范文建筑安裝工程合同

通用范文建筑安裝工程合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行建筑安裝工程施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.合同協(xié)議書1.1工程概況本工程名稱為[工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[工程地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括[具體工程內(nèi)容]。1.2工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求，進(jìn)行[詳細(xì)的承包范圍描述]。1.3合同工期開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。1.5合同價(jià)款本工程合同總價(jià)為[具體金額]元（人民幣/元整）。1.6組成合同的文件本合同由以下文件構(gòu)成，其解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（9）其他合同文件。2.通用合同條款2.1一般約定2.1.1詞語定義在本合同中，除非根據(jù)上下文另有其特定含義，下列詞語的含義如下：（1）“合同”指本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單以及其他合同文件。（2）“發(fā)包人”指本合同中的甲方。（3）“承包人”指本合同中的乙方。（4）“監(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]。（5）“工期”指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的時(shí)間。（6）“開工日期”指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。（7）“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過竣工驗(yàn)收的日期。（8）“缺陷責(zé)任期”指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)的期限。（9）“保修期”指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。2.1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。2.1.3法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.2發(fā)包人義務(wù)2.2.1提供施工場(chǎng)地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工場(chǎng)地，并在開工前辦理好施工所需的各種手續(xù)。2.2.2提供施工條件發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工所需的水、電、道路等施工條件。2.2.3支付工程價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。2.3監(jiān)理人2.3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3.2監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定向承包人發(fā)出指示，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進(jìn)行施工。2.4承包人2.4.1承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。2.4.2質(zhì)量保證承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.4.3安全文明施工承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，采取安全防護(hù)措施，保證施工安全和文明施工。2.5材料和工程設(shè)備2.5.1材料和工程設(shè)備的提供承包人應(yīng)按照合同約定的要求采購(gòu)和提供材料和工程設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.5.2材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。2.6施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施2.6.1施工設(shè)備的提供承包人應(yīng)按照合同約定的要求提供施工設(shè)備，并保證施工設(shè)備的完好和正常運(yùn)行。2.6.2臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)承包人應(yīng)按照合同約定的要求建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，并在工程竣工后及時(shí)拆除。2.7交通運(yùn)輸2.7.1場(chǎng)外交通發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供場(chǎng)外交通條件。2.7.2場(chǎng)內(nèi)交通承包人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)交通的規(guī)劃和管理，保證施工車輛和人員的通行安全。2.8測(cè)量放線2.8.1測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.8.2施工測(cè)量承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工測(cè)量，并及時(shí)將測(cè)量結(jié)果報(bào)監(jiān)理人審核。2.9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)2.9.1施工安全承包人應(yīng)建立健全安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，保證施工安全。2.9.2治安保衛(wèi)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)工作，防止發(fā)生盜竊、斗毆等事件。2.9.3環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的污染。2.10進(jìn)度計(jì)劃2.10.1進(jìn)度計(jì)劃的編制承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求編制進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理人審核。2.10.2進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整如實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理人審核。2.11開工和竣工2.11.1開工承包人應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人應(yīng)在開工日期前發(fā)出開工通知。2.11.2竣工承包人應(yīng)在竣工日期前完成工程施工，并按照合同約定的要求提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.12暫停施工2.12.1發(fā)包人原因引起的暫停施工因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。2.12.2承包人原因引起的暫停施工因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。2.12.3監(jiān)理人指示的暫停施工監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可以指示承包人暫停施工，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示暫停施工。2.13工程質(zhì)量2.13.1工程質(zhì)量的檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。2.13.2工程質(zhì)量的評(píng)定工程質(zhì)量應(yīng)按照合同約定的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，評(píng)定結(jié)果應(yīng)作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.14試驗(yàn)和檢驗(yàn)2.14.1材料和工程設(shè)備的試驗(yàn)和檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)材料和工程設(shè)備進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。2.14.2施工過程中的試驗(yàn)和檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)施工過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。2.15變更2.15.1變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)的變更、施工工藝的變更、工程量的變更等。2.15.2變更的程序變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，承包人應(yīng)在變更實(shí)施前提出變更申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理人審核、發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。2.16價(jià)格調(diào)整2.16.1價(jià)格調(diào)整的因素價(jià)格調(diào)整的因素包括但不限于物價(jià)波動(dòng)、法律法規(guī)變化等。2.16.2價(jià)格調(diào)整的方法價(jià)格調(diào)整應(yīng)按照合同約定的方法進(jìn)行，如采用價(jià)格指數(shù)法、造價(jià)信息調(diào)整法等。2.17計(jì)量與支付2.17.1計(jì)量承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理人提交已完工程量的報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后進(jìn)行計(jì)量。2.17.2支付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人支付工程價(jià)款，支付的金額應(yīng)根據(jù)計(jì)量結(jié)果確定。2.18竣工驗(yàn)收2.18.1竣工驗(yàn)收的條件工程具備以下條件時(shí)，承包人可以申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告；（3）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（4）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告；（5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（7）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（8）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（9）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件；（10）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。2.18.2竣工驗(yàn)收的程序（1）承包人向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后進(jìn)行審查，并在[審查期限]天內(nèi)將審查意見報(bào)送發(fā)包人。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人的審查意見后，在[審核期限]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)在[驗(yàn)收合格期限]天內(nèi)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.19缺陷責(zé)任與保修責(zé)任2.19.1缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算，期限為[缺陷責(zé)任期期限]個(gè)月。2.19.2保修責(zé)任工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[保修期期限]年。在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。3.專用合同條款3.1一般約定3.1.1詞語定義在本專用合同條款中，對(duì)通用合同條款中相同的詞語賦予了新的含義，具體如下：（1）“合同”指本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單以及其他合同文件。（2）“發(fā)包人”指本合同中的甲方。（3）“承包人”指本合同中的乙方。（4）“監(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]。（5）“工期”指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的時(shí)間。（6）“開工日期”指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。（7）“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過竣工驗(yàn)收的日期。（8）“缺陷責(zé)任期”指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)的期限。（9）“保修期”指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。3.1.3法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.2發(fā)包人義務(wù)3.2.1提供施工場(chǎng)地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工場(chǎng)地，并在開工前辦理好施工所需的各種手續(xù)。具體包括：（1）提供施工場(chǎng)地的范圍和界限應(yīng)在[具體時(shí)間]前確定，并以書面形式通知承包人。（2）協(xié)助承包人辦理施工所需的各種許可證和批文，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等。3.2.2提供施工條件發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工所需的水、電、道路等施工條件。具體要求如下：（1）在[具體時(shí)間]前，將施工所需的水、電接入施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（2）在[具體時(shí)間]前，完成施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的道路鋪設(shè)，保證施工車輛和人員的通行順暢。3.2.3支付工程價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為工程預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)在每月[進(jìn)度款申報(bào)時(shí)間]日前，向監(jiān)理人提交當(dāng)月已完工程量的報(bào)告和進(jìn)度款申請(qǐng)，監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后[進(jìn)度款審核時(shí)間]天內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人的審核意見后[進(jìn)度款支付時(shí)間]天內(nèi)，向承包人支付工程進(jìn)度款，支付金額為當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]%。（3）工程竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[竣工結(jié)算申報(bào)時(shí)間]天內(nèi)，向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[竣工結(jié)算審核時(shí)間]天內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。雙方應(yīng)在[竣工結(jié)算協(xié)商時(shí)間]天內(nèi)完成竣工結(jié)算的協(xié)商和確認(rèn)工作。發(fā)包人應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算結(jié)果后[竣工結(jié)算款支付時(shí)間]天內(nèi)，向承包人支付工程竣工結(jié)算款，支付金額為工程竣工結(jié)算總價(jià)的[竣工結(jié)算款支付比例]%。3.3監(jiān)理人3.3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。具體職責(zé)和權(quán)力如下：（1）審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出審查意見。（2）檢查工程材料和工程設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)不符合要求的材料和設(shè)備有權(quán)要求承包人更換。（3）監(jiān)督承包人的施工過程，對(duì)施工中的質(zhì)量問題和安全隱患有權(quán)要求承包人整改。（4）審核承包人提交的工程量報(bào)告和進(jìn)度款申請(qǐng)，提出審核意見。（5）協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的有關(guān)問題，處理工程變更和索賠事宜。3.3.2監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定向承包人發(fā)出指示，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進(jìn)行施工。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書面形式，緊急情況下的口頭指示應(yīng)在[口頭指示確認(rèn)時(shí)間]天內(nèi)予以書面確認(rèn)。3.4承包人3.4.1承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。具體義務(wù)如下：（1）在合同簽訂后[施工組織設(shè)計(jì)提交時(shí)間]天內(nèi)，向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，經(jīng)監(jiān)理人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（3）嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，合理安排施工進(jìn)度，保證工程按時(shí)竣工。（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的污染。3.4.2質(zhì)量保證承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。具體質(zhì)量保證措施如下：（1）建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制流程，保證工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。（2）加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)和教育，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和操作技能。（3）嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，對(duì)每一道工序進(jìn)行自檢、互檢和專檢，保證工序質(zhì)量符合要求。（4）對(duì)工程中使用的材料和構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證其質(zhì)量符合要求。3.4.3安全文明施工承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，采取安全防護(hù)措施，保證施工安全和文明施工。具體措施如下：（1）建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和