2025鼎雅心語琚前期物業(yè)合同(印)

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（四）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（五）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等公共安全的維護(hù)和管理；（六）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量，達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（二）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；（三）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)依法解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.物業(yè)公司應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)合規(guī)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，否則物業(yè)公司有權(quán)解除合同。解決辦法：物業(yè)公司應(yīng)制定明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程，向業(yè)主提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，并對業(yè)主的欠費(fèi)情況進(jìn)行定期通知。3.物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行，對重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.物業(yè)公司應(yīng)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和消防安全。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理團(tuán)隊(duì)，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全巡查和消防演練。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立溝通渠道，保持良好溝通，通過協(xié)商解決合同履行過程中的問題。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的包括物業(yè)共用部位維護(hù)、保養(yǎng)、管理，共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境維護(hù)和管理，公共秩序、消防、交通等公共安全的維護(hù)和管理等服務(wù)。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司向業(yè)主提供前期物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)遵守的環(huán)保要求和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，如遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序等。3.物業(yè)公司對業(yè)主個(gè)人信息的保護(hù)措施。4.緊急情況下的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。5.物業(yè)公司對業(yè)主意見和建議的反饋機(jī)制。6.合同終止和解除的條件及相應(yīng)的程序。7.物業(yè)公司變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用的處理方式。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)服務(wù)