地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議范本

地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方/開發(fā)商）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（銷售代理方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合作基礎(chǔ)1.合作背景鑒于甲方擁有[項目名稱]地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，乙方在地產(chǎn)銷售領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向，共同推動該項目的銷售工作。2.合作目標通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)[項目名稱]地產(chǎn)項目的順利銷售，提高項目的市場知名度和美譽度，達到雙方預期的銷售目標和經(jīng)濟效益。二、合作雙方1.甲方信息甲方為[項目名稱]地產(chǎn)項目的開發(fā)商，具有合法的開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)。甲方負責項目的規(guī)劃、建設和交付等工作，保證項目的質(zhì)量和進度符合相關(guān)標準和要求。2.乙方信息乙方為專業(yè)的地產(chǎn)銷售代理公司，具有豐富的銷售經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊。乙方負責項目的銷售策劃、市場推廣和客戶銷售等工作，保證項目的銷售工作順利進行。三、合作項目1.項目名稱[具體項目名稱]2.項目地點[項目具體地點]3.項目概況該項目占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，規(guī)劃建設[住宅/商業(yè)/寫字樓等]物業(yè)類型，預計總投資額為[投資金額數(shù)值]元。項目周邊配套設施完善，交通便利，具有較高的市場價值和投資潛力。四、合作期限1.起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期若在合作期限內(nèi)，雙方完成了本協(xié)議約定的銷售任務和目標，且雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)至項目銷售完畢之日止。若雙方在合作期限內(nèi)未能完成銷售任務和目標，或一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。五、銷售分成方式1.分成比例雙方同意按照以下比例進行銷售分成：甲方獲得銷售總額的[甲方分成比例數(shù)值]%，乙方獲得銷售總額的[乙方分成比例數(shù)值]%。2.計算方式銷售總額以實際成交金額為準，扣除相關(guān)稅費和費用后進行計算。乙方的銷售分成應根據(jù)每月的銷售業(yè)績進行結(jié)算，結(jié)算周期為每月的[結(jié)算日期]。3.支付時間甲方應在每月的[支付日期]前，將乙方應得的銷售分成支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方逾期支付，應按照每日[逾期支付違約金比例數(shù)值]的標準向乙方支付逾期違約金。六、銷售任務與目標1.銷售任務設定雙方根據(jù)項目的實際情況和市場需求，共同制定銷售任務。在合作期限內(nèi)，乙方應完成銷售[銷售任務數(shù)值]平方米的物業(yè)面積。2.銷售目標分解為了保證銷售任務的順利完成，雙方將銷售目標分解為以下幾個階段：（1）第一階段：自本協(xié)議生效之日起至[第一階段截止日期]，乙方應完成銷售[第一階段銷售任務數(shù)值]平方米的物業(yè)面積。（2）第二階段：自[第一階段截止日期]起至[第二階段截止日期]，乙方應完成銷售[第二階段銷售任務數(shù)值]平方米的物業(yè)面積。（3）第三階段：自[第二階段截止日期]起至[第三階段截止日期]，乙方應完成銷售[第三階段銷售任務數(shù)值]平方米的物業(yè)面積。（4）第四階段：自[第三階段截止日期]起至合作期限屆滿之日，乙方應完成銷售[第四階段銷售任務數(shù)值]平方米的物業(yè)面積。若乙方在某一階段未能完成銷售任務，甲方有權(quán)要求乙方采取相應的補救措施，如加大市場推廣力度、調(diào)整銷售策略等。若乙方在連續(xù)兩個階段未能完成銷售任務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，提出合理的建議和意見。（2）甲方應按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付銷售分成。（3）甲方應向乙方提供項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、銷售價格等，以便乙方開展銷售工作。（4）甲方應配合乙方辦理客戶的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（5）甲方應承擔項目的開發(fā)建設費用和相關(guān)稅費，保證項目的質(zhì)量和進度符合相關(guān)標準和要求。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得銷售分成。（2）乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，制定科學合理的銷售策略和計劃，積極開展銷售工作，保證完成銷售任務和目標。（3）乙方應嚴格按照甲方提供的項目資料和信息進行銷售宣傳，不得夸大或虛假宣傳，以免給甲方造成不良影響。（4）乙方應負責客戶的接待、咨詢和洽談工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務，維護甲方的品牌形象和聲譽。（5）乙方應及時向甲方反饋客戶的意見和建議，協(xié)助甲方改進和完善項目的規(guī)劃和設計。（6）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。八、銷售策略與推廣1.銷售策略制定乙方應根據(jù)項目的特點和市場需求，制定科學合理的銷售策略。銷售策略應包括但不限于定價策略、促銷策略、渠道策略等。乙方應在制定銷售策略前，充分了解市場情況和競爭對手的情況，以便制定出具有競爭力的銷售策略。2.推廣方案實施乙方應根據(jù)銷售策略，制定詳細的推廣方案。推廣方案應包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、網(wǎng)絡推廣等。乙方應負責推廣方案的實施和執(zhí)行，保證推廣效果達到預期目標。甲方應配合乙方的推廣工作，提供必要的支持和協(xié)助。九、客戶管理與服務1.客戶信息管理乙方應建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶的信息進行收集、整理、分析和利用?？蛻粜畔ǖ幌抻诳蛻粜彰?、聯(lián)系方式、購房意向、購房需求等。乙方應妥善保管客戶信息，不得泄露給第三方。2.客戶服務標準乙方應制定科學合理的客戶服務標準，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務?？蛻舴諛藴蕬ǖ幌抻诮哟?、咨詢服務、簽約服務、售后服務等。乙方應加強對客戶服務人員的培訓和管理，提高客戶服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。十、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付銷售分成，每逾期一日，應按照應付未付金額的[甲方逾期支付違約金比例數(shù)值]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金[甲方擅自解除協(xié)議違約金數(shù)值]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供項目的相關(guān)資料和信息，或未配合乙方辦理客戶的購房手續(xù)，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定完成銷售任務，應按照未完成銷售任務的比例，向甲方支付違約金[乙方未完成銷售任務違約金比例數(shù)值]。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金[乙方擅自解除協(xié)議違約金數(shù)值]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）若乙方在銷售過程中存在夸大或虛假宣傳等行為，給甲方造成不良影響，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。（4）若乙方未按照本協(xié)議的約定保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金[乙方泄露商業(yè)秘密違約金數(shù)值]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、協(xié)議變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。在變更或補充協(xié)議未達成之前，原協(xié)議仍然有效。2.解除情形（1）若雙方在合作過程中，發(fā)覺對方存在嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若項目因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е聼o法繼續(xù)進行的，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十二、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇仲裁解決爭議的，應向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方選擇訴訟解決爭議的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于項目規(guī)劃、銷售策略、客戶名單、財務數(shù)據(jù)等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日后[保密期限數(shù)值]年。十四、其他條款1.通知與送達本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過專人送達、掛號郵寄、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至對方的以下地址：甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]任何通知、要求或其他通訊應在下列時間視為已送達：（1）如以專人送達，則在送達時視為已送達；（2）如以掛號郵寄或特快專遞發(fā)送，則在投郵后第[郵件送達期限數(shù)值]日視為已送達；（3）如以傳真發(fā)送，則在傳真發(fā)出后的第[傳真送達期限數(shù)值]個工作日視為已送達。2.協(xié)議份數(shù)本