的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文集合

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文集合通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名：甲方在此確認(rèn)其姓名為[甲方具體姓名]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。1.2甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.購(gòu)買(mǎi)方（乙方）2.1乙方姓名：乙方在此確認(rèn)其姓名為[乙方具體姓名]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.3乙方地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋所在地址：本合同所涉及的房屋位于[具體地址]，該地址準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方對(duì)此無(wú)異議。3.2房屋建筑面積：經(jīng)測(cè)量，該房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。3.3房屋套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.4房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型描述]，符合乙方的居住需求。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。4.2房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有，不存在其他共有人。4.3房屋抵押情況：截至本合同簽訂之日，該房屋未設(shè)定任何抵押或其他擔(dān)保物權(quán)。三、房屋交易價(jià)格及付款方式5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.2價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明：該成交價(jià)格包含房屋本身的價(jià)格以及房屋附屬設(shè)施的價(jià)格，但不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。6.付款方式6.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂本合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方出具收款憑證。6.3尾款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.4付款時(shí)間及方式約定：乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并向乙方提供收款憑證。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時(shí)間7.1具體交付日期：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。8.房屋交付手續(xù)8.1交付時(shí)需提供的文件：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證原件；房屋使用說(shuō)明書(shū)；水電、燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證。8.2房屋交接確認(rèn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的各項(xiàng)情況。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。雙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書(shū)上簽字，確認(rèn)房屋的交付情況。9.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1交付前的費(fèi)用承擔(dān)：在房屋交付前，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋的物業(yè)管理費(fèi)；水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；房屋維修基金。9.2交付后的費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋的物業(yè)管理費(fèi)；水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；房屋的維修費(fèi)用（非因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間10.1約定辦理過(guò)戶的時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)11.1雙方需配合辦理的事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證原件、身份證復(fù)印件等；乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同等；雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如簽字、提交文件等。11.2過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照以下方式承擔(dān)：契稅由乙方承擔(dān)；印花稅由雙方各自承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)；其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1各類(lèi)稅費(fèi)的承擔(dān)方：除上述明確約定的稅費(fèi)外，其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)。六、違約責(zé)任13.甲方違約責(zé)任13.1甲方違反合同約定的情形及責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金。13.2甲方賠償責(zé)任的計(jì)算方式：如甲方違反合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方的實(shí)際損失包括但不限于已付購(gòu)房款的利息、房屋裝修費(fèi)用、因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。14.乙方違約責(zé)任14.1乙方違反合同約定的情形及責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或在接收房屋后無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付定金。如乙方未能按時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金。14.2乙方賠償責(zé)任的計(jì)算方式：如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。甲方的實(shí)際損失包括但不限于房屋閑置期間的損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決方式15.爭(zhēng)議解決途徑15.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。15.2仲裁或訴訟選擇：如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)16.其他特別約