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文檔簡介
?合同編號:甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意出售/轉讓該房屋,并且乙方愿意購買該房屋,雙方達成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1房屋位置:1.2房屋面積:1.3房屋現(xiàn)狀:1.4房屋所有權證號:(如無產權證,注明“無”)第二條交易金額和支付方式2.1房屋交易總金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。第三條交付和過戶3.1甲方應在本合同約定的時間內將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。4.2違約金的計算方式為:違約方應支付給對方人民幣(大寫):元整(小寫):元。第五條爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:注意事項:1.房屋所有權:確保甲方是房屋的合法所有權人,擁有完整的房屋所有權。解決辦法:甲方應提供房屋所有權證或其他相關證明文件,以證明其對房屋的所有權。2.房屋現(xiàn)狀:詳細描述房屋的現(xiàn)狀,包括面積、位置、裝修情況等。解決辦法:雙方應如實填寫房屋現(xiàn)狀,并可進行實地考察以確保信息的準確性。3.交易金額和支付方式:明確交易金額和支付方式,確保雙方的權益。解決辦法:雙方應協(xié)商確定交易金額和支付方式,并在合同中明確規(guī)定。4.交付和過戶:約定合理的交付和過戶時間,并辦理相關手續(xù)。解決辦法:雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關費用,確保房屋順利交付和過戶。5.違約責任:明確違約責任,保障雙方的權益。解決辦法:雙方應遵守合同約定,如有違約行為,應承擔相應的違約責任。6.爭議解決:約定爭議解決方式,以確保合同糾紛的解決。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權:指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶:指將不動產的所有權或使用權從一方轉移給另一方的法律行為。3.違約金:指合同一方違反合同約定,按照約定支付給對方的金錢賠償。4.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。5.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。6.房屋買賣合同:指房屋的買方和賣方之間簽訂的,約定買方購買賣方房屋,賣方轉讓房屋所有權的合同。應用場合:1.適用于無產權證情況的房屋買賣交易。2.適用于買方和賣方為自然人或其他合法主體的房屋買賣交易。3.適用于房屋位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息已明確的情況。補充條款:1.房屋產權糾紛處理:如發(fā)現(xiàn)房屋存在產權糾紛,雙方應立即停止交易,并積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方可依法解決。2.房屋交付時間:甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付,甲方應提前通知乙方,并協(xié)商調整交付時間。3.房屋過戶費用:雙方應承擔各自應負擔的過戶費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.房屋維修責任:甲方應對房屋的質量問題承擔修復責任。如交易完成后發(fā)現(xiàn)質量問題,雙方可協(xié)商解決。5.房屋保險:建議雙方在合同履行期間為房屋購買保險,以保障雙方權益。附件列表:1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.
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