2025版購(gòu)房按揭貸款合同領(lǐng)取步驟全解析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版購(gòu)房按揭貸款合同領(lǐng)取步驟全解析合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期第二章購(gòu)房貸款基本信息2.1房屋信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式3.4貸款支付時(shí)間第四章還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4還款違約責(zé)任第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)費(fèi)用第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更流程6.3合同解除條件6.4合同解除流程第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2房屋交易違約責(zé)任7.3保險(xiǎn)違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3保險(xiǎn)合同9.4其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）就甲方向乙方申請(qǐng)的購(gòu)房按揭貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得購(gòu)房按揭貸款，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。1.3合同當(dāng)事人甲方：借款人，全稱_______，身份證號(hào)碼_______。乙方：貸款銀行，全稱_______，注冊(cè)地址_______。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)合同約定的其他義務(wù)之日止。第二章購(gòu)房貸款基本信息2.1房屋信息房屋地址：_______。房屋面積：_______平方米。房屋估值：_______元。2.2貸款金額貸款金額：_______元。2.3貸款期限貸款期限：_______年。2.4貸款利率貸款利率：_______。2.5還款方式還款方式：_______。第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：_______。3.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程：_______。3.3貸款支付方式貸款支付方式：_______。3.4貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間：_______。第四章還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款時(shí)間還款時(shí)間：_______。4.2還款金額還款金額：_______。4.3還款方式還款方式：_______。4.4還款違約責(zé)任還款違約責(zé)任：_______。第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：_______。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：_______。5.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：_______。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：_______。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：_______。6.2合同變更流程合同變更流程：_______。6.3合同解除條件合同解除條件：_______。6.4合同解除流程合同解除流程：_______。第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任貸款違約責(zé)任：_______。7.2房屋交易違約責(zé)任房屋交易違約責(zé)任：_______。7.3保險(xiǎn)違約責(zé)任保險(xiǎn)違約責(zé)任：_______。7.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：_______。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______。乙方送達(dá)地址：_______。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并保留送達(dá)憑證。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：_______。12.3合同終止流程合同終止流程：_______。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽名甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________14.3簽署人身份證明甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在貸款期間，如甲方有其他貸款需求，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的貸款申請(qǐng)，并在同等條件下給予優(yōu)惠。1.2甲方還款能力證明條款說(shuō)明：本條款要求甲方在貸款申請(qǐng)時(shí)提供詳細(xì)的收入證明和財(cái)產(chǎn)狀況，以證明其具備還款能力。1.3甲方貸款用途限制條款說(shuō)明：本條款約定，甲方僅能將貸款用于購(gòu)買合同約定的房屋，不得用于其他用途。1.4甲方貸款利率調(diào)整條款說(shuō)明：本條款約定，在貸款期間，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.5甲方貸款提前還款條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在貸款期限內(nèi)，如具備還款能力，可提前償還全部或部分貸款，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方貸款審批權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)享有最終審批權(quán)，甲方需接受乙方的審批結(jié)果。2.2乙方貸款額度調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在貸款期間，如乙方認(rèn)為甲方的還款能力發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整貸款額度。2.3乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在貸款期間，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率，以維護(hù)乙方利益。2.4乙方貸款提前還款罰金條款說(shuō)明：本條款約定，甲方如提前償還全部或部分貸款，乙方有權(quán)收取一定的罰金。2.5乙方貸款違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，甲方如發(fā)生貸款違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究甲方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方與乙方之間的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金由甲方支付，支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款約定，中介提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。3.6中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款約定，中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。b.甲方未按照合同約定使用貸款資金。c.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。d.甲方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)事宜。e.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未按時(shí)償還的，視為違約。b.甲方未按照合同約定使用貸款資金，乙方發(fā)現(xiàn)后要求改正而甲方未改正的，視為違約。c.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方催告后仍未發(fā)放的，視為違約。d.甲方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)事宜，導(dǎo)致保險(xiǎn)無(wú)法正常生效的，視為違約。e.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.貸款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供的用于購(gòu)買房屋的資金。3.還款：指甲方按照合同約定，向乙方償還貸款本息的行為。4.保險(xiǎn)：指甲方根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買的保障貸款本息安全的產(chǎn)品。5.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方還款能力不足。解決辦法：乙方可提供還款計(jì)劃調(diào)整或延長(zhǎng)貸款期限等服務(wù)。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。3.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)壓力。解決辦法：甲方可提前還款，減輕利息負(fù)擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款。2.企業(yè)購(gòu)房按揭貸款。3.二手房按揭貸款。4.公積金按揭貸款。5.異地購(gòu)房按揭貸款。全文完。2025版購(gòu)房按揭貸款合同領(lǐng)取步驟全解析1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款定義1.2貸款目的1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6貸款還款方式2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程2.4申請(qǐng)審核3.貸款審批3.1審批條件3.2審批程序3.3審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放金額5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款后果8.3逾期還款處理流程9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2損害賠償責(zé)任11.3違法責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款定義1.1.1本貸款是指借款人因購(gòu)買住房，向貸款銀行申請(qǐng)的按揭貸款。1.2貸款目的1.2.1本貸款的目的是為了滿足借款人購(gòu)買住房的資金需求。1.3貸款金額1.3.1貸款金額不得超過(guò)借款人購(gòu)房合同約定的房?jī)r(jià)的一定比例，具體比例由貸款銀行根據(jù)借款人信用狀況等因素確定。1.4貸款期限1.4.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由貸款銀行根據(jù)借款人年齡、還款能力等因素綜合確定。1.5貸款利率1.5.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.5.2利率調(diào)整周期為每年1月1日，調(diào)整后的利率自調(diào)整日起生效。1.6貸款還款方式1.6.1貸款采用等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2借款人須具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力。2.1.3借款人須提供合法有效的身份證件、收入證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。2.2申請(qǐng)材料2.2.1借款人身份證復(fù)印件2.2.2收入證明2.2.3購(gòu)房合同2.2.4房屋所有權(quán)證或預(yù)售合同2.2.5其他貸款銀行要求提供的材料2.3申請(qǐng)流程2.3.1借款人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.3.2貸款銀行對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核。2.3.3貸款銀行審批貸款申請(qǐng)，并通知借款人審批結(jié)果。2.4申請(qǐng)審核2.4.1貸款銀行在收到借款人申請(qǐng)材料后，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)完成審核。2.4.2審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂貸款合同。3.貸款審批3.1審批條件3.1.1借款人符合貸款申請(qǐng)條件。3.1.2購(gòu)房合同合法有效。3.1.3借款人提供的材料真實(shí)、完整。3.2審批程序3.2.1貸款銀行對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行初步審核。3.2.2貸款銀行對(duì)借款人進(jìn)行面談或電話溝通，了解借款人還款能力。3.2.3貸款銀行將審批結(jié)果通知借款人。3.3審批結(jié)果通知3.3.1貸款銀行在審核完畢后，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。3.3.2審批通過(guò)，貸款銀行與借款人簽訂貸款合同。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.1.1貸款合同簽訂后，貸款銀行應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式4.2.1貸款銀行通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放金額4.3.1貸款銀行根據(jù)借款人購(gòu)房合同約定的房?jī)r(jià)及貸款額度，確定貸款發(fā)放金額。5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.1.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。5.2還款金額5.2.1還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)借款人選擇的還款方式和貸款利率計(jì)算。5.3還款方式5.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.1.1利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。6.2利率調(diào)整頻率6.2.1利率調(diào)整頻率為每年1月1日。6.3利率調(diào)整通知6.3.1貸款銀行在利率調(diào)整前，應(yīng)將調(diào)整后的利率通知借款人。8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款人可按照合同約定，在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款。8.2提前還款流程8.2.1借款人應(yīng)提前向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)。8.2.2貸款銀行審核借款人提前還款申請(qǐng)，并通知借款人審核結(jié)果。8.2.3審核通過(guò)后，借款人應(yīng)按照貸款銀行指定的方式進(jìn)行提前還款。8.3提前還款費(fèi)用8.3.1提前還款可能產(chǎn)生一定的提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由貸款銀行根據(jù)貸款合同約定和中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定確定。9.貸款逾期處理9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款是指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期還款后果9.2.1逾期還款將產(chǎn)生逾期利息，逾期利息按日計(jì)收。9.2.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3逾期還款處理流程9.3.1貸款銀行在逾期還款發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知借款人。9.3.2借款人應(yīng)在接到通知后立即償還逾期款項(xiàng)。9.3.3若借款人繼續(xù)逾期，貸款銀行將采取相應(yīng)的法律措施。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.1.1貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款銀行和保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)貸款銀行和借款人雙方協(xié)商一致。11.2合同變更流程11.2.1雙方簽署變更協(xié)議。11.2.2貸款銀行審核變更協(xié)議。11.2.3審核通過(guò)后，雙方簽署新的貸款合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如借款人嚴(yán)重違約等。11.4合同解除流程11.4.1雙方協(xié)商解除合同。11.4.2簽署解除合同協(xié)議。11.4.3貸款銀行解除貸款關(guān)系。12.法律責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2損害賠償責(zé)任12.2.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違法責(zé)任12.3.1合同雙方如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款合同、保險(xiǎn)合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，貸款銀行和借款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在借款人申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供咨詢、服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)借款人的還款能力或購(gòu)房合同的合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得借款人提供的相關(guān)信息，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與借款人、貸款銀行之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙、聯(lián)營(yíng)或代理關(guān)系。15.4.2第三方不參與借款合同的簽訂，不承擔(dān)借款合同中的任何責(zé)任。15.4.3第三方不參與貸款的審批和發(fā)放過(guò)程。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2甲方可要求第三方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用預(yù)算。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，不損害乙方的利益。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于借款人或貸款銀行因自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲方向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入審核18.2.1乙方審核第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同要求。18.3第三方介入確認(rèn)18.3.1雙方確認(rèn)第三方介入事宜，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。18.4第三方介入執(zhí)行18.4.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。18.4.2第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。19.2.2第三方完成剩余工作或移交相關(guān)資料。19.2.3第三方退出服務(wù)，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：真實(shí)、完整地填寫(xiě)借款人個(gè)人信息、收入狀況、購(gòu)房信息等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款銀行審核借款人資質(zhì)的重要依據(jù)。2.收入證明要求：提供近幾個(gè)月的工資單、稅單、銀行流水等證明收入來(lái)源的文件。說(shuō)明：收入證明用于證明借款人有穩(wěn)定收入，具備還款能力。3.購(gòu)房合同要求：合法有效的購(gòu)房合同，包括房屋買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明借款人購(gòu)房意圖和購(gòu)房金額的重要文件。4.房屋所有權(quán)證或預(yù)售合同要求：房屋所有權(quán)證或預(yù)售合同，證明房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證或預(yù)售合同是辦理貸款放款手續(xù)的必備文件。5.住房貸款合同要求：雙方簽署的住房貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：住房貸款合同是貸款銀行與借款人之間具有法律效力的文件。6.保險(xiǎn)合同要求：貸款銀行規(guī)定的保險(xiǎn)合同，包括借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障借款人和貸款銀行利益的重要文件。7.個(gè)人信用報(bào)告要求：中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告，顯示借款人的信用狀況。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告是貸款銀行評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。8.其他文件要求：貸款銀行要求的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)貸款銀行的具體要求，可能需要提供其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按約定還款、逾期還款、提供虛假信息、未經(jīng)批準(zhǔn)提前還款等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金、貸款銀行追討貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用等。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未還款，貸款銀行可依法追討逾期款項(xiàng)，并收取相應(yīng)的逾期利息和違約金。2.貸款銀行違約違約行為：未按約定發(fā)放貸款、提前收回貸款、未按約定調(diào)整貸款利率等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若貸款銀行提前收回貸款，未提前通知借款人，借款人可要求貸款銀行支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，借款人可要求第三方支付違約金。全文完。2025版購(gòu)房按揭貸款合同領(lǐng)取步驟全解析2本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款合同簽訂4.1簽訂方式4.2簽訂時(shí)間4.3簽訂地點(diǎn)5.貸款合同領(lǐng)取5.1領(lǐng)取方式5.2領(lǐng)取時(shí)間5.3領(lǐng)取地點(diǎn)6.貸款合同保管6.1保管責(zé)任6.2保管期限6.3保管方式7.貸款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.貸款合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.貸款合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.貸款合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.2.1本合同的目的在于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保貸款的合規(guī)發(fā)放和按期收回。1.3合同當(dāng)事人1.3.1借款人：具備完全民事行為能力的自然人，具有購(gòu)房需求并愿意承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任。1.3.2貸款人：依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的金融機(jī)構(gòu)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額應(yīng)不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的70%，具體金額以貸款審批為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，定期償還貸款本金及利息。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且符合貸款人的貸款條件。3.1.2借款人須提供符合規(guī)定的貸款申請(qǐng)材料。3.1.3貸款人須完成對(duì)借款人的資信審查和貸款審批。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)材料。3.2.2貸款人進(jìn)行資信審查和貸款審批。3.2.3貸款人發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.3.1貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.貸款合同簽訂4.1簽訂方式4.1.1借款人與貸款人應(yīng)親自或委托代理人簽訂本合同。4.2簽訂時(shí)間4.2.1合同簽訂時(shí)間以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。4.3簽訂地點(diǎn)4.3.1合同簽訂地點(diǎn)為貸款人指定的辦公地點(diǎn)。5.貸款合同領(lǐng)取5.1領(lǐng)取方式5.1.1借款人可親自領(lǐng)取合同，也可委托代理人領(lǐng)取。5.2領(lǐng)取時(shí)間5.2.1合同領(lǐng)取時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后的次日。5.3領(lǐng)取地點(diǎn)5.3.1合同領(lǐng)取地點(diǎn)為貸款人指定的辦公地點(diǎn)。6.貸款合同保管6.1保管責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失、毀損。6.2保管期限6.2.1借款人應(yīng)至少保管本合同至貸款全部還清之日止。6.3保管方式6.3.1借款人可采取電子或紙質(zhì)方式保管本合同。7.貸款合同變更7.1變更條件7.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.3變更內(nèi)容7.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.貸款合同解除8.1解除條件8.1.1借款人發(fā)生重大違約行為，如惡意拖欠貸款本金、利息等。8.1.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。8.3解除后果8.3.1解除合同后，借款人應(yīng)立即停止還款。8.3.2貸款人有權(quán)依法追回貸款本金及利息。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)解除合同協(xié)議，處理剩余貸款及相關(guān)事宜。9.貸款合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3貸款人未按約定提供貸款或變更貸款條件。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。9.2.2貸款人有權(quán)解除合同，并采取法律手段追回貸款。9.3違約賠償9.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。9.3.2貸款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的借款人損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.1.2貸款發(fā)放后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2完成貸款合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借款人身份證明、收入證明等。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除借款人、貸款人之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保各方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入前，需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方介入責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙方額外條款3.1借款人額外條款3.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。3.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、抵押登記等工作。3.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2貸款人額外條款3.2.1貸款人應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。3.2.3貸款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、業(yè)務(wù)能力等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得接受借款人的不正當(dāng)利益。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。5.2第三方與貸款人的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款人，不得接受貸款人的不正當(dāng)利益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)貸款人的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互勾結(jié)損害合同其他方的利益。5.3.2第三方之間應(yīng)保持溝通，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人同意。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則7.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。7.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份信息。3.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、納稅證明、銀行流水等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的還款能力。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明貸款的抵押物。6.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：本附件是申請(qǐng)貸款的正式文件。7.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是借款人與貸款人之間的正式協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。1.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。1.3貸款人未按約定提供貸款或變更貸款條件。1.4第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2借款人提供虛假材料：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。全文完。2025版購(gòu)房按揭貸款合同領(lǐng)取步驟全解析3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足廣大購(gòu)房者的需求，甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，致力于為廣大購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品。乙方作為金融機(jī)構(gòu)，致力于為廣大購(gòu)房者提供便捷的按揭貸款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在購(gòu)房按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合同履行過(guò)程中能夠依法合規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）按揭貸款：指借款人以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款償還的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購(gòu)房按揭貸款：指借款人為購(gòu)買房屋而向貸款人申請(qǐng)的按揭貸款。（2）合同期限：指本合同的有效期限。（3）還款方式：指借款人按照合同約定，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提前償還貸款本金及利息。（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)貸款利息及逾期利息。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提前償還貸款本金及利息。（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供購(gòu)房資料。（2）乙方按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款。（3）甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理貸款余額及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。（2）抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方支付給登記機(jī)關(guān)的抵押登記費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：按照合同約定，由甲方或乙方支付的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照規(guī)定支付抵押登記費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照規(guī)定的時(shí)間支付抵押登記費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和金融政策的規(guī)定，合理確定支付方式和時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付貸款利息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。（2）未按時(shí)償還貸款本金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同條款及履行情況。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的貸款尚未全部?jī)斶€。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)購(gòu)房按揭貸款合同中所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)購(gòu)房按揭貸款合同中任何條款的修改權(quán)。（2）對(duì)購(gòu)房按揭貸款合同中任何權(quán)利的轉(zhuǎn)讓權(quán)。（3）對(duì)購(gòu)房按揭貸款合同中任何違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)?gòu)房按揭貸款合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。（3）在合同履行過(guò)程中，相互提供必要的證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)房按揭貸款的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）