全新廠房及設備租賃合同范本

全新廠房及設備租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權出租本合同所涉及的廠房及設備，并保證其擁有合法的所有權或使用權。甲方應按照合同約定的時間和條件，將廠房及設備交付給乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)。2.承租方（乙方）乙方有權按照合同約定的用途使用租賃的廠房及設備。乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應妥善保管和使用租賃的廠房及設備，不得擅自改變其用途和結構。二、租賃廠房及設備概述1.廠房地址及面積租賃廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。廠房的具體位置和四至范圍以附件中的平面圖為準。2.設備清單及狀況租賃設備包括[詳細設備清單]，設備的具體狀況以雙方共同確認的驗收報告為準。甲方應保證設備在交付時能夠正常運行，且符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。三、租賃用途1.允許的使用范圍乙方租賃該廠房及設備用于[具體允許的生產或經營項目]。乙方應在租賃期間內按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)的活動。2.禁止的使用行為乙方不得將租賃的廠房及設備用于從事非法活動或違反國家法律法規(guī)的經營項目。乙方不得擅自改變廠房的結構和用途，不得損壞廠房及設備的主體結構和附屬設施。乙方不得將租賃的廠房及設備轉租給第三方，如需轉租，必須經甲方書面同意。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計算。租賃期限的起始日期以甲方將廠房及設備交付給乙方使用之日為準。2.終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方應按照合同約定的時間和條件將廠房及設備歸還甲方。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到乙方的續(xù)租申請后[續(xù)租答復期限]內作出答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款應由雙方協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定。五、租金及支付方式1.租金標準租賃廠房及設備的租金為每月人民幣[租金金額]元。租金應根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況進行合理調整，調整幅度應經雙方協(xié)商一致。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付給甲方。首次租金應在本合同簽訂后[首次支付期限]內支付。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方支付租金后，應及時向甲方提供付款憑證。六、押金及保證金1.押金金額乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[押金退還期限]內將押金無息退還給乙方。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如按時支付租金、妥善保管租賃物、遵守租賃用途等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且已按照合同約定將廠房及設備歸還甲方，甲方應在[保證金退還期限]內將保證金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間內提前解除合同，且經甲方同意，甲方應在扣除相應的費用后，將保證金余額無息退還給乙方。七、廠房及設備的交付與驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內，將廠房及設備交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付。2.驗收標準乙方應在廠房及設備交付后[驗收期限]內進行驗收。驗收標準為廠房及設備能夠正常使用，且符合本合同約定的用途和要求。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應及時通知甲方，甲方應在[問題解決期限]內解決。3.異議處理如乙方對廠房及設備的交付或驗收結果有異議，應在[異議提出期限]內書面通知甲方。雙方應在接到異議通知后[異議處理期限]內共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、維修與保養(yǎng)1.廠房及設備的維修責任甲方應負責廠房及設備的主體結構和附屬設施的維修，保證其安全和正常使用。乙方應負責租賃期間內廠房及設備的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。如因乙方使用不當或故意造成廠房及設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。2.日常保養(yǎng)責任乙方應按照設備的使用說明書和相關規(guī)定，對設備進行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、檢查等。乙方應定期對廠房進行檢查，發(fā)覺問題及時通知甲方進行維修。3.維修費用的承擔因廠房及設備的自然損耗或不可抗力造成的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當或故意造成的維修費用，由乙方承擔。對于日常維修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔，但如維修和保養(yǎng)是由于甲方的原因造成的，費用由甲方承擔。九、保險及責任1.保險購買要求甲方應為本合同所涉及的廠房及設備購買財產保險，保險金額應足以覆蓋廠房及設備的價值。乙方應為其在租賃期間內的生產經營活動購買相關的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。2.責任劃分如在租賃期間內發(fā)生火災、爆炸、水災等，造成廠房及設備損壞或人員傷亡的，應根據(jù)的原因和責任進行劃分。如因甲方的原因導致發(fā)生，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方的原因導致發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致發(fā)生，雙方應根據(jù)各自的損失情況，按照公平合理的原則分擔損失。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更或解除本合同的相關條款。2.解除情形經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變廠房的結構或用途，或損壞廠房及設備的主體結構和附屬設施，甲方有權解除本合同。如乙方違反本合同約定的租賃用途，或從事違法違規(guī)的活動，甲方有權解除本合同。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件將廠房及設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的維修責任，導致廠房及設備無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復，如甲方未能在限期內修復，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和違約金，同時乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結構或用途，或損壞廠房及設備的主體結構和附屬設施，乙方應負責修復或賠償，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的租賃用途，或從事違法違規(guī)的活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[違約比例]，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自轉租廠房及設備，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，同時乙方應將轉租所得的收益歸甲方所有。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后[協(xié)商期限]內開始，并在[協(xié)商期限]內達成一致意見。2.仲裁或訴訟選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方有權解除本合同。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知或文件的送達地址以本合同開頭所