2025房屋過戶合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋用途：；1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條過戶費(fèi)用2.1雙方同意，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，將過戶稅費(fèi)支付給甲方。第三條過戶時間3.1雙方同意，在本協(xié)議簽署后，應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的10%。4.2若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.過戶費(fèi)用及支付時間：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶費(fèi)用的金額和支付時間，確保乙方按時支付。4.過戶時間及手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助對方完成過戶。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金。5.違約責(zé)任：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.爭議解決：解決辦法：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一系列法定程序。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣過戶。2.企業(yè)之間的房屋買賣過戶。3.房屋贈與過戶。4.房屋繼承過戶。5.其他涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定房屋過戶完成后，甲方應(yīng)在年__月__日前將房屋交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：過戶后，房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)保證在過戶完成后個月內(nèi)將戶口遷出。4.房屋保險(xiǎn)：過戶后，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.房屋用途變更：乙方需按照規(guī)劃用途使用房屋，如需要變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：過戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.房屋價(jià)值變動風(fēng)險(xiǎn)：雙方同意，房屋過戶后的價(jià)值變動風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.