安置房買賣協(xié)議書模板

安置房買賣協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方保證對(duì)所出售的安置房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.乙方（購(gòu)買方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方在購(gòu)買該安置房后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、安置房基本情況1.安置房位置該安置房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積以房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型該房屋為[戶型描述]戶型，布局合理，采光良好。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元；（2）乙方應(yīng)在甲方通知交付房屋之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[百分比]作為首付款；（3）剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[具體日期]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明；（2）房屋內(nèi)應(yīng)通水、通電、通氣，并具備基本的居住條件；（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.相關(guān)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等；（2）乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)予以解決；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，如身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等；（2）乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口簿等；（3）雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯的質(zhì)量缺陷。2.保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限及保修范圍，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任；（2）在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)予以維修；（3）如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；（3）如甲方所交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)予以解決，如逾期未解決，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體日期]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件；（2）如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過(guò)戶時(shí)間。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體日期]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵件：[甲方電子郵箱]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)1.關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定（1）該房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好并能正常使用；（2）在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)附屬設(shè)施存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)予以維修或更換。2.關(guān)于房屋裝修的約定（1）乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)；（2）如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方及物業(yè)管理部門提交裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修；（3）在裝修過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給他人造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、合同生效1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為[具體日期]。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用證復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。2.付款憑證（1）定金收款憑證復(fù)