房子還款協(xié)議書(shū)

房子還款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（債權(quán)人）甲方作為債權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受乙方的還款，并在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方（債務(wù)人）乙方作為債務(wù)人，有義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方履行還款義務(wù)。乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的一切法律后果。二、房屋信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的價(jià)值為[具體價(jià)值]元。三、還款計(jì)劃1.還款總額乙方應(yīng)向甲方償還的總金額為[具體金額]元。2.還款期限還款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.還款方式3.1分期還款安排乙方將按照以下分期還款安排向甲方償還欠款：第一期：應(yīng)于[具體日期1]前償還[具體金額1]元；第二期：應(yīng)于[具體日期2]前償還[具體金額2]元；第三期：應(yīng)于[具體日期3]前償還[具體金額3]元；以此類推，直至還清全部欠款。3.2每期還款金額及時(shí)間每期還款金額及還款時(shí)間如上所述，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。如乙方未能按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、利息計(jì)算1.利率確定雙方同意按照[具體利率]計(jì)算利息。2.利息計(jì)算方式利息將按照以下方式計(jì)算：以未償還的本金為基數(shù)，按照約定的利率，按月計(jì)算利息。利息將在每月的[具體日期]結(jié)算，并計(jì)入下月的本金中。3.利息支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]支付當(dāng)月的利息。如乙方未能按時(shí)支付利息，利息將按照逾期利息計(jì)算方式計(jì)算逾期利息。五、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任5.1逾期利息計(jì)算若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額還款，除應(yīng)償還本金和利息外，還應(yīng)按照以下方式支付逾期利息：逾期利息以逾期未還本金為基數(shù)，按照每日[具體逾期利率]計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。5.2違約金規(guī)定若乙方逾期還款超過(guò)[具體天數(shù)]天，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未償還本金的[具體百分比]。2.其他違約行為及責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的其他約定，如提供虛假信息、擅自處分抵押物等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)承擔(dān)的損失包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式6.1抵押物描述乙方將其名下位于[抵押物地址]的房屋作為抵押物，為本次債務(wù)提供擔(dān)保。該抵押物的建筑面積為[抵押物面積]平方米，評(píng)估價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元。6.2擔(dān)保人信息[擔(dān)保人姓名]愿意為乙方的本次債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保人的身份證號(hào)為[擔(dān)保人身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[擔(dān)保人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[擔(dān)保人聯(lián)系電話]，電子郵箱為[擔(dān)保人電子郵箱]。2.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用。3.擔(dān)保實(shí)現(xiàn)條件如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、提前還款1.提前還款申請(qǐng)乙方如欲提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款通知期限]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體審核期限]內(nèi)予以答復(fù)。2.提前還款利息計(jì)算如甲方同意乙方提前還款，乙方應(yīng)按照以下方式計(jì)算提前還款的利息：提前還款利息以實(shí)際借款期限計(jì)算，按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算利息，扣除乙方已支付的利息后，多退少補(bǔ)。八、還款賬戶1.甲方收款賬戶信息戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________2.乙方還款賬戶信息戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方具體送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方具體送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)以仲裁機(jī)構(gòu)的所在地為仲裁地；如雙方選擇訴訟，應(yīng)以本協(xié)議簽訂地的人民法院為管轄法院。本協(xié)議簽訂地為[具體簽訂地]。十一、合同變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分抵押物或提供虛假信息，致使甲方的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門(mén)要求的除外。2.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]內(nèi)提供相關(guān)證明。十三、附件1.相關(guān)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人身份證明等。2.還款計(jì)劃