展。5.2設(shè)備管理門衛(wèi)應(yīng)妥善保管和使用設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理處應(yīng)定期對門衛(wèi)崗位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保工作環(huán)境的舒適和安全。6.培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容物業(yè)管理處應(yīng)定期對門衛(wèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括安全知識、法律法規(guī)、應(yīng)急處置等。6.2培訓(xùn)頻率門衛(wèi)培訓(xùn)應(yīng)至少每年進(jìn)行一次，特殊情況可隨時組織。6.3教育材料物業(yè)管理處應(yīng)提供相關(guān)教育材料，包括培訓(xùn)教材、警示案例等。7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機構(gòu)物業(yè)管理處設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對門衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2檢查內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對門衛(wèi)的工作態(tài)度、工作效率、安全措施等方面進(jìn)行檢查。7.3檢查頻率監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對門衛(wèi)工作進(jìn)行檢查，至少每季度一次。8.違規(guī)處理8.1違規(guī)行為違反安全操作規(guī)程；未按規(guī)定進(jìn)行巡查；對可疑情況未及時上報；違反消防規(guī)定；私自離崗；接受賄賂或濫用職權(quán)。8.2處理程序警告；記過；停職檢查；解除勞動合同。8.3處理結(jié)果門衛(wèi)違規(guī)行為處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并通知門衛(wèi)本人。如門衛(wèi)對處理結(jié)果有異議，可向物業(yè)管理處提出申訴。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款門衛(wèi)在履行職責(zé)過程中獲取的業(yè)主、物業(yè)使用人和訪客的個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2侵權(quán)責(zé)任如因門衛(wèi)泄露信息或濫用職權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，門衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理處設(shè)立的調(diào)解委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理處的規(guī)章制度。11.不可抗力11.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.合同解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定；不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議自動終止。13.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)業(yè)務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、安全顧問等。1.2第三方介入的目的是為了提高門衛(wèi)安全工作的效率和效果，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定。2.第三方的責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；保證服務(wù)的質(zhì)量，確保其工作不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；對其工作過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定獲得報酬；在其工作范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的管理權(quán)限；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求物業(yè)管理處和門衛(wèi)提供必要的配合和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)管理處與第三方的關(guān)系：物業(yè)管理處作為甲方，負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，并支付相應(yīng)服務(wù)費用；物業(yè)管理處對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。4.2第三方與門衛(wèi)的關(guān)系：第三方在提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)時，應(yīng)指導(dǎo)門衛(wèi)正確執(zhí)行相關(guān)操作；第三方對門衛(wèi)的培訓(xùn)、指導(dǎo)和服務(wù)不構(gòu)成對物業(yè)管理處直接的人事管理。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域安全受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：對物業(yè)管理處：不超過合同總金額的10%；對業(yè)主、物業(yè)使用人和訪客：不超過每次事故賠償限額的50%。5.2責(zé)任限額的計算方式：以合同總金額為基礎(chǔ)，按照第三方提供服務(wù)的比例計算；每次事故賠償限額由物業(yè)管理處和第三方在合同中約定。6.第三方的介入程序6.1物業(yè)管理處需與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入前，物業(yè)管理處應(yīng)向門衛(wèi)進(jìn)行必要的介紹和培訓(xùn)；第三方介入期間，物業(yè)管理處應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前三十日書面通知物業(yè)管理處和門衛(wèi)；第三方退出后，物業(yè)管理處應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的遺留問題進(jìn)行處理。8.第三方的變更8.1如第三方在合同履行期間需要變更，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理處，并經(jīng)物業(yè)管理處同意后方可進(jìn)行；第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分內(nèi)容自動失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已支付的費用；支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失。10.第三方的爭議解決10.1第三方與本合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理處設(shè)立的調(diào)解委員會。10.3第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理處的規(guī)章制度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)安全責(zé)任協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：此附件為合同主體，包含協(xié)議目的、范圍、各方權(quán)利義務(wù)、違